Статті про нерухомість - Сторінка 7

Професійний підхід до домашнього питання

Батьківський дім зберігає в собі безліч спогадів, але діти поступово виростають і бажають придбати власне житло. А окремі кімнати і старі квартири можна здавати в оренду. Але наскільки просто знайти орендаря або, навпаки, власника, щоб якість житла і сума, яка за нього віддається, влаштовували? Приватні домовленості нерідко штовхають Вас до рук шахраїв, а отримані ключі виявляються від іншого замка. Тому на допомогу приходять рієлтори. Може здатися, що допомога газети оголошень обійдеться значно дешевше, ніж звернення до професійного агента, проте це хибна думка. Звичайно, знайти привітну людину, з табличкою на вокзалі,яка пропонує квартири подобово в Києві, буде неважко, але де гарантія, що за свої гроші Ви отримаєте обіцяний комфорт? Оголошення в періодичних виданнях та на стовбах часто дають суборендарі,які одночасно «продають» житлову площу кільком сім'ям, а потім зникають у невідомому напрямку. Навіть якщо вийде домовитися і Вас не ошукають, багато вимог не буде виконано:          - близьке розташування метро або зупинок;          - соціальна інфраструктура;          - нічні магазини або клуби. У свою чергу, є послуги рієлтора. Стандартні суми контрактів: за разову допомогу або ж постійну, комплексну. Залежно від умов Ви сплачуєте певну ціну або відсоток від угоди і отримуєте перелік чудових варіантів, що включають всі до єдиної вимоги. Якщо щось не зовсім підходить, агент неодмінно повідомить. Крім того, гарний рієлтор самостійно вивчає об'єкт, дізнається історію житла, дивиться на сусідів, ремонт, можливі проблеми і додаткові переваги. Правильне агентство звільнить Вас від непередбачуваних ситуацій і форс-мажорів ще на стадії вибору житлових метрів. Немає потреби спілкуватися з господарями або орендарями, і це означає, що Ви не будете хвилюватись і даремно не згаєте часу. Довгострокові відносини з рієлторською фірмою дозволяють розраховувати на більш вигідні умови: менше ризиків - більш приємні ціни. Квартиранти повинні розуміти, що агентство працює з перевіреними партнерами, пересвідчується в їх надійності та укладає договори, тобто Ви стовідсотково заселитеся. Якщо ж, навпаки, здаєте приміщення, то розділяєте ризики з посередником і можете розраховувати на відшкодування збиткіів у разі НВ. Найголовніше в будь-якому сучасному процесі - контракти. Юридичне оформлення кожного кроку, що гарантує безпеку Ваших заощаджень, здоров'я і життя. Налагоджена система дозволить протягом години підібрати житло або клієнта, оформити правильно, перерахувати гроші і заселити. Стандартні договори або за Вашими умовами для більшої надійності. При цьому фінансові операції фіксуються, жодна копійка не зникне без сліду. Врешті-решт, головний плюс агентств нерухомості в їх спеціалізації. Рієлтори методично вивчають ринок, додаючи в базу потенційних клієнтів, але, на відміну від безликих оголошень, вони досконально можуть розповісти про всі недоліки і плюси обраного Вами варіанту. Ви тільки замислюєтесь над переїздом або відвідуванням чужого міста, де нікого не знаєте, а у них на руках вже є перелік варіантів за доступними цінами. Маєте намір купити будинок або цікавить оренда квартир подобово - неважливо, в агента вже вишукувалася черга бажаючих продати і здати свої квадратні метри. Звичайно, звернення до фахівця коштуватиме деяку суму грошей, однак при цьому Ваш запит буде виконаний у найкоротший термін, з дотриманням усіх деталей і юридичних формальностей. А головне, взагалі буде виконаний! До того ж зобов'язання фіксуються в документах, гарантуючи дах над головою і збереження майна, а в іншому випадку - компенсацію.

Нове життя - новий дім?

З чого починають молоді люди? Звичайно, з пошуків житла! Куточок, де можна відпочити, подумати, привести себе до ладу. Однак як вибрати і не помилитися? Кожний день з`являються новобудови, які виблискують склінням і заманюють рекламними акціями, але все ж таки вторинне житло більш привабливе за ціною. Варто добре оцінити ситуацію. Приватне- завжди краще, але капітали у всіх різні, як і ставлення до кредитів. Туристи, знімаючи квартири подобово в Києві, керуються базовими принципами економіки і поєднують свої запити з фінансовими можливостями, так само варто поводитися і при купівлі житла. Пам’ятайте, що житло теж старіє і потребує ремонту, тому іпотека на вторинне житло - сумнівне капіталовкладення. Крім того, іноді оренда в поєднанні з відкладанням грошей на депозит може виявитися більш вигідною, ніж житлове кредитування. Необхідна сума для купівлі або оренди вже зібрана? Обов’язково зверніть увагу на те, що центральні райони найчастіше пропонують вторинне житло. Новобудови в цих районах досить рідкісне явище, а якщо вони все ж таки є, то відразу переходять в розряд елітних будинків, що помітно б`є по кишені. Однак безсумнівний плюс - це близькість всіх інфраструктурних вузлів. Тобто, культурне життя, кращі розважальні заклади, соціальні установи та ключові зупинки знаходяться прямо таки за два кроки. Зазвичай активне будівництво проводиться на периферії. Життя з чистого листа, свіже оздоблення, прекрасний вид з вікна і відносна тиша – блаженство для мешканців новобудови. Правда, лікарні, школи, велика частина міського транспорту можуть бути відсутніми або існувати лише на папері. Тому уважно вивчіть плани забудови, вони повинні бути у відкритому доступі. Не хвилюйтесь, сьогодні забудовники вивчають потреби людей і намагаються здавати цілі райони, де є мінімальний набір для молодої сім’ї, а міська влада допомагає з організацією додаткових маршрутів. Вторинне житло з більшою ймовірністю оточене благами цивілізації. Але, якщо ви замислюєтесь над перспективою, квадратні метри новобудов не потребують настільки частого ремонту і поступово подорожчають, обростаючи тими ж соціальними структурами, парками, зупинками. Головне - визначитися, наскільки важливою для Вас є наявність цих структур на даному життєвому етапі, і як скоро вони можуть стати необхідними (наприклад, дитячі садки і школи в зв’язку з народженням дитини). Втім, деякі люди,з самого початку не планують затримуватися надовго. Мандрівники і бізнесмени рідко сидять на одному місці, для них постійне житло, швидше, тягар і податковий клопіт. А є окрема категорія: родичі і гості з-за кордону, туристи. Мало хто з довгострокових орендодавців побажає укласти договір на термін, менший місяця, а готелі обійдуться недешево. Їх вибір - короткострокова оренда. Нехай оренда квартир подобово в центрі Києва коштує за день трохи дорожче, ніж аналогічні тривалі контракти. Але людина отримує домашній затишок, високий рівень приватності та швидкий доступ до всіх ділових та соціальних мереж, а також до визначних пам`яток. Безумовно, в цьому випадку вторинність житла є вигідною,адже немає потреби думати про меблі, сантехніку, можливі збої в комунальних системах. А всі питання з сусідами та органами правопорядку давно врегульовані. Отже, вторинне житло багато в чому перевершує молодий фонд,оточене важливими соціальними об’єктами і коштує дешевше, але потребує пильного догляду. Новобудова гарна у всьому, однак у виборі цього варіанту доведеться або розщедритися, або перетерпіти час, необхідний для облаштування мікрорайону. Таким чином, будь-який вибір є правильним, адже він забезпечить вас і ваших близьких дахом над головою.

Як обрати нерухомість і не помилитися у виборі?

Для будь-якої людини питання вибору окремого житла -  одне з найважливіших і найвідповідальніших. На його придбання або оренду багато людей збирають гроші , обмежуючи себе багато в чому. Тому так важливо, щоб в результаті кожен знайшов саме ту нерухомість, про яку мріяв. Купівля або оренда житлової площі – це зовсім не дрібна і не щоденна операція. До її здійснення треба поставитися з особливою відповідальністю та ретельністю. Для початку Вам знадобиться чіткий план дій. Об’єктивно оцініть свій капітал, визначте, яку саме суму грошей Ви можете витратити на вирішення житлового питання. На сьогоднішній день в Києві представлений широкий і різноманітний ринок нерухомості. Ви можете обрати як дороге елітне житло в центральних районах, так і економні квадратні метри на вторинному ринку нерухомості. Також зараз є багато цікавих пропозицій у новобудовах столиці. Як же правильно зорієнтуватися і вибрати саме те житло, в якому  Вам буде найкомфортніше жити? Вирішіть, що саме Ви будете шукати: новобудову чи вторинне житло. Великою популярністю сьогодні користуються квартири від забудовників. Багато людей вибирають цей варіант, керуючись тим, що нове завжди довше служить. Зручне та сучасне планування, незношені комунікації - привабливі переваги квартир в сучасних новобудовах. Визначіться з  районом, в якому Ви б хотіли  жити. Ціна на нерухомість дуже залежить від цього важливого фактора. Якщо Ваша мета - зняти квартиру подобово в Києві в центрі міста або на Правому березі Дніпра, то це обійдеться Вам дорожче, ніж подобова оренда в будь-якому  районі на Лівому березі. Така ж цінова політика і на ринку продажу нерухомості в столиці. Чітко сформулюйте, якого розміру квартиру Ви шукаєте і те, в якому стані вона повинна знаходитися. Це також значно впливає на її ціну. Якщо Ви вибрали житло під ремонт, обов’язково порахуйте приблизну суму, необхідну для його проведення. Подумайте, чи зможете Ви пізніше виділити ці гроші. Отже, Ви нарешті зробили свій вибір на користь конкретної нерухомості, Вам підходять: - ціна; - район (масив); - будинок; - стан квартири; - загальна площа; - планування; - поверх. Рекомендуємо вивчити інфраструктуру обраного вами житлового масиву. Для столиці досить актуально наявність хорошої транспортної розв’язки в районі Вашого майбутнього проживання. Бажано, щоб вона знаходилась не ближче, ніж за 50 м від вашого будинку, інакше ви будете вдихати велику кількість автомобільних вихлопних газів. Проблема мегаполісів - дефіцит парковок для авто поблизу місця проживання. Якщо Ви маєте свій транспортний засіб, не полінуйтеся подивитися, чи буде де поставити машину поруч з будинком ввечері. Якщо ж свого транспорту у Вас немає, прийдіть на найближчу зупинку в ранковий «час пік» і зверніть увагу на те, чи можливо буде сісти в маршрутне таксі. Не менш важливо заздалегідь передбачити, скільки часу буде потрібно, щоб потрапити на роботу без запізнень. Коли в Вашій родині росте дитина або очікується поповнення, важливим фактором є наявність біля будинку гарного дитячого садка, школи, супермаркету і поліклініки. Всі ці нюанси, без сумніву, вплинуть на ваше комфортне і спокійне життя в новій квартирі. Правильний вибір квартири - непросте питання, йому необхідно приділити чимало часу і зусиль. Чітко визначивши для себе потрібну ціль і правильно розпланувавши свої дії, Ви обов’язково досягнете бажаного результату. Якщо ж Ваш час обмежений або Вас цікавить лише оренда квартир подобово, зверніться за допомогою до перевіреного агентства. Напрацьована інформаційна база агентства та професійні фахівці значно зменшать обсяг Ваших зусиль та часу, які б Ви  витратили на самостійне вирішення своєї житлової проблеми. Це стосується і довгострокової оренди нерухомості. 10 червня 2014

Як молодій сім’ї отримати квартиру?

Для молодих сімей вирішення житлових питань в Україні залишається, мабуть, однією  з найважливіших проблем. Від їх вирішення може залежати не лише гармонія і порозуміння в сім’ї, але навіть народження дітей. Отримати своє житло достатньо складно, а у великих містах – це ще і дорого. Тому для більшості жителів столиці дах над головою є заповітною мрією, що часто так і не втілюється в життя.  Молодята, орендуючи житло, знімаючи квартири подобово в Києві, проживаючи в гуртожитку або з батьками, вже в перший рік існування сім’ї замислюються над придбанням нерухомості. При купівлі житла в першу чергу звертають увагу на державні програми матеріальної допомоги. Що вони означають і чи виправдовують очікування молодих сімей? У даній державній програмі передбачена видача кредитів під 3 % терміном до 30 років. Існує вікове обмеження сім’ї до 35 років, переваги надаються тим, хто досяг успіхів в тій або іншій сфері, наприклад молоді спортсмени, вчені і т.д. Переваги: 1. Видача довгострокового кредиту (не всі банки можуть запропонувати такий термін). 2. Молода сім’я без дітей отримує кредит під 3 % річних, з однією дитиною – безвідсотковий кредит, з 2-ма дітьми – знижка 25 % від вартості житла, з 3-ма – 50 %. 3. Перший внесок складає 6 % від вартості квартири. Недоліки: 1. Оцінка платоспроможності членів сім’ї проходить на загальних підставах, мало людей з «білою» заробітною платою підходять за цим параметром для банку. 2. Якщо виникає просрочена заборгованість, компенсація припиняється. 3. Необхідно бути на квартирному обліку. Переваги: 1. Знижку 30 % на купівлю житла навряд чи можна знайти на ринку нерухомості. 2. Немає вікових обмежень. Недоліки: 1. На велику квартиру розраховувати не варто, якщо фактична площа квартири перевищує нормативну (21 кв.м на одну людину), то сім’я за свій рахунок сплачує різницю. 2. Необхідність стояти у квартирній черзі. Державна програма передбачає компенсацію левової частки відсотків по кредиту позичальникові (молодій сім’ї). Процентна ставка банку не повинна перевищувати 16 %, з якої 13% оплачує держава, а інші   3 % позичальник. Цей варіант державної підтримки був створений у 2012 році і подібний до програми «Пільгове довгострокове кредитування». Переваги: 1. Кредит на житло надається під 3 % річних терміном до 15 років. 2. Немає необхідності бути на квартирному обліку. 3. Немає вікових обмежень . Недоліки: 1. Через велику різницю між реальною і розрахунковою вартістю квартири початковий внесок може бути близько 50% від ціни житла. 2. Надання компенсації припиняється у разі прострочення платежів на 180 календарних днів. Усі варіанти передбачають купівлю квартири на первинному ринку нерухомості, найчастіше в панельних будинках, низької категорії (які не користуються попитом). До того ж у центрі Києва соціальне житло не будується, а надаються віддалені райони, такі як Позняки, Шулявка, Троєщина. І у зв’язку з цим багато сімей замислюються, чи варто втручатися у фінансову кредитну кабалу, де купівля нерухомості обійдеться дорожче, ніж оренда квартир подобово або все ж таки накопити гроші і купити житло до душі. 28 серпня 2014

Від чого залежить вартість квартири?

Оренда квартир є дуже прибутковим бізнесом із стабільним доходом. Та перш, ніж здати житло, необхідно встановити його ціну. В цьому випадку варто проаналізувати оголошення в газетах, в мережі інтернет, подзвонити іншим орендодавцям або звернутися до професіоналів в агентство нерухомості, які мають досвід роботи в цій сфері. Що ж може вплинути на ціну? 1. Розташування. Транспортні комунікації, престижність району, зупинка громадського транспорту, промислові підприємства та ін. Зручне розташування житла є важливим для ділових відряджень, коли бізнесмени обирають винайняти квартиру подобово в Києві замість того, щоб проживати в стандартному готельному номері. 2. Інфраструктура. Неможливо знайти людину, яка не хоче мешкати в облаштованому районі, де близько знаходяться магазини, школи, дитячі садки, лікарні.  3. Планування, балкон, домофон. Велике покращене планування, утеплений балкон, наявність домофону створять додаткові зручності для наймачів. Також віддають перевагу цегляним будинкам, аніж панельним. Вони мають більшу звукоізоляцію і меншу теплопровідність. 4. Поверховість і ліфт. Важливим є те, на якій висоті знаходиться квартира. Відсутність ліфта стане проблемою для інвалідів, людей із слабким здоров’ям, серцевими захворюваннями і для літніх людей. І, звичайно ж, сім’ям з маленькою дитиною, оскільки мамі щодня треба буде виносити коляску на вулицю. 5. Вид з вікна. Краще розглядати красиві пейзажі, набережну, пам’ятки, пам’ятники, а не полігон відходів. 6. Сусіди. Якщо недалеко проживають відомі або можновладні люди, то це збільшить вартість житла, а сусідство з неблагополучними сім’ями може кардинально змінити життя, наприклад, дехто не зможе випустити своїх дітей на вулицю навіть погуляти. 7. Парковка або гараж. Для тих, у кого є автомобіль - це вирішальний чинник. 8. Активність ринку. У зв’язку з сезонними коливаннями спад ціни може спостерігатися: з грудня по січень, з квітня по травень, з червня по вересень. Попит на оренду житла в столиці з кожним роком росте, але орендарі не поспішають розлучатися з грошима і стали вимогливішими до умов проживання. Власник квартири не зможе змінити вищеперераховані обставини, але все-таки існують деякі нюанси, які здатні збільшити ціну і залежать вони саме від власника. 1. Ремонт. Він повинен відповідати квартирі: для оренди квартир в Києві в центрі або елітних районах слід надати перевагу дизайнерському ремону, для квартир економ-класу – достатньо простого, акуратного, недорогого ремонту. 2. Меблі. Не у кожного є можливість подорожувати по столиці з горою речей у пошуках квартири. Краще всього, щоб меблі були функціональні: розкладний диван і стіл, шафа-купе, декілька стільців. 3. Побутова техніка. Плита, холодильник, телевізор, пральна машина зроблять проживання в квартирі комфортнішим. 4. Комунікації. Справність труб, кранів, електропроводки, розеток може вплинути на остаточне рішення. Якщо це останній поверх і тече дах, таку квартиру не винаймуть взагалі. 5. Послуги. Основною умовою може бути наявність підключення ітернет, сигналізації, супутникового або кабельного телебачення 6. Під’їзд. Він характеризує стан будівлі, добросовісне відношення комунальних служб і ступінь культури сусідів. Безумовно, такий підхід до оренди потребує певних капіталовкладень, але квартира стане конкурентоздатною, витрати повернуться впродовж 2-3 місяців і її вартість істотно зросте. А для того, щоб орендар вчасно вносив гроші, необхідно укласти договір найму і прописати терміни як умови розірвання договору. 18 серпня 2014

Комерційна чи іміджева нерухомість

Останнім часом малий та середній бізнес активно починає купувати нерухомість. Адже саме власне приміщення, це, в першу чергу, показник стабільності та престижу підприємства. До об’єктів комерційної нерухомості можна віднести будь-якого роду об’єкти нежитлових фондів. Це можуть бути спорудження будинків, які використовуються для офісних приміщень,банківських, розважальних або інших цілей. Така нерухомість не пов’язана з місцем проживання людей і з самого початку не призначена для проживання. Будь-який  такий об’єкт можна здавати в оренду, наприклад квартири подобово у Києві, продавати чи купувати, передавати у право користування, а також застосовувати в залежності від поставлених цілей та задач. Один квадрат комерційної нерухомості на ринку коштує значно вище, ніж аналогічні площі житлового приміщення, адже від використання комерційної нерухомості можна отримати прибуток. Будь-яка компанія обирає офіс відповідно до своїх  вимог, фінансових можливостей, статусу. Відомо, що формування ринку житлової нерухомості багато в чому залежить від попиту та пропозиції, економічних факторів, а ринок комерційної нерухомості формується в залежності від того, яким буде вплив зовнішнього середовища, він чутливий не лише до економічних, а й до політико-правових факторів. На ціноутворення, в першу чергу, впливають розташування і клас самого приміщення, які представлені у категоріях: А,В1, В2, С, а також офісними об’єктами D, автономними офісами, адміністративними будинками. Наразі, найбільш рентабельним є інвестування в офіси, магазини, менш – в склади та виробництва. Купити офіс на тривалу перспективу, означає стати власником приміщення, яке у випадку необхідності можна продати через декілька років дорожче, аніж купили сьогодні. Бізнес-центри категорії В найбільш вигідно відрізняються від офісних центрів класу А, зазвичай вони хоча і розташовані у місцях скупчення людей, все ж таки знаходяться далеко від центру. На сьогоднішній день не існує єдиної загальноприйнятої класифікації комерційної нерухомості за класами. Однак обираючи, наприклад, нерухомість під офіс, необхідно керуватися першочерговими цілями, а також враховувати перспективні напрямки розвитку компанії. При  відкритті нової компанії або при розширенні бізнесу доведеться старанно обирати приміщення для під офіс. Перспективи розвитку фірми в основному залежать від якості, місцезнаходження, умов роботи та іншого. Приміщення для офісу, яке знаходиться у центрі великого мегаполісу буде коштувати набагато дорожче, однак це дає змогу взаємодіяти не тільки з найближчою територією, а й з усіма районами даного міста. Зручне місцезнаходження позначається в результаті на робочих кадрах, на потоці клієнтів. Розташування робочого офісу у престижній будівлі додає фірмі авторитету та серйозності. На особливу увагу заслуговує розташування офісу у бізнес-центрі, наявність там інших фірм. Підшукуючи підходящий об’єкт, звертайте увагу на місцезнаходження, район, центр міста. Варто пам’ятати, що ділові райони цінуються набагато більше. Купуючи працюючий торгівельний центр, важливо уточнити додаткову інформацію про орендарів. Корисно буде дізнатися про конкурентів, та чи є поблизу подібні комерційні об’єкти. Будь-яка операція з комерційною нерухомістю має проводитися з урахуванням всіх законів, постанов та аналогічних документів місцевих органів влади. Купівля або оренда комерційної нерухомості чи оренда квартир подобово має супроводжуватись доданням необхідного пакету документів. 21 травня 2014

Як правильно вибрати агентство нерухомості?

У разі нобхідності продати, купити, зняти або здати яку-небудь нерухомість обов’язково виникає питання  вибору надійного рієлторського агентства. Звичайно ж, можна спробувати і самостійно вирішити свої житлові проблеми, проте залучення кваліфікованої допомоги дає безліч вагомих переваг. Співпраця з професійними і грамотними рієлторами заощадить ваші кошти, безцінний час, а також допоможе виключити всі ризики та юридично оформити документацію за договором. Звертаючись в агентство нерухомості, ви можете отримати такі види послуг: Багато залежить від того, який результат вам потрібний на даний момент. Деякі агентства нерухомості працюють в певному ринковому сегменті, наприклад, займаються тільки житлом на вторинному ринку або допомагають своїм клієнтам зняти квартири подобово в Києві. Більшість великих фірм надають комплексні види послуг, серед яких купівля-продаж квартир, оренда нерухомості, юридичні послуги. Не зупиняйтеся на виборі лише одного агентства, виберіть декілька різних компаній. Інформацію про них можна отримати у своїх знайомих, зі спеціалізованих друкованих видань або скориставшись Інтернетом. Багато солідних агентств нерухомості розробляють спеціальні рекламні програми, мають власні інтернет-сайти,  взаємодіють зі ЗМІ, використовують інші інформаційні джерела. Стабільні і успішні компанії здійснюють свою рекламну діяльність регулярно. Якщо ви хочете зняти або купити квартиру в конкретному житловому масиві, рекомендується залучити агентство, яке розташоване саме в цьому районі. Якщо у вас обмаль часу, то найзручніше скористатися допомогою рієлторів, офіс яких знаходиться поблизу місця вашого проживання. Оскільки основа здорових і плідних взаємовідносин клієнта і рієлтора – це довіра, будь-яке  порядне агентство нерухомості піклується про свою хорошу репутацію. Важливу роль відіграє розташування, розміри і зовнішній вигляд офісу агентства. Зверніть увагу на ремонт, облаштування і техніку в офісному приміщенні. Солідне агентство, піклуючись про власний імідж, у всьому підтримуватиме ідеальний порядок. Корисно поцікавитися,  чи давно офіс компанії розташований за цією адресою і що із цього приводу думають сусіди. Отже, офісом агентства ви задоволені. Поспостерігайте за діями персоналу. Зверніть увагу на те, як тут зустрічають і проводжають потенційних клієнтів, чи немає метушні і незібраності в поведінці співробітників. Поговоривши з ними, ви складете власну думку про їх професіоналізм. Не соромтеся ставити каверзні питання.  Хороший фахівець завжди знає правильну і вичерпну відповідь. Рівень особистої сумісності та прихильності – також важливий чинник. З рієлтором ви будете тісно співпрацювати, незалежно від того, чи це пошук оренди квартир подобово чи продаж елітної житлової площі. Тому спілкування з цією людиною має бути комфортним і спокійним. Обов’язково потрібно дізнатися про стаж роботи вибраної вами фірми. Досвід, знання, хороша репутація і згуртований колектив – це завжди результат багаторічної роботи. Чим довше працює агентство на ринку нерухомості, тим воно надійніше. Тільки роки плідної праці можуть принести рієлторській компанії потрібні зв’язки і напрацьовану інформаційну базу. 16 червня 2014

Депозит чи нерухомість: як прийняти дійсно правильне рішення?

Якщо Ви дорожите своїми кровно заробленими грошима, то питання про їх збереження, примноження, вдале інвестування виникало не раз. Пошуки цікавих ідей зазвичай зводяться до декількох варіантів, квінтесенцією яких експерти називають депозит або нерухомість. Депозит і нерухомість – поняття, які складно назвати рівнозначними, проте саме ці два способи вкладення фінансів виведені на вершину айсберга отримання доходів, а не мертвого збереження грошових накопичень. Якщо з питанням депозиту картина більш-менш ясна за умов, що банк на плаву і ніяких фінансових катастроф не очікується, то у сфері нерухомості, навіть здаючи квартири подобово в Києві, стабільність прибутку залишається під знаком питання. Отже, перебираємо ланки «ланцюжка» прибутковості. Передача грошей фінансової організації, бажано дуже надійному банку, є одним з найдоступніших і найпростіших методів отримання прибутку на суму, яка є в наявності. Банк: Серед неприємностей може підстерігати фінансова нестабільність в країні і незахищеність банківського сектора від банкрутства з поверненням далеко не завжди повної суми вкладень, а то і повної втрати вкладених накопичень. Врезультаті позитивними моментами є: Проблемність володіння нерухомим майном пов’язана з необхідністю самостійного вирішення питань пошуку клієнтів, оформлення договорів, отримання грошей, дотримання умов оренди. Але немає нічого неможливого! Отриманий прибуток з надлишком перекриє усі можливі витрати як за часом, так і по фінансах. Для підведення підсумків і остаточних висновків слід розуміти, що: Зваживши всі «за» і «проти» особисто Вашої ситуації, легко знайти оптимальне рішення. Головне полягає в тому, що гроші повинні приносити прибуток і робити нові гроші – це нормально і правильно. Дбайливе зберігання накопичень в скриньці, ящику, панчосі, мішку приведе до знецінення коштів, значної і прикрої втрати. Вдалих і продуманих Вам рішень! Багатократного повернення вкладень! 24 липня 2014