Як правильно оцінити квартиру під час перегляду

Якщо Ви маєте намір орендувати житло, постарайтеся врахувати деякі нюанси при перегляді майбутнього місця проживання. Уважність до деталей і передбачливість – запорука комфорту та зручності Вашого подальшого побуту. Навіть за умови, що нова житлова площа знадобилась Вам терміново, не поспішайте, перегляньте декілька запропонованих варіантів. Виділіть для себе важливі ключові моменти, на які варто опиратися і суворо дотримуйтесь їх. Не соромтеся ставити запитання і все оглядати.

Багато залежить від того, на який період Ви бажаєте зняти житло. Квартира, що орендується для довгострокового проживання, потребує більш детального переляду. Зверніть увагу на її стан та меблі. У випадку необхідності косметичного ремонту, обговоріть з орендодавцем умови його проведення та внесіть їх в договір оренди. Знімаючи житлове приміщення на короткий термін, це питання підіймати не варто: як правило, квартири подобово у Києві пропонуються з хорошим ремонтом, а також з повним комплектом необхідних меблів та техніки.

Важливим також є і психологічний контакт з власником квартири. Якщо з першого разу Ви не порозумілися з ним і відчуваєте дискомфорт при спілкуванні, краще договір оренди не підписувати. Надалі Вам буде складно вирішувати питання, що виникають, і незначні побутові проблеми з людиною, яка відверто демонструє позицію господаря або з будь-якої іншої причини викликає у Вас відчуття антипатії.

Переконавшись, що з орендодавцем можливий позитивний діалог, сконцентруйтеся власне на квартирі. Чи підходить Вам її планування та площа? Чи зможете Ви в ній почуватися комфортно? Чи вмістяться Ваші меблі, чи необхідно попросити у власників щось вивезти з квартири? Оренда здійснюється як із повною наявністю усіх меблів, так і з частковою. Житло здається навіть і без будь-якого облаштування. Все це обговорюється і вирішується між сторонами угоди.

Якщо квартира потребує серйозного ремонту, зауважте, що на різноманітні доробки та переробки Ви обов’язково витратите чимало коштів та часу. Чи потрібно Вам це зараз?

У ванній кімнаті, туалеті та кухні зверніть увагу на стан усіх труб, кранів та гвинтів. На них не повинно бути іржі, хомутів, намотаного скочу та ізоляційної стрічки. Перевірте, чи перекривається вода у квартирі та чи нормально працює змив унітазу. Уважно подивіться на стелю, стіни та кути на підлозі в цих приміщеннях. Вас мають насторожити будь-які сліди потьоків та вологості. Принюхайтесь,чи немає вологого запаху. Крім непрацюючої сантехніки та труб, його причиною може бути недбалість сусідів, які періодично затоплюють квартиру зверху.

Огляньте усі розетки, чи немає на них слідів горіння, і чи добре вони прикріплені до стіни. Увімкніть що-небудь у мережу, та переконайтесь, що немає іскріння. Запитайте про допустиме максимальне електричне навантаження у квартирі. Перевірте роботу конфорок на газовій плиті, чи немає там поломок. Поцікавтесь станом крану перекриття газу.

Якщо Ви бажаєте знімати житло довгостроково, то дізнайтеся про стан опалювальної системи у квартирі та про теплоізоляцію усіх її приміщень. Не соромтесь перевірити, як відкриваються і закриваються вікна. Віконні замки мають бути в повному порядку, а скло – цілим.

В старих віконних рамах щілини допускаються в розумних межах, інакше зимою неминуче виникає необхідність боротися з протягами та холодом.

У випадку довгострокової оренди житлового приміщення необхідно попередньо ознайомитися з інфраструктурою району. Корисно дізнатися місце знаходження автобусної зупинки, метро, магазинів, школи та лікарні. Перевірте, скільки часу та грошей займає у Вас подолання відстані від орендованого житла до роботи. Під час оренди квартир подобово, такі питання, як правило, не є актуальними.

Виявивши в орендованій квартирі недоліки, відразу обговоріть з власником строки та порядок їх усунення. За всі помилки та поточні ремонти після заселення платитимете Ви. Тому уважність, скрупульозність та наполегливість під час огляду житла для оренди – це ваші збережені гроші.

19 травня 2014