тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис #
skype: teren.plus

Київський час

Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 23000 грн переглянути


вул. Софіївська, 8

вул. Софіївська, 8 Код об’єкта: # 7709 Кількість кімнат 2 Ціна: 22000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 24000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Основні фактори зростання цін на нерухомість в Україні

Державна служба статистики зафіксувала зростання цін на нерухомість на первинному ринку житла України за підсумками 2018-го року.

За даними статистичного відомства України, ціни на первинному ринку житла в Україні у 2018-му році зросли на 0,7% у порівнянні з цифрами за 2017-й рік. Щодо вторинного ринку нерухомості в Україні, то там ціни зросли всього на 0,5% у порівнянні з цінами за 2017-й рік.

Найбільше у 2018-му на первинному ринку подорожчали однокімнатні квартири. За даними Держстату, за рік їхня середня вартість зросла на 1,8% у порівнянні з 2017-м роком.

Подорожчали у новобудовах й трикімнатні квартири – на 1,7%. Водночас двокімнатні квартири на ринку первинного житла в Україні за рік подешевшали на 0,9%.

Ситуація на вторинному ринку нерухомості є менш стабільною. У 2018-му році найбільше зросли в ціні двокімнатні квартири – на 2,7%, трикімнатні – на 1,2%, а однокімнатні навпаки на 4% подешевшали.

За даними Держстату, впродовж перших 9 місяців минулого року саме Київська та Львівська області стали лідерами за обсягами введеного в експлуатацію житла.

Як свідчать дані порталу нерухомості ЛУН.ua, ціна квадратного метра у новобудовах столиці за 12 місяців 2018 року показувала незначні коливання. Так, у першому півріччі 2018-го року середня ціна за квадратний метр демонструвала стабільне зростання – від 780 до 860 доларів. Різкий спад цін на житло в новобудовах Києва спостерігався у серпні 2018-го року – тоді середня вартість квадратного метра опустилась до позначки 820 доларів.

Станом на кінець року за купівлю житла у столичних новобудах доводилось віддати в середньому 840 доларів за квадратний метр. Через коливання курсу середня ціна у гривні впродовж останніх місяців 2018-го року показувала непритаманне їй падіння – від 23900 до 23000 гривень за квадрат.

В залежності від району середня ціна у новобудовах Києва може відрізнятись втричі.

Так, в елітному Печерському районі в центрі столиці середня вартість квадратного метра у новобудові становила майже 50 тисяч гривень. Натомість у Дарницькому та Деснянському районах квартиру у новобудові можна було придбати в середньому за ціною 18 тисяч гривень за квадрат.

Архітектор Тарас Годованець говорить, що дані від Держстату є однозначно заниженими. Як проектант багатьох житлових комплексів у Києві та Київській області фахівець зазначає, що коригування на ринку нерухомості України за 2018 рік було значно вищим.

Отже, є низка факторів, від яких залежать ціни на квадратні метри у новобудовах. Архітектор виділяє 3 основні:

  • підвищення вартості будівельних матеріалів – за його даними, у 2018-му році вона зросла в середньому на 15-35%;
  • за минулий рік також підвищилась вартість робочої сили – на 20-25%;
  • інфляція – за даними Держстату, середньорічна інфляція у 2018-му році знизилась до 10,9% у порівнянні з 14,4% у 2017-му році.

За словами архітектора, на цінах на квадратні метри також позначаться нові державні будівельні норми, зокрема ті, що стосуються проектування та реконструкції.

Наприклад, з 1 квітня 2019 року вступлять в дію нові ДБН про інклюзивність будівель, які передбачають, що нові об’єкти мають проектувати з урахуванням потреб людей з інвалідністю. Вкінці 2018 почали діяти нові державні будівельні норми щодо щільності забудов та фасадної теплоізоляції.

За даними експерта, вже на початок нового будівельного сезону, який стартує навесні 2019-го року, деякі столичні забудовники заклали підвищення вартості квадратних метрів у своїх новобудовах на 20-25%.

Представник Асоціації фахівців з нерухомості Україні, ріелтор Едуард Бразас зазначив, що у 2019-му році на різкі зміни на ринку нерухомості України очікувати не варто.

Джерело:24tv.ua


Останні статті про нерухомість:
Золоті квадрати: cкільки забудовники заробляють на квартирах
Чи варто купувати квартиру?
Оренда київських квартир за рік подорожчала на 20%. Які ціни чекають киян в 2019 році?
5 основних тенденцій ландшафтного дизайну в 2019 році
Попит на "зелену" енергію у світі виріс більш ніж у два рази
5 речей, які допоможуть вам бути здоровими у власному будинку
Якщо орендарями є коти
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити