Статьи о недвижимости - Страница 15

Квартиры посуточно Киев - для тех, кто приезжает в столицу на несколько дней

Вопрос о том, где поселиться в незнакомом городе, для многих оказывается очевидным — гостиницы, отели, хостелы. Именно такие предложения ищут бизнесмены, туристы, путешественники, забывая о том, что существует лучшая, а в некоторых случаях единственная альтернатива — это аренда жилья посуточно. Квартиры посуточно Киев — это действительно один из самых подходящих вариантов для тех, кто приезжает в столицу на несколько дней. И здесь приходится говорить о том, что квартиры посуточно вступают в прямую конкуренцию с гостиницами, а значит должны отвечать определенным требованиям. Так какие же минимальные требования предъявляются, когда мы говорим о посуточных квартирах в Киеве? В первую очередь они должны предлагать комфортное спальное место, возможность приготовить еду, санузел и ванную/душ. Это необходимый минимальный набор, который присутствует в любом случае. Также важным является наличие необходимых предметов: шкаф, рабочий стол, точка доступа к качественному интернету (интернет модем, роутер и т. п.), холодильник, телевизор, кондиционер, микроволновка, мелкая бытовая техника (утюг, фен и т. п.), посуда. Если квартира соответствует более высокому классу, желательно наличие таких вещей, как посудомоечная и стиральная машина, камин. Конечно, все должно быть надежным, рабочим, удобным в употреблении. Квартира должна быть защищена надежной дверью и замками, которые тяжело сломать. Киевские посуточные квартиры должны находиться недалеко от метро, продовольственных магазинов, ресторанов или кафе. Важно, чтобы район был достаточно безопасным. Также необходимо предоставлять клиенту всю важную информацию о городе и районе. Необходимо рассказать о расположении всех необходимых сервисов, предложить справочную информацию, содержащую телефоны такси, всех экстренных служб, основных объектов, интересных туристам, бизнесменам, приезжим.

Где остановиться в Киеве на Новый год и Рождество?

Вы не забыли про Новый год? Про ёлку, про концерты, про колядки, про особую атмосферу, наконец, про праздничное меню и коктейли, которые приятно расслабляют и слегка кружат голову? Одни из самых зрелищных и грандиозных новогодних мероприятий в Украине пройдут, конечно, в её столице. Именно здесь состоятся главные развлекательные шоу-программы, конкурсы, шумные всенародные гуляния и невероятные фейерверки. А поэтому обязательно найдите время посетить на новогодние каникулы Киев – Вы точно об этом не пожалеете. Вас останавливает отсутствие жилья? Почему бы просто не арендовать квартиру в центре Киева, тем более что этот вариант обещает массу преимуществ. • На Новый год Вы можете снять апартаменты посуточно в Киеве вдвоём, всей семьёй или целой компанией – в данном случае оплата вносится за квартиру, а не за количество человек. • Аренда квартир в Киеве рассчитана на разных арендаторов: бизнесменов, семейные пары, студентов. При необходимости найдутся и элитные просторные апартаменты, и уютная студия, и небольшая квартира экономкласса. • Полная свобода – вот главное преимущество, которое даёт аренда квартир в центре Киева. Всё время, которое Вы снимаете жильё (а это могут быть 2 дня или целая неделя), Вы будете чувствовать себя его хозяином. Не нужно соблюдать никаких расписаний – Вы можете распоряжаться своим временем и съёмным жильём по своему усмотрению. Вставайте и ложитесь во сколько хотите, проводите время так, как считаете нужным. Можно целый день провести в клубе, на Крещатике или на экскурсии, а можно наслаждаться уютом тёплой комнаты, в которой Вас точно никто не потревожит. • В квартире есть всё, чтобы чувствовать себя максимально комфортно: мебель, большой телевизор, Интернет, чистая постель, санузел, кухня, посуда и бытовая техника. Здесь можно создать романтическую атмосферу и после прогулок по праздничному городу отметить Новый год наедине с любимым человеком – со свечами и бутылочкой шампанского. Или после шумных гуляний и дискотек провести вечер за праздничным столом в кругу семьи и друзей. • Аренда квартир в центре Киева – отличная возможность быть в нужное время в нужном месте, что особенно актуально для гостей столицы, не знающих города. Оказавшись в сказочную новогоднюю ночь в самом сердце Киева, Вы всегда будете в курсе происходящих событий на главной площади страны. Можно наблюдать за ними прямо из окна или в любое время лично присоединиться к мероприятию.

Улица Шота Руставели – дорога к культуре и к стадиону

Пролегает от Бассейнойдо Жилянской улицы. Возникла в 30-х годах XIX столетия в связи с распланировкой и застройкой местности в долине реки Лыбедь, и эта местность со временем получит название Новое Строение – Лыбедская часть города. Возникла улица Шота Руставели под названием Малая Васильковская (проложена параллельно Большой Васильковской, ныне — Красноармейской), в течение 1926-1937 годов – улица Борохова Бера Моисеевича (1881-1917) – с 1905 года руководителя киевской ячейки Еврейской социал-демократической партии «Паолей-Цион». Современное название получила в 1937 году в честь средневекового грузинского поэта Шота Руставели, автора всемирно известной поэмы «Витязь в тигровой шкуре». Существующая историческая застройка выполнена в последней трети XIX — в начале ХХ столетия в период строительной лихорадки. Последний участок с четной стороны на углу улицы Жилянской принадлежал Свято-Троицкой церкви (1858г.), снесенной в 1970 году. В конце 1970-х годов в связи с подготовкой к Олимпийским Играм 1980 года было снесено несколько старых домов в конечной части улицы. В 1896-1898гг. была сооружена синагога (№17) по проекту архитектора Г.Шлейфера. Земельный участок принадлежал киевскому сахарозаводчику и филантропу Лазарю Бродскому. Он и взял на себя все затраты по строительству синагоги. Кроме кварталов, прилегающих к улице Жилянской, в целом сохранен исторический облик местности. А общественные и жилые сооружения, возведенные по месту разобранных старых, отражают особенности развития советской архитектуры 1930-1950 гг. В соответствии с указом российского императора от 13 мая 1858 года в Лыбедской части города разрешалось проживать евреям. После строительства других синагог, улица превратилась в анклав проживания евреев. В советское время все синагоги были закрыты. В Хоральной еврейской синагоге сначала поместили клуб кустарей, затем Государственный еврейский театр юного зрителя и Центральную еврейскую библиотеку. Уже после Великой Отечественной войны – Театр эстрады и миниатюр, затем Театр юного зрителя, затем кинотеатр, а с 1955 года – Театр кукол. И только в 1992 году в здании состоялось первое субботнее богослужение. В 1998 году отремонтированное здание синагоги окончательно передано еврейской общине города. Интересно, что стоящее рядом здание купеческой синагоги в 1930х годах было передано техникуму физической культуры, а в 1958 году после капитальной реконструкции переоборудовано на первый в СССР панорамный кинотеатр. Кинотеатр «Кинопанорама» открылся в 1958 году как первый в СССР панорамный кинотеатр. Его первые зрители были потрясены огромным завораживающим экраном, красивейшим кинозалом, льющимся отовсюду звуком. Когда шла работа над параметрами кинозала, измерялись расстояния от каждого кресла, поэтому в этом зале уникальная акустика. Надо ли говорить, что тогда и последующие 40 лет это был центр столицы: в «Кинопанораму» убегали с уроков, возле нее назначали свидания, в романтике темного зала, под стрекот киноаппарата завязывались симпатии. Появились новые поколения киевлян и новые почитатели кинотеатра, который не водружается на рельсы большого бизнеса, но живет своей независимой жизнью. Один из старейших кинотеатров Киева, «Кинопанорама» вот уже 50 лет не изменяет своей традиции показа лучших фильмов мирового кинематографа: от всегда актуальных блокбастеров до модных тенденций в европейском кино. Известен в интеллектуальной среде как кинотеатр с многолетней историей показа фестивальных фильмов и ретроспектив мастеров мирового кінематографа: «Новое французское кино», «Современное кино Чехии», «Греческое кино», «Кино Баварии». Нет такого деятеля культуры, который бы, приехав в Украину, не посетил «Кинопанораму» и не оставил свой автограф. Тут были миллионеры и диссиденты, продюсеры и писатели, художники и артисты. Тут Сергей Параджанов рассказывал про «Тени забытых предков» (он побывал здесь в первый год после освобождения из тюрьмы). Тут состоялся первый вечер памяти Ивана Миколайчука и первый вечер памяти Николая Гринько (тогда Марина Влади прислала кинотеатру телеграмму с благодарностью). Тут разговаривали об искусстве фундаторы португальского кинематографа, послы Канады, Франции, Швеции, Венгрии, Чехии, Эстонии. Ректор духовной семинарии Иван Швец оставил на стене свое посвящение, а Барбара Брыльска сказала: «Я хотела бы, чтобы в Варшаве был такой кинотеатр». Тут Станислав Говорухин оставил надпись на стене «Я вас люблю», а Меньшов с Алентовой - свою признательность. На улице (дом № 26) проживали хоровой дирижер и педагог Миньковский и режиссер Соколов, а в доме № 34 журналист и политический деятель Ревуцкий. Долгое время по улице ходили трамваи. Сейчас из городского транспорта ходят троллейбусы и автобусы. © Виталий Баканов Из книги «Забытые страницы киевского быта»

Посуточно квартиры в Киеве

Сегодня мало кто спорит с тем мнением, что Киев, как столица Украины, входит в перечень ведущих восточноевропейских городов, в котором сосредоточены интересы самых разных людей, и который в силу различных причин привлекает ежегодно все больше иностранцев. Не секрет также и то, что очень многие украинцы посещают столицу. Это и студенты, и те, кто приезжает сюда работать, и, несомненно, те, кто преследует в своем визите деловые интересы. Для многих из этих людей достаточно важной является проблема проживания, в том числе возможность арендовать посуточно квартиры в Киеве. Давайте обратим свое внимание на две категории людей, которые пользуются услугами гостиниц, или ищут для себя другие возможности проживания в столице — это туристы и бизнесмены. Многие из них приезжают к нам из-за рубежа — это и европейцы, и представители Америки, Азии, других частей мира. Как правило, это люди, которые привыкли к достаточно высокому уровню комфорта, готовы потратить определенную сумму денег. Однако часто в Украине приходится сталкиваться с достаточно низким уровнем обслуживания и проживания в гостиницах. За деньги, которые сравнимы с ценами в европейских отелях, они получают меньший уровень комфорта и предоставляемых услуг. Часто можно встретить людей, которые очень высоко ценят свое личное жизненное пространство. В таком случае лучшим вариантом станет возможность арендовать посуточно квартиры в Киеве. При этом стоит заметить, что аренда квартир посуточно часто обходится дешевле, чем проживание в гостиницах. Не стоит забывать и о том, что клиенты, снимающие квартиры, получают возможность пользоваться жильем, оплачивая помещение целиком. Стоимость аренды не зависит от количества человек. Можно отметить, что такая услуга все в больших объемах отвоевывает рынок у гостиниц, отелей. Это удобно, комфортно, выглядит максимально гибко с точки зрения изменения условий аренды. При этом можно найти самые разные цены, рассчитанные на разные категории приезжих. Посуточно квартиры в Киеве можно найти как в центре, так и в более отдаленных районах. Однако первые закономерно ориентированы на более состоятельных туристов или бизнесменов. Вторые же, в свою очередь, находят своих клиентов среди путешествующих студентов, менее состоятельных гостей столицы. В любом случае этот рынок всегда находит своих клиентов, расширяет объемы, все больше обретает европейские черты, ориентируясь на приезжих гостей столицы.

Квартиры посуточно Киев

Рынок посуточной аренды жилья сегодня переживает определенный бум. Давайте поговорим о причинах, которые вызвали к жизни такой процесс, и об особенностях, которые сопутствуют развитию рынка аренды жилья посуточно в Киеве. Во-первых, стоит отметить то, что разразившийся и продолжающийся мировой кризис ударил по рынку недвижимости не только напрямую. Если говорить о Киеве, то приходится констатировать факт, что большое количество приезжих покинули его, когда количество рабочих мест снизилось, уменьшились доходы, зарплаты, а значит уменьшились возможности снимать жилье. Для Арендодателя стало более выгодно сдавать в аренду квартиры посуточно Киев. Именно поэтому данный рынок ощутил приток субъектов из числа тех, кто раньше занимался долгосрочной арендой жилья. Во-вторых, причиной изменения конъюнктуры стало проведение в Украине Европейского чемпионата по футболу. Именно под это событие квартиры посуточно Киев стали сдавать в аренду даже те, кто раньше не занимался таким бизнесом. Конечно, многие Арендодатели сейчас ушли с рынка, однако оживление, которое было летом, имеет свои последствия и сегодня. В-третьих, развитию рынка способствуют разновекторные процессы, происходящие в гостиничной сфере. С одной стороны, количество недорогих номеров в столице не так уж и велико, при этом многие из них относятся еще к советскому гостиничному комплексу, приходят в упадок, не соответствуют минимальным нормам, предъявляемым к данным услугам. А инвесторы не спешат вкладывать свои деньги в этот сегмент. С другой стороны, новые гостиницы слишком высоко подняли планку оплаты своих услуг. Квартиры посуточно Киев пользуются достаточно стабильным спросом. Вместе с ростом количества гостей Киева увеличивается и доля тех, кто предпочитает брать в аренду квартиры на небольшой срок для проведения встреч, празднования дня рождения, встречи Нового года. Можно сделать некоторые выводы. Рынок аренды квартир посуточно в столице бурно развивается. Но конкуренция очень высока. Растут затраты на содержание квартир и налоги. Рентабельность невысока и в ближайшее время спрос и предложение выровняются.

Вид на жительство. Действия Арендодателя (собственника квартиры)

В начале, для получения Вида на жительство, иностранец-Арендатор должен подать свои документы в центральный ОВИР. Через 14 дней после подачи документов, он получает Вид на жительство, который должен быть зарегистрирован в ЖЭКе и районном ОВИРе в течение 10 дней, со дня выдачи. На данном этапе и понадобится участие Арендодателя в процессе оформления регистрации. Возьмите с собой:  правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли продажи, дарения, наследства и т.д.): оригинал + копия.  Паспорт (а) собственника (ов) +копия  договор аренды +копия В ЖЭКе необходимо заполнить форму №15 (Заявление на регистрацию места жительства), которую выдает паспортистка. Форма подписывается собственником (ами) и Арендатором. Иностранца по доверенности может представлять сотрудник компании, ответственной за регистрацию. В ЖЭКе необходимо присутствие собственника (ов) квартиры. Также будет присутствовать сотрудник компании, ответственной за регистрацию (действующий по доверенности от иностранца). * Если собственников несколько, может быть целесообразным подготовка доверенности на одного из них для визитов в ЖЭК/ОВИР. Форма №15 визируется в районном ОВИРе. Там же в Виде на жительство ставится печать о регистрации. При подаче документов, инспектор может потребовать предъявить оригинал правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с этим, необходимо присутствие собственника для предъявления этого документа. Как вариант, возможна подготовка нотариальной копии правоустанавливающих документов. В таком случае присутствие собственника не понадобится. Вид на жительство действителен 1 год. Через год визиты в ЖЭК и ОВИР необходимо будет повторить. Документы опять подаются в центральный ОВИР, который продлевает срок Вида на жительство.

Как быстро, безопасно и выгодно сдать квартиру в аренду….

Рынок недвижимости… надежда есть