Дача - купить, сдать, снять?

Дорогая сотка

Человек сегодня привык к доступности заграничных курортов: хочет – Франция или США, не хочет – есть дешевая Турция с Египтом. Товарищи старой закалки и без особенных средств останавливаются на местных санаториях или «дикарском» отдыхе, в то же время не забыт советский опыт с дачами, когда вожделенный участок становился сокровищем семьи. Как же сегодня им распоряжается молодежь?

Муки выбора

В то время как командировочные или переживающие ремонт мечтают снять квартиру посуточно в Киеве, рядовой гражданин мучается иным вопросом: накопления и преумножения средств, создания гнездышка для детей. Вилла или коттедж – дорогие варианты, однако даже семье бюджетников доступна дача, наиболее популярными действиями с ней являются:

• покупка;
• сдача;
• аренда.

Давайте разберемся в плюсах владения и маленьких нюансах найма, отметив, что на цену возможной продажи зависит удаленность от города, инфраструктура, экология, размер участка, наличие дома и его состояние.

Дачевладелец

По каким причинам возникает желание обзавестись дачей? Ключевых вариантов всего три, которые, с оговорками, не пересекаются:

• экономия;
• залог на будущее;
• престиж.

Само приобретение не отличается от покупки иного имущества и влечет за собой множество бюрократических процедур по недвижимости. Обратить внимание стоит на документы, разграничивающие участок, особенно если он новый, – обращайтесь в кадастровую службу, чтобы не лишиться земли и денег. Одновременно ознакомьтесь с планами по развитию района: в новых - по владельцам бьет налаживание инфраструктуры, в старых – ее переделывание, например, перепланировка дорожных развязок.

Своя земля, свой огород

Экономическое обоснование в возможности собирать урожай, экономить на летнем отдыхе для детей и себя, проводить полноценную релаксацию при минимальных затратах. Однако не забывайте о соответствующих налогах и сборах садоводств. Многие строят дома по современным технологиям, уменьшая расходы, и живут на «даче» круглый год, сдавая городское жилье. Поэтому в любом случае покупка дачи станет выгодным вложением.
Но что происходит во время найма?

Чужой урожай

Дача в аренду – прекрасный способ для владельца заработать, а арендатору – сэкономить. Отдых, воздух и солнышко обходятся дешевле туризма с перелетами и переездами или покупки дачи и ремонта участка. Однако необходимо соблюдать  процедуру, как для городского жилья:

• произвести перепись имущества;
• указать недостатки, царапинки, поломки;
• обозначить сроки.

Даже мелочь вроде неработающего чайника указывайте, чтобы не испортить отдых, в качестве страховки хорошо работает залоговая система на покрытие возможных расходов. При этом не забывайте о грядках: отдельным пунктом договора указывается, кто имеет право на урожай этого дачного сезона, заботится о его выращивании, выкапывании и вывозе. Овощи – тоже имущество и предмет спора.
При толковом оформлении договора обе стороны проведут счастливое лето без недоразумений.

Специальный подход

Чтобы окончательно обезопасить себя, присмотритесь к агентствам недвижимости: их специалисты лучше подготовлены к наплывам сезонного спроса и легко подберут варианты. Покупателю агент поможет с тонкостями оформления участка, а может удаленно и самостоятельно подбирать объекты, идеально подходящие именно вам. В базе данных у профессионалов не только аренда квартир посуточно в Киеве, но и список наиболее приятных по цене и расположению дач, а равно – список потенциальных клиентов.
Дача – персональный оплот счастья и радости, маленькая крепость для семейного отдыха или уединения. Пусть все риски будут нивелированы тщательным документированием и проработкой нюансов, пусть профессионалы работают, а вы пока подумайте, чем первым делом займетесь на участке.

18 ноября 2014