Депозит или недвижимость: как принять реально правильное решение?

Если Вы дорожите своими кровно заработанными деньгами, то вопрос об их сохранности, приумножении, удачном вложении возникал не раз. Поиски интересных идей обычно сводятся к нескольким вариантам, квинтэссенцией которых эксперты называют или депозит, или недвижимость.

Логика вложений, или Цепочка доходности

Депозит и недвижимость – понятия, которые сложно назвать равнозначными, однако именно эти два способа вложения финансов выведены на вершину айсберга получения доходов, а не мертвого складирования денежных накоплений. Если по депозиту картина более-менее ясная при условии, что банк на плаву и никаких финансовых катастроф не ожидается, то по недвижимости, даже сдавая квартиры посуточно в Киеве, стабильность прибыли под вопросом.

Итак, перебираем звенья «цепочки» доходности.

Депозит

Передача денег финансовой организации, желательно очень надежному банку, является одним из самых доступных и простых методов получения прибыли на имеющуюся в наличии сумму.

Банк:

• гарантирует стабильность дохода ежемесячными начислениями или единожды в год;
• позволяетуправлять вложенными средствами;
• предоставляет право выбора программ с различными условиями, среди которых возможность досрочно закрыть счет, вносить дополнительные суммы на свое усмотрение, снимать по собственному желанию или получать/перечислять фиксированное количество денег;
• дает четкие расчеты относительно итогового количества денег.

Среди неприятностей может подстерегать финансовая нестабильность в стране и незащищенность банковского сектора от банкротства с возвратом далеко не всегда полной суммы вложений, а то и полной потери вложенных накоплений.

Недвижимость

Чтобы инвестировать в квадратные метры, необходимо накопить достаточно средств. Прохождение определенной денежной границы является пропуском на рынок недвижимости с иными законами, далекими от депозитно-банковской опеки. Покупка жилой площади в виде дома, квартиры предполагает процесс дальнейшего развития и приумножения накоплений. По мнению экспертов, вкладывать лучше в городские квартиры, так как одним из вариантов достаточно стабильного финансового потока можно рассматривать предоставление в аренду квартир посуточно в центре Киева или в любом другом районе.

Получается, что положительными моментами являются:

• доходность – достаточно высокая;
• риск потерь – минимальный;
• защита от инфляции – повышение арендных тарифов напрямую связана с колебаниями в финансовом секторе.

Проблемность владения недвижимыми метрами связана с необходимостью самостоятельного решения вопросов поиска клиентов, оформления договоров, получения денег, соблюдения условий аренды.

Но нет ничего невозможного! Полученная прибыль с лихвой перекроет все возможные затраты как по времени, так и по финансам.

Какая чаша перевесит?

Для подведения итогов и окончательных выводов следует понимать, что:

• на депозит можно положить сумму, которая в разы меньше вкладываемой в недвижимость;
• на депозите накопление фиксированное и прогнозируемое, чего не скажешь о поступлениях от сданной в аренду недвижимости;
• аренда квадратных метров приносит существенные суммы, при этом квартира остается неприкосновенной собственностью, что в случае с депозитом служит явным перевешивающим фактором;
• если жилая площадь практически в любой момент все так же ваша, то депозитная сумма при желании провести ее возврат может стать причиной длительных обсуждений с банком, который не всегда готов быстро возвращать вложения.

Еще один вопрос остался…

Решение приобрести недвижимость – это тоже выбор, касающийся жилой или коммерческой площади. Кратко нюансы приобретения могут быть интерпретированы в мини-советы с положительной и отрицательной окраской.

Жилые метры

• со знаком «+» стабильность прибыли, возможность варьировать стоимость при финансовых скачках, несложное управление и обеспечение комфорта;
• со знаком «-» краткосрочность арендных договоров, сравнительно невысокий доход.

Коммерческая площадь

• со знаком «+» продолжительность заключаемых договоров, высокие финансовые ставки, возможна индексация при нестабильной финансовой ситуации, периодически случающихся инфляциях;
• со знаком «-» необходимость солидных вложений из-за высоких требований арендаторов к арендуемым метрам.

Удачных и продуманных решений! Многократного возвращения вложений!

19 июня 2014