Статті про нерухомість - Сторінка 14

Розбудова Києва. Історія столичних прибуткових будинків. Частина 5

Вік прибуткових будинків у Києві, зокрема, виявився надто коротким. Після встановлення радянської влади прибуткові будинки як приватну власність було конфісковано, передано кооперативам, а далі — державі. Однак, найсуттєвіше, з огляду міркувань «соціальної справедливості», — прибуткові будинки втратили основну житлову функцію окремих впорядкованих ізольованих квартир і кожна квартира перетворилася на «комунальну» — з наданням окремих кімнат окремій родині із загальним користуванням кухнею та санітарними зручностями. Чимало колишніх віталень у таких квартирах було перегороджено на дві-три кімнатки, «ущільнено» заради тої ж таки «соціальної справедливості». Щільна й, до певної міри, безладна забудова горішньої частини вул. Інститутської. На передньому плані - дворове крило будинку № 20. Фото Д Щербаківського, 1914 р. Щільна забудова вул. Миколаївської — колишньої садиби Ф. Мьорінга. Знімок зроблено з мансардного поверху «Будинку Гінзбурга». Фото Д. Щербаківського, 1914 р. Внизу - особняк М Фабриціуса. Над центром міста бовванів перший київський «хмарочос» — відомий під назвою «Будинок Гінзбурга», вул. Інститутська, 16-18. Фрагмент. Архітектори Ф.-М. Троупянський та А. Мінкус, 1908-1909 рр. Фото В. Малакова. 1932 р. Слід зазначити, що фізично, навіть за умов варварської експлуатації як «комунальної», «загальнонародної» власності, колишні прибуткові будинки змогли проіснувати до капітальних ремонтів по сто років. Саме капітальні ремонти остаточно знищили не лише оздоблення інтер’єрів, що інколи становили величезну художню цінність, а й саме планування квартир заради єдиної тези — теж надбання радянської доби — «надати кожній радянській сім’ї окрему ізольовану квартиру». Оскільки ж за встановленими радянськими нормами лише найвищі посадові особи державної та партійної верхівки могли користуватися такими багатокімнатними квартирами (та й то — державними, «казенними»), не підлягало переплануванню й поділенню на невеличкі одно-, дво-, трикімнатні квартири. Зневажливе, виплекане десятиліттями ідеологічної обробки населення, ставлення до культурної спадщини минулого, настирне втлумачення тези про низьку вартість архітектурного надбання Києва ХІХ-ХХ століть сприяло варварському нищенню історичної забудови, навіть пам’яток світового значення. Це відбувалося на тлі політичного та фізичного нищення інтелектуального цвіту нації, культивування «пролетарського світогляду», що відкидав будь-які прояви буржуазного «старорежимного» способу міського життя. Разом з приватною власністю рішуче засуджувалося все індивідуальне, натомість впроваджувалося «здорове» комунальне життя у комунальних помешканнях та гуртожитках. Це явище набуло дальшого поширення у повоєнний час, коли на відбудову Києва, на його промислові підприємства масово линула, тікаючи з колгоспів, сільська молодь — носії абсолютно іншого менталітету щодо урбаністичних засад життя. Новоявлені кияни, гаслом для яких стали рядки відомого українського поета Дмитра Луценка — також новоявленого киянина: «Як тебе не любити, Києве мій», покладені на музику так само уродженцем села Платоном Майбородою, по-своєму сприйняли образ Києва як міста. «Дорогими для мене стали схили Дніпра» (тоді ще не заліснені прибульцями) — натхненно співали вони. Проте у глибоко ліричних піснях того часу не було слів про архітектурний образ міста — музику, застиглу у камені, — не зрозумілий і чужий тим, хто звик до рідного порога, від якого стежина вела до хвіртки через власне обійстя, а не... на парадні сходи багатоповерхівки. За таких умов і під час капітальних ремонтів, розпочатих досить широко у 1970-ті роки, знищувалися декоративні вежі, аттики, різьблені парадні двері, ворота, коване огородження балконів, ліплені прикраси тощо - чужі й не потрібні радянським господарникам. Прибутковий будинок по вул. Миколаївській, 9, що належав Л. Гінзбургу. Архітектор Г. Шлейфер, 1901 р. Фрагмент листівки початку XX ст. Прибуткові будинки на вул. Інститутській: старого типу - №20  та нового - № 16—18 («Будинок Гінзбурга») - праворуч. Фото 1935 р. Панорама центру міста — з солярія на даху будинку по вул. Прорізній, 18 (тепер 20). Ліворуч — «Будинок Гінзбурга». У центрі - батько автора. Фото Є. Малакової, 1933 р. На зламі XX—XXI століть, коли вседозволеність і корумпованість на всіх рівнях стали нормою, зухвале псування історичного центру Києва призвело до нових втрат. Коли в останні десятиліття громадськість почала піднімати голоси протесту проти такого ставлення, це на певний час призупинило суцільне нищення. Однак згодом всевладно запанувала виняткова вигода тих, хто замовляє нову забудову, і тих, хто, нехтуючи нормами та правилами будівництва, за браком моралі й сумління почав «ущільнювати» старі квартали центру Києва. Отож лиха завдано чимало, і Київ продовжує втрачати власне обличчя. Саме з огляду на привернення уваги громадськості до того, що ж було і що лишилося, і задумано було це дослідження, у якому зроблено спробу впорядкувати ті відомості про прибуткові будинки у Києві, які ще живі у пам’яті, а не лише у розпорошених документах. За матеріалами книги Д. Малакова «Прибуткові будинки Києва»

Оренда квартир в центрі Києва. Вартість оренди, вересень 2011 рік

Ми розглядаємо вартість оренди квартир в самому центрі Києва. Квартири відремонтовані, мебльовані та обладнані за потребами орендарів. Відповідають стандартам якісного та безпечного житла. Подобова Оренда квартир у центрі Оренда квартир у центрі Киева Ми свідомо не усереднюємо місячну орендну плату, так як сума орендного платежу буде сильно варіюватися залежно від типу будинку, площі, рівня ремонту, кількості спалень, умеблювання, місця розташування: 1 кімнатні (34-50 м. кв) – 800$ -1200$ на місяць; 2 кімнатні, одна спальня (40-78 м. кв) – 1000$ -1600$ на місяць; 3 кімнатні, дві спальні (75-120 м. кв) – 1200$ -2500$ на місяць; 4 кімнатні, 2-3 спальні (110-150 м. кв) – 1800$ -3500$ на місяць; 5 кімнатні, 3-4 спальні (150-220 м. кв) – 3000$ -5500$ на місяць; 6 кімнатні, 4-6 спалень (200-350 м. кв) – 5000$ -8000$ на місяць. Для великих квартир, понад 150 квадратних метрів, працює правило: Ціна за метр квадратний становить:  20$, ремонт середньої якості;  25$, якісний ремонт, новий будинок;  30$, якісний ремонт, новий будинок. Протягом року спостерігається постійний стійкий попит на оренду квартир у всіх сегментах ринку. За 9 місяців зростання орендних платежів приблизно становить 15%.

Офіс для нотаріуса або турфірми в оренду

Незважаючи на величезну кількість пропозицій офісних приміщень, дуже складно вибрати підходяще та зі зручним місцем розташування. Важливою вимогою є район розміщення офісу. Престижно і зручно працювати в офісі в центрі Києва - це обійдеться дещо дорожче, ніж на околиці міста, але прибутковіше для Вашого бізнесу. В офісі має бути багато простору і гарне освітлення. Власне кажучи, сучасне офісне приміщення має бути місцем для комфортної роботи всього персоналу. Адже людина проводить на роботі більшу частину свого часу, а це означає, що її емоційне і фізичне самопочуття має бути якомога кращим. Тільки в цьому випадку можна домогтися гарних результатів та плідної, творчої роботи. Агентство нерухомості «Терен Плюс» пропонує офіс в оренду під нотаріальну контору або офіс для турфірми на перехресті Нижнього Валу та Межигірської вулиць. Цей офіс найбільш відповідає потребам і вимогам нотаріусів та туристичних агентів, також він чудово підійде для будь-якої іншої діяльності. Розташування офісу в людному місці, в центрі, тільки привабить більше клієнтів і дасть можливість більшій кількості людей дізнатися про Вашу діяльність. Завдяки знаходженню на другому поверсі, фасадним вікнам і відкритому балкону, є прекрасна можливість повісити вивіску або поставити флагшток, які привертатимуть увагу всіх перехожих. У свою чергу, 72 м² загальної площі, євроремонт, три кімнати і обладнана кухня - це все необхідне для результативної праці. А багатоканальний телефон, комп’ютерна мережа, два міських номери телефону забезпечать як швидкий внутрішній зв’язок, так і міський, та доступ до всіх необхідних ресурсів. Покриття підлоги - ковролін і плитка. У квартирі є два кондиціонера, які врятують Вас від спеки та холоду. У будинку на перехресті Нижнього Валу та Межигірської чисте відремонтоване парадне і домофон. Паркувальне місце у дворі дозволить Вашим клієнтам не витрачати час на пошуки паркінгу. Офіс знаходиться на Подолі недалеко від станції метро Контрактова Площа. Поділ - історичний район з великою кількістю потенційних клієнтів. Агентство нерухомості «Терен Плюс» - оренда та продаж офісів у центрі Києва та центральній частині Подолу.

Квартира в центрі, поруч з Бесарабкою

Перейти до квартири на вул. Дарвіна Агентство нерухомості «Терен плюс» пропонує в оренду нову 2-кімнатну квартиру-студіо з євроремонтом, яка знаходиться на тихій вулиці за адресою Дарвіна, 1 у фешенебельному районі Києва, поряд з Хрещатиком. Квартира-студіо площею 60 м ², з просторою світлою вітальнею, об’єднаною з кухнею-їдальнею. Великі вікна відкривають чудовий вид на Бесарабку. Підлога з натурального дубового паркету, багаторівневе освітлення, меблі і плазмовий телевізор з численними каналами, швидкісний інтернет з Wi-Fi доступом створюють приємну і затишну атмосферу. У квартирі велика спальня з балконом. Ванна кімната з душовою кабіною, біде, унітазом, пральною машиною і бойлером. Під рукою все необхідне: столовий посуд, постіль. Парковка, яка охороняється, знаходиться у дворі. Перевагою цієї квартири є відмінне місце розташування, простір, затишок і найголовніше - дивовижний краєвид з тихою зеленою вулицею на миготливий різнокольоровими вогнями центр Києва, увінчаний панорамою шпилів Арени Сіті та Хрещатика. Просмотреть увеличенную карту Агентство нерухомості «Терен плюс» - оренда нових квартир подобово. Квартири в оренду в центрі Києва і на Подолі Управління житловою нерухомістю

Зняти елітну квартиру в новобудові в центрі Києва

Перейти до квартири на вул. Кропивницького Центр Києва не дуже забудований новими житловими будинками, і тому орендувати квартиру в новому будинку непросто. Будинок на вулиці Кропивницького, 10 цілком можна віднести до елітних. Відмінне місце розташування, гарний парадний вхід з охороною, цілодобова технічна підтримка, автономне опалення, незалежне джерело води, підземний паркінг та наявність фітнес центру «Планета фітнес» з басейном робить пропозицію квартири в оренду в цьому новому будинку унікальною. У свій час тут мешкав посол Російської федерації Черномирдін В. С. Вулиця імені Марка Лукича Кропивницького, великого українського драматурга, актора і режисера - це типова стара, тиха і зелена вулиця Києва, яка розміщена близько від Бесарабського ринку, Хрещатика і Майдану Незалежності. Агентство нерухомості «Терен плюс» пропонує елітну чотирьохкімнатну квартиру з трьома спальнями загальною площею 255 метрів квадратних в оренду, яка знаходиться в самому центрі міста в новому будинку на вулиці Кропивницького, 10. Квартира з високоякісним ремонтом в стилі модерн знаходиться на 3 поверсі 16-ти поверхового будинку. Покриття підлоги – натуральний паркет. Квартира повністю оснащена побутовою технікою, а кухня обладнана меблями. Для Вашого комфортного проживання в квартирі обладнані три просторі ванні кімнати з фінською сауною, є два засклених балкони. Просмотреть увеличенную карту

Готельний сервіс Києва. Історія

Історичні замальовки готельного сервіу Києва. Четвертого квітня 1870 року відбулося урочисте освячення і відкриття найдовшого в усій тогочасній Європі залізничного мосту через Дніпро. Пасажири, що прибували до Києва залізницею, з нетерпінням чекали появи в полі зору могутньої ріки, величезного, майже з версту, мосту і запаморочливих висот, де, за словами Михайла Булгакова, «розкинулось в зелені на горах найкрасивіше місто Росії – Київ». Північна і Південно-Західна лінії залізниць сто років тому пов’язували Київ з Одесою, Брест-Литовськом, Жмеринкою, Єлисаветградом (нині Кіровоград), Кишиневом, Курськом ... Згодом прокладалися все нові й нові залізничні гілки, які сприяли тому, що «мати міст руських» ставала більш досяжною навіть для жителів колись далеких околиць країни. Сім кур’єрських, поштових та вантажно-пасажирських поїздів з вагонами першого, другого і третього класів щодня приймав і відправляв у дорогу додому павільйон Центральної станції київських залізниць. Нашого предка, який ступив на перон витонченого, збудованого в стилі старої англійської готики, Київського залізничного вокзалу, та ще й під звуки військового оркестру, переповнювало почуття власної гідності. Озирнувшись по сторонах і про всяк випадок запам’ятавши номер носильника багажу, який надавав свої послуги всього за п’ятдесят копійок, новоприбулий вручав йому квитанцію і чекав появи власного багажу, прислухаючись в цей час до вокзальної какофонії звуків. Прибуття поїзда очікували численні кінні екіпажі і вислані готелями власні омнібуси. Найняти екіпаж не складало жодних труднощів, але це коштувало досить дорого. Незважаючи на встановлену Міською Думою таксу, візники «заламували» набагато більше. Якщо проїзд від вокзалу до Хрещатика коштував за офіційним тарифом сорок копійок з людини і двадцять - за кожне багажне місце, платити доводилося не менше трьох рублів за екіпаж. Дешевше, але й з меншою кількістю зручностей, можна було дістатися до потрібного місця, домовившись з вантажними візниками (біндюжниками), на яких такса не поширювалася. Зрозуміло, зовсім безкоштовно обходилася доставка багажу власними силами та пішки. Ось приголомшлива «Пам’ятка приїжджому» зразка 1912 року, масово розтиражована друкарським способом і розповсюджена серед гостей Київським товариством загальної моралі: «Чітко запам’ятавши назву готелю і про всяк випадок вулицю, сміливо кажіть однокінному візникові: готель«Росія»,«Прага»(або яка вам сподобалася) - 40 коп.! Впевнено сказана адреса і сума вселяють візникові, що ви - не новачок, і він без жодних розмов доставить вас за призначенням. Сорок копійок - це «державна плата, що була встановлена від вокзалу до будь-якого з готелів, окрім дуже віддаленої від вокзалу - Лаврської. Втім, за певних умінь і наполегливості ви можете доїхати і за 30 коп.. Парокінному візнику за той же шлях пропонуйте, знову ж таки впевненим тоном, 80 коп., - максимум рубль ... » На площі в пануючому, на перший погляд, хаосі можна побачити певний порядок. Люди в кашкетах з червоними околичками і великими мідними літерами «К» на грудях голосно виголошували назви кращих готелів, обіцяючи потенційним постояльцям безліч всіляких зручностей. Це були комісіонери - молоді браві хлопці, найняті власниками готелів. Зрозуміло, що їм не особливо вірили на слово, оскільки під гучною назвою «готель», часто переховувався який-небудь пересічний притон. Найбільш фешенебельна вулиця Києва - Миколаївська Києву були притаманні гостинність і привітність. Готелів вистачало всім. Найбільш фешенебельними вважалися «Гранд-Готель», Ноtel de France, «Бель-В’ю» та «Європейська» на Хрещатику, а також «Метрополь» на Великій Володимирській вулиці. «В їх першокласних номерах, - повідомляла реклама, - розкішні умови, уважні слуги, власні екіпажі, комісіонери, телефон та інше». Номер «зі зручностями» коштував від рубля до тридцяти на добу, до того ж свічки, білизна і самовар оплачувалися окремо. Люди з середніми статками могли задовольнитися готелями другого класу, яких у Києві було набагато більше, ніж суперзіркових. Насправді, вони мало чим відрізнялися від перших, але чого не зробить «біла кістка», щоб не вдарити "обличчям в бруд»! В химерних для столиці Південно-Західного краю назвах «Малоросія», «Дрезден», «Росія», «Петербурзька», «Австрія», «Англія», «Брістоль», «Версаль», «Ліон», «Марсель», «Італія»,«Прага»,«Берлін»,«Краків»,«Сан-Ремо»,«Лувр»,«Лондон», «Рим», «Неаполь», «Женева»... читалася чи не вся географія Європи. Втім, існувала і «Нова Женева», але в більш скромному, ніж узбережжя швейцарського озера, місці – на Коз’єболотній площі. Власниками цих та інших готелів були підприємці Іваницький, Позняків, Кане, Михельсон, Афанасьєв, Бугайов і багато інших. Їхні імена, на жаль, загубилися в історії. Наше агентство нерухомості знає і цінує історію міста, і пропонує квартири в оренду в центрі Києва та центральній частині Подолу. Відчуйте себе Киянином, зніміть квартиру подобово в центрі. Матеріал взято з книги "Скорботна Нечутливість" Олександра Анісімова.

Історія будинку на вулиці Хрещатик 15.

Київ, вулиця Хрещатик, будинок 15 «Пасаж» Як же помиляються часом ті, хто, вперше потрапивши в незнайоме місто, намагаються розпізнати його душу у вражаючих уяву хмарочосах або кварталах новобудов! Адже душа міста, його шарм, чарівність, насправді криються в «знакових», пронизаних легендами вулицях, храмах, будинках .... Як ніякій іншій столиці, Києву «гріх скаржитися» на відсутність місць і будівель, розповідати про які можна годинами. І будинок Пасажу, що знаходиться за адресою вул. Хрещатик, 15 - саме один з таких «знакових» місць, та родзинка, без якої Київ залишався б Києвом, але ... це був би інший Київ. Історія Пасажу на Хрещатику розпочалася в 1913 році. Саме тоді, за рік до початку Першої світової війни, найбагатше страхове товариство того часу, «Росія», вирішило зберегти свою могутність в архітектурних формах. Справу по створенню комплексу (в ті роки це, мабуть, називалося інакше) з магазинів, контор, елітного житла, доручили талановитому київському архітекторові Петру Андрєєву. Талант архітектора, фінансова могутність "Росії", - здавалося б, що могло перешкодити швидкій появі нового блискучого твору архітектури? Але ... Перша світова, революція, розруха .... Так і сталося, що закінчили будівництво, правда, багато в чому відповідно до проекту Андрєєва, тільки в кінці сорокових років ХХ століття. Два протяжних корпуси, розділені своєрідною вулицею, доповнилися лише об’єднувальною аркою на вході. Вулиця Хрещатик стала набагато ширше і впритул приєдналася до Вулиці-Будинку, так по-іншому називали колись Пасаж кияни. Відновлений витвір архітектурного мистецтва відразу перетворився на елітну нерухомість української столиці. Квартири, які знаходилися в Пасажі, влада міста виділяла своїм заслуженим громадянам в якості нагороди за досягнення в мистецтві, науці, спорті ... З тих пір стіни будинку прикрашають меморіальні дошки, які нагадують, що мешканцями Пасажу свого часу були: російський поет, письменник В. Некрасов, співак Б. Р. Гмиря, лікар А. Л. Міхньов, поет І. І. Нехода і багато інших знаних киян. Минулі з тих пір десятиліття багато в чому змінили зовнішній вигляд будинку. І сьогодні Пасаж - лише частина комплексу під номером 15 на Хрещатику - найбільшого торгового, житлового та бізнес центру. Але «старий Пасаж» так само знаходиться в дореволюційних корпусах, а його відновлені фасади навіть у дрібницях відповідають оригіналам. Будинок на вулиці Хрещатик, 15 - це, як і раніше, елітна нерухомість центру української столиці, якою вона і була всю її історію. І цілком відповідає початковому задуму творців Пасажу: він об’єднує під одним дахом безліч бутиків, ресторанів, магазинів, навіть музеїв, які межують з офісами і престижними апартаментами. Саме тут, на легендарній київській вулиці, в самому центрі Києва і слід шукати відгадку його чарівності. Адже Пасаж - це частина душі великого Міста .... Ми з радістю запропонуємо Вам квартири на вулиці Хрещатик 15 в оренду. Просмотреть увеличенную карту

Квартира в оренду від 200 квадратних метрів

Агентство нерухомості «Терен Плюс» пропонує в оренду квартиру представницького класу з чотирма спальнями на вулиці Богдана Хмельницького, 32. Квартира знаходиться в самому серці столиці, поблизу вулиць Хрещатик і Ярославів Вал, біля театру опери та балету. Загальна площа квартири – 200 м². У квартирі зроблений високоякісний ремонт у класичному стилі. Висота стель – 4 м. Квартира поділена на дві зони: гостьову (кухня-їдальня (24 м²) + вітальня (61 м²) і спальню. Таке планування ідеально підходить для проведення прийомів і комфортного проживання сім’ї. Квартира обладнана кухнею з усією побутовою технікою, вбудованими шафами, кондиціонерами, сигналізацією, супутниковим телебаченням та інтернетом. Підлога з натурального дубового паркету. В затишному дворику є паркувальне місце. З вікон квартири відкривається чудовий вид на куполи Володимирського собору. Особлива аура квартири додасть Вам спокою та умиротворення. Одного разу відвідавши цю квартиру, Ви не залишитеся байдужим. Агентство нерухомості «Терен плюс» - оренда елітних квартир в центрі Києва і центральній частині Подолу.