тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Договор управления квартирой, помещением.

Договор об оказании информационно-консультационных и сервисных услуг по недвижимости.

Скачать договор управления недвижимости

г. Киев “_” _____ 200 г.

Мы, паспорт серии ____ , выданный___ РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _____г.,_______ , (в дальнейшем именуется “Владелец”), с одной стороны и (агентство недвижимости «Teren Plus»), (в дальнейшем именуется Риэлтер), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 По этому Договору Риэлтер оказывает услуги Владельцу в соответствии с условиями данного Договора.

1.2 Владелец оплачивает услуги Риэлтора в соответствии с условиями данного Договора.

1.3 Под услугами, стороны в настоящем Договоре понимают, приложение усилий по получению максимальных доходов Владельца от cдачи в аренду квартиры, помещения находящейся в г. Киеве по адресу ул._________________ , ____ кв.

1.4 С целью извлечения наибольшей экономической выгоды от сотрудничества, стороны договорились, что на протяжении периода действия настоящего Договора Владелец не будет привлекать других Риэлторов и не будет заниматься сдачей в аренду квартиры самостоятельно, при условии выполнения Риэлтером взятых на себя обязательств.

1.5 Срок действия настоящего Договора – 3 (три) календарных года. Возможно досрочное расторжение Договора по инициативе одной из сторон с предупреждением. Письменное предупреждение о расторжении Договора от одной из Сторон должен быть направлено за три месяца до предполагаемой даты расторжения и не может быть направлено ранее, чем через один календарный год с момента подписания настоящего Договора.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1 Для реализации настоящего Договора Риэлтер обязуется оказывать:

2.1.1 Риэлтерские услуги:

- Анализировать состояние рынка недвижимости в Киеве и представить Владельцу рекомендации относительно контингента арендаторов, величины арендной платы и продолжительности аренды квартиры;
- Всеми возможными способами вести поиск потенциального арендатора, способствовать заключению Договора аренды объекта недвижимости на условиях, максимально выгодных для Владельца или продажи/покупки объекта с максимальной выгодой для Владельца;
- Проявлять максимум внимания ко всем, без исключения, проявлениям заинтересованности со стороны потенциальных клиентов, демонстрировать квартиру клиентам, предпринимать все необходимые меры к тому, чтобы условия аренды, оформленные Протоколом (приложение №1), были выгодными для Владельца;
- Давать Владельцу рекомендации относительно выбора клиентов из числа тех, кто высказал заинтересованность объектом недвижимости;

Обязательства, изложенные в настоящем Договоре, будут исполняться всем штатом сотрудников Риэлтера, не менее шести дней в неделю.

На протяжении действия данного Договора Риэлтер содействует в решении всевозможные разумных проблем Арендаторов. Прилагая максимум усилий по выполнению условий Договора Аренды со стороны Владельца. Риэлтер оказывает помощь Арендатору во взаимоотношениях с ЖЭКом, и другими коммунальными службами. Риэлтер за счет Арендодателя выполняет его часть его обязанностей предусмотренных п.п.6.2.4 - 6.2.8. Договора аренды.

2.1.2 Консультационное сопровождение:

- Консультационные услуги по условиям заключаемого Договора аренды квартиры с арендатором, составления проекта Договора, разъяснения норм действующего законодательства касательно имущественного найма и мер предостережения от возможного недобросовестного поведения арендатора;
- Контроль над выполнением арендатором взятых на себя обязательств по аренде квартиры;
- Предоставление помощи в случае возникновения конфликтных ситуаций с арендатором, с коммунальными службами.
- Представительство Владельца в случае расторжения Договора аренды и обеспечение соблюдение интересов Владельца в этой ситуации;
- Помощь Владельцу в осуществлении финансовых схем для быстрого, законного и безопасного получения арендной платы от арендатора;

2.1.3 Организация рекламной компании, направленной на наилучшее предоставление объекта недвижимости Владельца:

- от своего имени разместить рекламные объявления в англоязычной газете “Киев Пост” в количестве не менее четырех на каждый объект;
- рассылать рекламные предложения по данным объектам в ведущие риэлтерские компании г. Киева и г. Москвы;
- разместить рекламное предложение на собственной WEB – странице в сети Интернет, при этом рекламное предложение будет по возможности расширенное, с изложением всех преимуществ квартиры, ее внутреннего наполнения и оборудования, с описанием комнат и служебных помещений, планом квартиры, фотографиями интерьера и вида здания;
- разослать рекламное извещение об имеющейся квартире по потенциальным арендаторам по факсу, исходя из имеющейся базы данных в количестве не менее одной тысячи крупных отечественных фирм, иностранных компаний, посольств;

Риэлтер также обязуется осуществлять поиск потенциального арендатора по известным Риэлтеру маркетинговым каналам, содержание которых не оглашается в настоящем Договоре.

2.1.4 Отчетность.

На протяжении действия данного Договора Риэлтор ежемесячно готовит Отчет, о проделанной работе.

Если в этот период объект недвижимости не сдан в аренду, Риэлтор отчитывается о проведенных мероприятиях, рекламных акциях, просмотрах.

Отчет включает, все проведенные ремонтные и профилактические работы и финансовые платежи.

2.1.5 Техническое обслуживание, профилактика и поддержание квартиры в технически исправном состоянии:

- Риэлтер вместе с Владельцем периодически осматривают объект недвижимости, и решают вопрос о необходимости проведения ремонта квартиры или других изменений, которые улучшат ее вид и дадут возможность установить арендную плату выше.
- Стороны составляют Сметы ремонтных работ, дооборудования, замены мебели и оформления квартиры.
- Сметы подписываются Сторонами в виде приложений к настоящему Договору. Владелец финансирует ремонт и оборудование квартиры в соответствии со Сметой.
- На протяжении всего срока действия настоящего Договора Риэлтер поддерживает квартиру в технически исправном состоянии.

Риэлтер проводит мелкий ремонт оборудования, мебели, коммуникаций, систем, и т.п., с тем, чтобы мелкие недостатки квартиры не препятствовали извлечению максимальных доходов Владельца.

2.2 Арендодатель обязуется на протяжении срока действия настоящего Договора:

- Предоставить Риэлтеру всю информацию о квартире, включая сведения о ее скрытых недостатках;
- Принимая во внимание рекомендации Риэлтера, Арендодатель не может отказаться от подписания Договора аренды, с предлагаемым Риэлтером арендатором, если предлагаемая арендная плата, срок аренды и сумма предоплаты соответствуют ранее данным рекомендациям Риэлтера с которыми согласился Владелец, и они оформлены Протоколом (приложение №1).
- По первому указанию Риэлтера обеспечивать доступ в квартиру для просмотра потенциальным клиентам, названным Риэлтером;
- По требованию Риэлтера предоставлять последнему сведения об уплате арендатором арендной платы за конкретный период;
- Вопросы обслуживания и текущего ремонта квартиры во время действия Договора аренды квартиры с арендатором, регулируются, кроме настоящего Договора, в Договоре аренды;
- Для уменьшения рисков во время сдачи квартиры в аренду, Риэлтер рекомендует Владельцу заключить Договор страхования квартиры и ответственности перед третьими лицами в ходе эксплуатации квартиры;
- Владелец несет ответственность за уплату причитающихся налогов, сборов и обязательных платежей. Если какое-либо из данных обязательств не исполняется Владельцем, Риэлтер не несет ответственности за качество исполнения своих обязательств.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Стоимость услуг Риэлтера по настоящему договору составляет ____.

3.2 Владелец оплачивает услуги Риэлтеру в гривнах ежемесячно до 10-го числа каждого следующего месяца за прошедшим месяцем аренды.

3.3 Порядок оплаты – перечисление на банковский счет Риэлтера или любая другая законодательно разрешенная форма расчетов по соглашению сторон.

3.3 Риэлтер признает Владельца по настоящему Договору своим преимущественным клиентом.

Владелец признает Риэлтора по этому Договору своим эксклюзивным агентом по вопросам недвижимости. В случае если Владелец придет к выводу о необходимости продажи имеющегося объекта недвижимости или покупке нового, настоящий Договор действует в части обязательств Риэлтера по информационно-консультационному сопровождению действий Владельца и оказании посреднических услуг. Вознаграждение Риэлтера в этом случае будет оговорено в Дополнительном соглашении. При не подписании указанного Дополнительного соглашения, вышеперечисленные обязательства Риэлтера не действуют.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Стороны стараются разрешать все конфликты путем переговоров между собой.

4.2 В случае, если Стороны не могут разрешить возникший конфликт, они обращаются в суд.

4.2.1 В случае нарушения Владельцем своих обязательств по настоящему договору, Владелец возмещает Риэлтеру все убытки, которые Риэлтер понес в период, когда он выполнял свои обязательства и до момента, когда Риэлтеру стало известно о нарушениях Владельца, а именно: возмещает расходы на проведение рекламной кампании. Кроме этого, Владелец уплачивает Риэлтеру штраф в размере 50% месячной арендной платы.

4.2.2 В случае, если Риэлтер не выполняет свои обязательства по этому Договору и Владелец понесет убытки, в результате ненадлежащих действий Риэлтера, последний возмещает Владельцу все понесенные убытки.

5. ФОРС-МАЖОP

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение произошло вследствие действий обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, пожара, наводнения, войны, забастовки, решений правительства, препятствующих нормальному исполнению обязательств, аварий, поломки домовых коммуникаций, неисполнения своих функций коммунальными городскими службами, а равно других обстоятельств, выходящих за рамки нормального регулирования сторон. К форс-мажорным обстоятельствам приравниваются случаи, когда в ходе исполнения своих обязательств, сторона понесла убытки и/или может понести убытки по вине объективных обстоятельств или по вине третьих лиц и эти убытки делают дальнейшее исполнение Договора нерентабельным.

Если наступление форс-мажорных обстоятельств является общеизвестным фактом, они не требуют доказательства. В остальных случаях подтверждением наступления форс-мажорных обстоятельств являются справки, выданные компетентными органами.

В случае наступления форс-мажорных обстоятельств каждая из сторон имеет право на досрочное расторжение Договора и в этом случае ни одна из сторон не имеет права на возмещение убытков.

6. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Настоящий Договор является конфиденциальным и стороны не имеют права сообщать о нем и о его условиях третьим лицам. Вся информация, которая становится доступной в ходе сотрудничества какой-либо стороне, является конфиденциальной, осведомленная сторона не имеет права разглашать такую информацию и несет ответственность за такое разглашение.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ВЛАДЕЛЕЦ:


РИЭЛТЕР: ____________________

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить