Статьи о недвижимости - Страница 12

Улица Трехсвятительская

Улица пролегла по Южному склону Старокиевской горы от Европейской площади до Михайловской площади. Под названием Трехсвятительская известна с семнадцатого века и была продолжением улицы Десятинной. Улица старее Крещатика более чем на сто лет. Свое название она получила от одноименной церкви. Церковь была расположена по улице Десятинной, 2 вблизи нынешнего здания Министерства иностранных дел. Разрушена эта старинная церковь большевиками в 1935 году. Интересно, что в 1830- 1840 годах улица называлась Театральной в честь построенного в начале улицы здания Первого Городского театра. В период с 1919 по 1955 годы улица получила название «Улица Жертв Революции» в память о большевистских революционеров, расстрелянных в 1918 году на Владимирской горке. В 1955 году было принято решение немного видоизменить название улицы с «Улицы Жертв Революции» в улицу «Героев Революции». Под таким названием она была до 1992 года. И, наконец, с 1992 года улице было возвращено ее историческое название – Трехсвятительская. Интересно, что в период с одиннадцатого по восемнадцатое столетия вдоль нынешней улицы проходил земляной вал «Города Изяслава – Святополка». В середине девятнадцатого века вдоль улицы был заложен парк «Владимирская горка». В 1958 году улица Десятинная была отделена. В 1980-х годах в связи с строительством Музея Ленина, было снесено часть зданий, прилегающих к Европейской площади. Музей Ленина был сооружен в 1985 году. Теперь это Украинский дом. На улице сохранилось несколько исторических сооружений. Это тщательно отреставрированная трапезная Михайловского Златоверхого монастыря. На улице находится и выдающийся памятник архитектуры позднего классицизма – Александровский костел (архитектор Ф. Мехович). В советское время в костеле функционировал Планетарий. В доме № 9а проживала оперная певица Н. Гончаренко. В доме № 3 - профессор Университета и Политехнического института А. Радзиевский. В доме №5 находились издательство и типография, где в начале двадцатого века издавался знаменитый ежегодник «Весь Киев. Адресная и справочная книга». © Виталий Баканов АН Терен Плюс - аренда элитной недвижимости в центре Киева, аренда посуточно в центре Киева. Аренда квартир, аренда офисов. Дома в аренду. Управление недвижимостью. Регистрация арендаторов. Релокационные услуги. Июнь 2013

Договор Аренды Квартиры

Дорогие посетители нашего сайта! В данном разделе Вы сможете найти для себя очень важную информацию. Дело в том, что, сдавая или арендуя квартиру, Вы должны чувствовать себя максимально защищёнными. А для этого необходимо подписать качественный и профессионально подготовленный договор аренды. При этом он должен быть юридически грамотный и соответствующий действующему законодательству. Важно знать, что устные договорённости никогда не обеспечат Вам уверенность в стабильной и долгосрочной аренде. Вы должны понимать, что помочь в подготовке такого договора сможет профессиональный агент по недвижимости, коим являются менеджеры агентства «Терен Плюс». Однако если Вы находитесь в недосягаемости от наших менеджеров, Вы можете воспользоваться стандартным вариантом Договора, который мы выкладываем в открытый доступ. Хочется подчеркнуть, что данный договор – это не просто обычный вариант, который Вам выдаст поисковик. Это договор, в котором отражены все встреченные нами сложности и спорные ситуации, и опыт в сфере недвижимости за 17 лет. Он прекрасно защищает как арендатора, так и арендодателя и обеспечивает комфортный процесс аренды и взаимопонимание сторон. АН Терен Плюс. Аренда квартир, аренда офисов, аренда домов. Регистрация арендатора. Релокационные услуги. Июнь, 2013

Улица Михайловская

Это одна из древнейших улиц в северной части бывшего «города Ярослава». Возникла на пути от Лядской Брамы (район Майдана Незалежности) до Михайловского Златоверхого монастыря. Оттуда и пошло старинное название улицы – Михайловская. На карте Киева 1803 года она обозначена как одна из главных улиц старого Киева. В 1921 году, в связи с пятидесятилетием Парижской коммуны, ее назвали «Улицей Парижской коммуны». С 1990 года улице возвращено историческое название – Михайловская. Она интенсивно стала застраиваться со второй половины девятнадцатого века. В начале двадцатого века здесь, рядом с бывшей Городской думой, было сосредоточено множество магазинов, кафе, ресторанов, гостиниц… Вспоминается маленькое кафе «Молочное», которое находилось на месте стыка улиц Малой Житомирской и Михайловской в семидесятых годах прошлого века, в двухэтажном домике. За доступные цены можно было очень вкусно перекусить. Кафе любили студенты. На крыше дома висела реклама: « Хто морозиво вживає, той квітучий вигляд має!» С именами многих знаменитых людей и множеством исторических событий связана улица Михайловская. Так, в доме №1 (не сохранился) у своего товарища И. Гудовского останавливался Т. Г. Шевченко. В доме № 8 находились редакция и типография журнала «Киевская старина». В доме №10 были редакции первых украинских изданий: газеты «Громадська думка» и журнала «Нова громада». Здесь сотрудничали и работали И. Франко, М. Коцюбинский, А. Тесленко, П. Мирный… В журнале печатались произведения Тараса Шевченко, Леси Украинки, Михаила Коцюбинского, Павла Грабовского, а также зарубежных писателей, в том числе: Г. Гейне, А. Франса, П. Беранже и других. В квартире киевского журналиста М. Киселева (дом №12) останавливались известный писатель А. Куприн и философ Н. Бердяев. На улице проживали известные деятели науки и культуры. В доме № 7 – доктор С.Томилин, в доме № 12 – режиссер П. Нятко и историк Ф. Лебединцев, основавший журнал «Киевская старина». В доме № 21 проживал доктор М. Волкович, директор Александровской городской больницы. В доме № 22 проживал владелец Киевской водолечебницы доктор Н. Дейч. А в доме № 24 часто останавливался у своего брата, во время приезда в Киев, Панас Мирный. В доме № 16а помещалось музыкально-драматическое училище М. Лесневич-Носовой. © Виталий Баканов Июнь 2013

Предварительный Договор аренды квартиры

Очень часто, в начальной стадии взаимоотношений между Арендатором и Арендодателем, до подписания Договора аренды, возникает потребность зафиксировать договоренности сторон. Когда Арендатор - иностранец, он может не знать всех сложившихся правил и условностей нашего рынка недвижимости. Тогда возникает разное понимание или толкование устных договоренностей. Чтобы избежать этого, наше агентство недвижимости, специализирующееся на аренде недвижимости, рекомендует подписывать Предварительный Договор аренды, где третьей стороной выступает агентство: Предварительный договор аренды квартиры г. Киев дата СПД ………………..., действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности – физического лица, именуемый в дальнейшем РИЕЛТОР, с одной стороны, ___________________________, именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны и ________________________________________________________________(национальный паспорт серии______________, выданный ____________________________года ………………… РУГУ МВС Украины в г. Киеве), именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, с третьей стороны (в дальнейшем СТОРОНЫ) заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. АРЕНДАТОР выражает намерение арендовать, а АРЕНДОДАТЕЛЬ сдать в аренду квартиру по адресу__________________ при информационно-консультационном сопровождении сделки РИЕЛТОРОМ. Срок аренды квартиры устанавливается на ___________ месяцев начиная с _______________ 20____ г. 1.2 Стоимость аренды квартиры составляет гривневый эквивалент ________________________________________________________ по курсу НБУ на момент подписания Договора. Другие условия:_____________________________________________________________________________ 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. АРЕНДАТОР обязуется: 2.1.1. Передать АРЕНДОДАТЕЛЮ в счёт арендуемой квартиры задаток в сумме, указанной в п. 3.2. настоящего Договора. 2.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется: 2.2.1. Предоставить РИЕЛТОРУ полный пакет правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности. 2.2.2. Явиться в указанный РИЕЛТОРОМ срок для подписания Договора аренды. 2.3. РИЕЛТОР обязуется: 2.3.1. Подготовить договор аренды и организовать встречу сторон для подписания. 3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ 3.1. В подтверждение своих намерений, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Украины, АРЕНДАТОР передает АРЕНДОДАТЕЛЮ задаток в размере гривневого эквивалента ___________________________ (_________________________) ___________________ по курсу НБУ на момент подписания Договора. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. Если за неисполнение данного Договора ответственен АРЕНДАТОР, задаток остается у АРЕНДОДАТЕЛЯ. 4.2. Если за неисполнение данного Договора ответственен АРЕНДОДАТЕЛЬ, последний возвращает АРЕНДАТОРУ задаток в двойном размере. 4.3. СТОРОНЫ обязуются все споры и разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Договора, решать путем трехсторонних переговоров. 5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 5.1 Настоящий Договор действителен с момента подписания до _____________20____ года. 5.2. Срок действия Договора может быть изменен по взаимному согласию СТОРОН. 6. ФОРС-МАЖОР СТОРОНЫ освобождаются от частичного или полного выполнения своих обязательств, в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, предвидеть которые на момент подписания Договора невозможно, а именно: война, военные действия, саботаж, стихийные бедствия, гражданские волнения, пожары. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8. ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН РИЕЛТОР_____________________________ АРЕНДАТОР _____________________________ АРЕНДОДАТЕЛЬ _____________________________ Preliminary apartment rent agreement Kyiv date ……………….., subject of entrepreneurial activity – individual acting on the ground of Certificate of state registration of the subject of entrepreneurial activity – individual hereinafter referred to as “the REALTOR” on one side, hereinafter referred to as “the TENANT ” on the second side and __________________________________________________________________(national passport_______________, issued by the Ministry of Internal Affairs in _________________region of Kyiv, Ukraine on ______________, _____) hereinafter referred to as “the LANDLORD ” on the third side, hereinafter collectively referred to as “the Parties” have concluded this agreement about the following: 1. SUBJECT MATTER OF THE AGREEMENT 1.1 The TENANT expresses the intention to rent and The LANDLORD to lease the apartment located on____, __________________ st., upon the informational consulting supply by The REALTOR. The apartment lease term is determined for ____ months starting from _____ of __________, 20____. 1.2 The apartment rent payment is Hryvnas equivalent of _________________________________________________________________________by NBU exchange rate at the moment of signing the agreement. Other conditions:__________________________________________________________________________________________ 2. OBLIGATIONS OF THE PARTIES 2.1 The TENANT is obliged: 2.1.1 To pass to the LANDLORD in the balance of rented apartment the arless-penny in sum specified in p. 3.2 of this agreement. 2.2 The LANDLORD is obliged: 2.2.1 To provide the REALTOR with full package of the documents on the apartment confirming his ownership. 2.2.2 To come for signing the Lease agreement at the date specified by the REALTOR. 2.3 The REALTOR is obliged: 2.3.1 To prepare the Lease agreement and arrange the meeting of the Parties for signing. 3. PAYMENT PROCEDURE AND CONDITIONS 3.1 In confirmation of his intentions according to art. 195 of the Civil code of Ukraine, the TENANT is passing to the LANDLORD the arless-penny in the amount of Hryvnas equivalent of (___________________________________) by the NBU exchange rate at the moment of signing the agreement. 4. RESPONSIBILITY OF THE PARTIES. 4.1 If the TENANT causes default, the LANDLORD keeps the arless-penny. 4.2 If the LANDLORD causes default, he is obliged to refund the double arless-penny to the TENANT. 4.3 The parties are obliged to solve all the arguments about this Agreement by the trilateral negotiations. 5. TERM OF VALIDITY OF THE AGREEMENT 5.1 This agreement is valid from the date of signing to ____ of ___________ 20____. 5.2 The term of validity of the agreement can be changed by the mutual consent of the Parties. 6. FORCE-MAJOR CIRCUMSTANCES The PARTIES shall become free from fully or partly fulfillment of their obligations in the case of uprising the Force-major circumstances, which are impossible to predict at the moment of signing this agreement. The Force-major circumstances includes: war, hostility, sabotage, natural disasters, civil strife, fires. 7. FINAL PROVISIONS 7.1 This agreement is made in three copies. The texts of all the copies are legally equal. 8. SIGNATURES AND REQUISITES OF THE PARTIES The REALTOR________________________________ The TENANT________________________________ The LANDLORD________________________________ АН Терен Плюс, аренда квартир в центре Киева. Дома в аренду. Регистрация иностранцев. Июнь 2013

Когда платить налог на недвижимость?

После нескольких переносов даты начала действия статьи 265 Налогового кодекса Украины, интрига с введением налога на недвижимость продолжается третий год. В ряде регионов компания по уплате налога на недвижимость физическими лицами стартовала с 15 апреля. Налоговики принялись рассылать уведомления владельцам недвижимости об оплате налога. Но, видимо столкнувшись с проблемой администрирования, неготовностью реестра плательщиков и и-за риска получить негатив в канун Президентских выборов , Кабинет министров предложил не взымать с физических лиц налог на недвижимое имущество в этом году. Но Верховная Рада не поддержала 23 мая эту правительственную инициативу. Законопроект №2405» О внесении изменений в статью 265 Налогового кодекса» не был принят. На сегодняшний день полной ясности с налогом нет…. Для формирования реестра плательщиков налоговая служба должна до 1 июля 2013 года направить владельцам недвижимости, по месту их регистрации, Сообщение о сверке количества принадлежащих им жилых объектов и размеров их жилой площади. Владельцы жилья до 31 декабря 2013 года должны сверить полученные данные. После этого налоговая по месту регистрации плательщика должна предоставить информацию налоговым органам по местонахождению объектов. Владелец недвижимости уплачивает налог по месторасположению объекта налогообложения. Стоит ли еще ждать изменений и поправок? Скорее всего, да… Далі буде…. АН «Терен плюс» 31 мая 2013 г. Аренда квартир длительно и посуточно в центре Киева. Регистрация арендаторов.

Памятные места Марии Константиновны Заньковецкой в Киеве

В доме № 121, по Красноармейской улице, провела свои последние годы выдающаяся украинская артистка Мария Константиновна Заньковецкая. Этот дом принадлежал семье ее сестры Л. К. Карнауховой. В 1960 году здесь был открыт музей М. К. Заньковецкой, но позже он был разрушен. Ныне действующий музей был отстроен и открыт в 1989 году. Впервые Мария Заньковецкая выступила в Киеве осенью 1833 года, когда она была еще совсем юной. Она сразу стала любимицей киевского зрителя. Вскоре после первых гастролей царское правительство запретило украинские представления на всей территории Киевского генерал-губернаторства. Только в 1893 году, когда запрещение было отменено, Мария Заньковецкая получила возможность возобновить свои выступления в Киеве. В 1907 году в Киеве был открыт (в помещении, где ныне работает Киевский национальный академический театр оперетты по улице Красноармейской, 53/3) первый украинский стационарный театр под руководством ее мужа Николая Садовского. Мария Заньковецкая, войдя в состав его труппы, много лет работала в Киеве. В этом театре 15 января 1908 года отмечался 25-летний юбилей сценической деятельности артистки. Рабочие завода «Арсенал» обратились к Марии Заньковецкой с приветствием, в котором писали: «Когда мы видели Вас в «Наймычке», в «Бесталанной», мы были убеждены, что создать эти типы мог только талантливый человек, тот, который всей душой предан своему горячо любимому народу. Мы верим, что настанет время, когда не только мы, отдельная группа украинских рабочих, но и весь работолюбивый народ от края до края нашей вольной Украины сможет насладится Вашим творчеством и с должным пониманием и уважением воспринять те образы, которые Вы так умело воплощаете на сцене …» Отвечая на приветствие, Мария Заньковецкая говорила: «Я верю в лучшее будущее родного народа, я верю, я убеждена, что свободный гений этого народа создаст новое, свободное национальное искусство. Это искусство будет состоять в глубокой, органической связи с интересами народных масс, будет помогать их всестороннему развитию, их борьбе за лучшее будущее, за красивого духовно и сильного человека». После революции Мария Заньковецкая стала одним из активных строителей украинского театра, воспитательницей молодых талантливых актеров. Правительство высоко оценило заслуги великой артистки перед народом. Она первой на Украине была удостоена звания народной артистки республики (1922 год). Ее очень любили в Киеве. В 1974 году в Городском парке Киева (между Мариинским та Крещатым парками) установлен памятник Марии Заньковецкой, ее именем названа улица в центре Киева на Печерске. КИЕВ. Справочник-путеводитель, 1954 год. АН Терен Плюс, аренда квартир в центре Киева. Дома в аренду. Май 2013

Памятные дома в Киеве, связанные с жизнью и творчеством Леси Украинки

Великая украинская поэтесса, переводчик, культурный деятель, фольклорист Леся Украинка (Лариса Петровна Косач-Квитка) всю свою творческую деятельность посвятила борьбе за освобождение своего украинского народа от национального и социального угнетения. В Киеве Леся Украинка написала первый свой сборник поэзий «На крыльях песен» (1893), здесь она работала и жила. Из памятных мест, связанных с жизнью и деятельностью поэтессы, следует отметить улицу Саксаганского. По этой улице Леся Украинка жила в домах № 97, № 101 и № 115. Дольше всего жила и работала Леся Украинка в доме № 97. В 1895 – 1899 годах она жила по улице Ветрова (бывшая Назарьевская), в доме № 21, где работала с кружками киевских студентов. Из мест, связанных с общественной деятельностью Леси Украинки, можно назвать Рогнединскую улицу, где она выступала с докладами в клубе литературно-артистического общества (1899, 1900, 1901 годы), и дом № 42, по Владимирской улице, где в литературном клубе «Родина» общественность Киева в 1913 году устроила торжественный вечер в честь великой поэтессы. Хотя Леся Украинка умерла в Грузии, в маленьком городке Сурами, похоронена она все же в Киеве, на Байковом кладбище. Великая поэтесса сделала свой значительный вклад в сокровищницу украинской литературы и культуры. Ее помнят и глубоко уважают в Украине, особенно в Киеве. Ее именем был назван академический театр русской драмы в центре Киева, а также на Печерске - бульвар и площадь Леси Украинки. КИЕВ. Справочник-путеводитель, 1954 год. АН Терен Плюс, аренда квартир в центре Киева. Дома в аренду. Май 2013

Дом на улице Саксаганского, в котором жил Н. В. Лысенко

Композитор Николай Витальевич Лысенко является основоположником украинской профессиональной музыки. Творчество его формировалось под влиянием великих композиторов М. Глинки, П. Чайковского и других. Вся жизнь и деятельность Н. Лысенко, начиная со студенческих времен и до последних лет, прошла в Киеве. В 60-х годах Н. Лысенко, закончив Киевский университет, создал оперу-сатиру «Андрашиада», направленную против черносотенца, директора 1-й гимназии Андришаева. 70 – 90-е годы были периодом наиболее интенсивной творческой деятельности Н. Лысенко. В 1874 году им была написана известная украинская опера «Рождественская ночь». В 1890 году композитор закончил свое прекрасное произведение – монументальную историко-героическую оперу «Тарас Бульба». В опере показана освободительная борьба украинского народа против польско-шляхетских угнетателей. Это произведение было оценено по достоинству гениальным композитором П. Чайковским. В последний период своей жизни (1894-1912 годы) Н. Лысенко жил по Мариино-Благовещенской улице (ныне улица Саксаганского), в доме № 95. На флигеле дома, в котором он жил, установлена мемориальная доска. Здесь композитора посещали М. Кропивницкий, П. Саксаганский, М. Заньковецкая, Н. Садовский, М. Старицкий, Л. Украинка, Н. Римский-Корсаков. В этом помещении проходили творческие совещания деятелей украинской литературы, театра, музыки. За эти годы Н. Лысенко написал оперы «Утопленница» и «Энеида». В 1904 году Н. Лысенко основал музыкально-драматическую школу, которая помещалась по улице Подвальной (теперь улица Ярославов Вал), в доме № 15. Эта школа была первым на Украине украинским учебным заведением, распространявшим музыкальное и театральное образование, и сыграла большую роль в развитии отечественного искусства. Чтобы максимально прочувствовать атмосферу, в которой жил Лысенко вы можете снять квартиру на ул. Саксаганского недалеко от дома, в котором жил писатель. КИЕВ. Справочник-путеводитель, 1954 год. АН Терен Плюс, аренда квартир и домов в центре Киева Май 2013