Страхуем свою недвижимость

Заплатить, чтобы не расплачиваться

Форс-мажоры случаются постоянно, ни вы, ни ваше жилье не застрахованы от действий других людей или стихийных бедствий. При этом чем ценнее какой-то предмет, тем дороже будет его утрата, тем больше средств придется вложить в восстановление, а что может быть ценнее дома? Впрочем, преодолеть эти острые моменты жизни поможет система страхования.

Возможные риски

В первую очередь стоит оценить: что реально может случиться? Землетрясения предсказать сложно, но случаются они в одних и тех же местах, как и наводнения с пожарами. В городских же условиях основной фактор опасности – антропогенный: соседи, бандиты, жильцы. Кстати, именно поэтому человек, желающий сдать или снять квартиру посуточно в Киеве, арендовать машину, еще как-то взаимодействовать с чужим имуществом, просто обязан чуточку вложиться в дополнительные гарантии для своего спокойствия.
Оцените риски и, если они кажутся реальными, подстрахуйтесь. В противном случае придется выплачивать издержки из своего кармана.

Объекты страхования

Под защиту и компенсацию можно подставить практически любой предмет, даже часть тела, хоть это и обойдется дороже. В мире действует обычная практика страхования:

• элитные средства передвижения вроде яхт, самолетов;
• предметы роскоши:
• автомобиль;
• жилье.

Движимое имущество чаще подвергается риску и отдельные его виды не подпадают под классические схемы выплат, оттого работа с ними стоит несколько дороже. При этом недвижимость, в зависимости от срока страхования, может обойтись в меньшую ежемесячную сумму, выплачиваемую на обслуживание договора.

Стоимость защиты

Суммы, отчисляемые фирме-гаранту ежемесячно, сильно зависят от состояния жилья, района и прочих факторов риска. Так, цена страхования от прорыва труб или пожара напрямую зависит от изношенности системы. В новых домах она будет минимальной, впрочем, низкой стоимости способствует и своевременное обслуживание инфраструктуры соответствующими органами, даваемая ими оценка.
Отдельно стоит страхование от действий третьих лиц: нанимателя квартиры или воров. В случае кражи размер выплат сильно варьируется, поэтому часто агент приходит оценить имущество и надежность защиты. То есть, чем дороже потенциальная потеря, тем выше будет конечная выплата, но чем хуже защищено имущество, тем больше придется ежемесячно отчислять. Наличие сигнализации, крепкой двери, решеток на окнах, охраны позитивно складывается на цене для вас.
Отдельно стоит сдача в аренду.

Помощь жильцу

При отношениях без передачи права собственности возникает дополнительный риск. Конечно, существует такая форма, чтобы временно внести в круг лиц, чьи действия подпадают под страховой случай, арендатора. К сожалению, при частой смене нанимателей риск растет и, соответственно, увеличивается цена. Поэтому проще действовать в связке с риелторскими агентствами, они окажут должную юридическую помощь и проконсультируют в конкретной узкой области.
Например, обычной практикой является опись имущества, перепись всех дефектов. В таком случае дешевле обойдется даже аренда квартир посуточно в Киеве, потому что в дело вступает залоговый режим. То есть, арендатор обязуется оплатить любой ущерб и оставляет некий залог, лучше всего в риелторском агентстве. Если за время проживания ничего не произошло, вся сумма возвращается к нему в полном объеме.
Это идеальный вариант и для хозяина жилья, поскольку гарантирует компенсацию и позволяет экономить на сложных страховых схемах. Дополнительно, арендная плата получается несколько ниже (ведь риск не получить оплаты или потерять имущество покрывает залог), что способствует привлечению клиентов.

17 сентября 2014