Страховий депозит при оренді квартири.

«Ніщо так не зміцнює почуття довіри між Орендодавцем та Орендарем, як страховий депозит». Народна приказка

Років десять тому одна наша співробітниця, вдало закінчивши кар’єру ріелтора - вийшовши заміж за справжнього француза, з хвилюванням розповідала, як вони з чоловіком знімали квартиру в Парижі. І що її, хто пропрацювала чотири роки в сегменті «оренда елітних квартир у Києві», найбільше здивувало. «Уявляєте, - розповідала вона, - Орендодавець вимагав у нас страховий депозит у розмірі трьох місяців оренди». У ті далекі часи ми звичайно чули про страховий депозит, який береться Орендодавцем при підписанні Договору оренди і виступає гарантом збереження квартири та майна. Але на практиці така міра страхування не застосовувалася. З одного боку, ринок був ринком Орендаря, з іншого - відремонтованих (євро) квартир дуже мало. Тоді популярним явищем було попросити в Орендаря піврічну або річну орендну плату за один раз. Це і виступало своєрідним гарантом доброчесності обох сторін.

Але часи змінюються. І сьогодні страховий депозит при підписанні Договору оренди - це елементарна ознака ділової культури. Власник квартири, віддаючи ключі Орендарю, довіряє своє майно вартістю не одну сотню тисяч гривень. І першою мінімальною гарантією дбайливого ставлення та регулярності орендних платежів буде страховий депозит, який після завершення або дострокового розірвання Договору оренди, прийому квартири власником, оплати всіх заборгованостей буде повернуто Орендареві.

І будь ласка, не плутайте страховий депозит з часто вживаним в Договорах оренди поняттям «оплата на початку дії Договору оренди першого і останнього місяця оренди». Це не страховий депозит. Оплата останнього місяця оренди - це всього лише оплата останнього місяця оренди і нічого більше!

Агентство нерухомості «Терен плюс» - Ваш консультант з питань оренди нерухомості. Управління нерухомістю. Оренда квартир у центрі Києва. Оренда подобово у центрі Києва.