Аренда недвижимости: полезные советы

Аренда недвижимости в наше время представляет внушительный сегмент рыночных отношений. Не у всех есть возможность приобрести квартиру в хорошем районе, да и просто купить подходящее жилье достаточной площади бывает довольно сложно. По этой причине все больше людей пользуется арендованными помещениями для временного проживания.

Можно заключить договор аренды на пару месяцев, или на несколько лет. Будущему съемщику нужно выбрать между самостоятельным поиском подходящего варианта и возможностью воспользоваться услугами специализированного агентства.

Изучите все актуальные предложения арендодателей на Интернет-ресурсах и в печатных изданиях. Сравните цены, проанализируйте факторы, от которых зависит стоимость арендуемого жилья. Особенно тщательно просмотрите объявления о сдаче недвижимости в интересующем вас районе.

Получив первоначальную информацию, можете приступать к самостоятельному подбору жилплощади или  поиску для этих целей посредников: риэлтора или агента по недвижимости.

Обращаясь в агентство недвижимости, поинтересуйтесь его историей и отзывами клиентов. Выбирайте компанию солидную, с надежной репутацией и респектабельным офисом. Воспользуйтесь советом  знакомых, которые прибегали уже к ее услугам.  Узнайте их мнение о ценовой политике и сервисном обслуживании этого агентства.

Для удобства клиентов многие компании, работающие с недвижимостью, разделяют сферы своей деятельности на рынке аренды. В любом агентстве есть риэлторы, специализирующиеся на долгосрочной аренде жилья. К услугам тех, кто бывает в столице по служебным делам и кого интересуют квартиры посуточно в Киеве или его пригороде, - специалисты, работающие именно в этой области. Клиентам в данном случае гарантирована наработанная, широкая информативная база рынка аренды, а также профессиональная проверка документов и добропорядочности собственников сдаваемой в аренду недвижимости.

Никогда не платите какие-либо деньги вперед. Риэлтерские услуги оплачивайте только после заключения удовлетворяющей вас арендной сделки. Не вносите предоплату за так называемую «информационную услугу». Не покупайте списками информацию о сдаваемой недвижимости. Часто такими методами пользуются мошенники, продавая неправдивые сведения доверчивым клиентам,  озабоченным поиском дешевого  жилья.

Самостоятельный поиск сэкономит деньги, которые уходят на проценты риэлтору, однако вам понадобиться потратить больше времени и усилий, а также придется быть предельно внимательными при заключении сделки. Не секрет, что в сфере арендных отношений сейчас очень много авантюристов. Помните, что погоня за дешевизной в большинстве случаев приводит «в мышеловку».

Внимательно изучайте паспортные данные арендодателей и документы, удостоверяющие право их собственности. Непременно требуйте только оригиналы этих документов. Присмотритесь к арендодателям, расспросите их о причинах сдачи этой недвижимости, выясните, есть ли у них дети, кто прописан на арендуемой жилплощади и какие рядом проживают соседи. Вы должны получить стопроцентную уверенность в том, что жилье принадлежит этим владельцам единолично, а также что все прописанные в квартире согласны ее сдавать.

Наличие подписанного всеми сторонами договора аренды -  гарантия вашей защиты от непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть в дальнейшем. Оговорите все нюансы по основным условиям сделки. Непременно вычитайте договор перед подписанием.

Если вы отдаете хозяину арендуемой недвижимости какие-либо денежные средства, обязательно возьмите расписку и сохраняйте ее на протяжении всего срока аренды.

Аренда квартир посуточно предусматривает и то, что часто люди нуждаются в предварительном резервировании наемной жилплощади в незнакомом городе. В таких случаях рекомендуется обращаться в агентства с уже наработанной базой посуточно сдаваемого жилья. Многие из них предоставляют свои услуги и в режиме онлайн. Вы сможете сравнить уровень цен и комфорта предлагаемых текущих вариантов и, указав нужную дату, зарезервировать аренду понравившегося жилья. Эта услуга для съемщиков в большинстве случаев бесплатна, так как ее обычно оплачивают сами арендодатели.

27 мая 2014