тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис #
skype: teren.plus

Київський час

Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


 вул. Дарвіна, 8

вул. Дарвіна, 8 Код об’єкта: # 7687 Кількість кімнат 2 Ціна: 22000 грн переглянути


вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Яке житло в Києві користується попитом під час новорічних свят?

На ринку нерухомості Києва з’явилася нова тенденція. В інтернеті можна знайти безліч пропозицій купити житло частинами. Покупцям до вподоби «економне» житло за помірну ціну. Сьогодні є можливість купити кімнату в комунальній квартирі або в гуртожитку.

Ціни на кімнати в гуртожитках, які були збудовані ще в сталінські часи, проте знаходяться в центрі Києва – є високими. Наприклад, кімнатка площею 20 квадратів коштує майже півмільйона гривень.

Продають кімнати і в новобудовах. Наприклад, якщо в одній квартирі не можуть ужитися родичі. Ціни стартують від 150 000 гривень – в залежності від району. Є й такі, які коштують як однокімнатна квартира. Хто купує кімнати в комунальних квартирах та проблеми, які можуть виникнути під час купівлі

Ріелтори стверджують що попит на кімнати залишається актуальним. Купують їх в основному молоді сім’ї, які ще не зібрали кошти для купівлі власної квартири. Проте юристи не радять купувати такий вид житла. Оскільки придбання кімнат – ризикована справа. Немає ніяких гарантій, що вам пощастить з сусідами.

Якщо говорити про комунальну квартиру, то тут завжди є можливість викупити кімнату і зробити досить нестерпні умови, щоб ваш сусід, отримавши якусь суму, виїхав з кімнати. Більше проблем з кімнатами в гуртожитках.

Як продати кімнату в гуртожитку?

Для того, щоб продати кімнату в гуртожитку, потрібно отримати дозвіл на продаж від усіх проживаючих. Потрібно бути уважним і при оформленні документів. Власники кімнат дуже часто оформляють договір дарування, що теж може призвести до небажаних наслідків. У договорі не вказують вартість квартири. І якщо потім хтось зможе довести, що угода куплена за гроші, то її можна визнати недійсною. Не слід купувати кімнати в тих будинках, які є історичними пам’ятками. Тому що доведеться брати дозвіл Мінкультури та Управління культурною спадщиною.

Сусіди з неповнолітніми дітьми також можуть додати проблем при купівлі кімнати. В такому разі вам доведеться мати справу ще й з опікунською радою, яка повинна надати вам дозвіл на заселення.

Як орендувати квартиру в центрі Києва?

Якщо ви вирішили зустріти Новий рік не в рідному місті, а в Києві, то вам буде цікаво дізнатися за якими цінами можна орендувати житло в центрі Києва під час новорічних свят.

Найкраще займатися пошуком квартири в кінці грудня. На новорічні свята житло в центрі Києва користується великим попитом. Ріелтори кажуть, що кращі квартири в центрі Києва вже здані в оренду. А ті, що залишились – здають за високими цінами. Великим попитом під час новорічних свят користуються 3-4 кімнатні квартири.

Дуже важко знайти житло для гурту людей з 6-10 чоловік, тому що існує ризик пошкодження майна і хазяїнові доведеться витратити на ремонт квартири більше, ніж він отримає за оренду.

А що стосується 1-2 кімнатних квартир для сім’ї із 2-3 людей – вони є більш доступними. Зазвичай, під час новорічних свят власники квартир підвищуюють ціни на житло в 2-4 рази. Крім того, спеціально збільшуюють мінімальну кількість ночей для оренди – до трьох діб.

Ріелтори кажуть, що кожен власник житла сам вирішує на скільки йому збільшити ціну на квартиру, щоб здати її. Проблема, яка може виникнути під час пошуку квартири.

Існує ще одна проблема. Деякі квартири не можливо забронювати заздалегідь: частина власників не дають бронювати квартири завчасно. Це свідчить про те, що вони хочуть максимально збільшити заробіток та чекають коли почнеться передноворічний ажіотаж і ціни на житло досягнуть апогею.

Якщо ви не встигли знайти бажане житло у Києві напередодні свят, але не бажаєте відмовлятися від поїздки, потрібно продовжувати моніторити наявність житла. Досвідчені ріелтори Терен Плюс допоможуть вам вирішити це питання. Та знайдуть для вас найоптимальніший варіант за найдешевшими цінами.

Можна дочекатися останніх чисел грудня, так як саме в цей період багато власників квартир будуть знижувати ціни на квартири за умови , якщо на них буде невеликий попит.

Як орендувати житло для групи людей?

При відсутності квартири завжди можна знайти альтернативу. Для великої групи людей буде простіше і дешевше зняти будинок на 100-120 кв. м. під Києвом. Він буде коштувати як квартира, але далеко від цивілізації.

Перед тим, як розпочати пошуки квартири, потрібно визначитися, який об’єкт ви бажаєте от римати, на яку суму розраховуєте, і як будете шукати – самостійно чи з допомогою посередника.

Звичайно, краще довірити цю справу професіоналу, тобто ріелтору Терен Плюс. Спочатку чітко визначте параметри пошуку орендного житла: який об’єкт є найбільш привабливим, ваш бюджет, терміни оренди, тривалість пошуку підходящого варіанту.

Ріелтор знайде житло відповідно до заданих параметрів, забезпечить організацію перегляду квартир, супровід підписання договору. Так як він краще орієнтується в таких питаннях: добре знає ринок, нюанси оформлення документів, та особливості спілкування з клієнтами.

Джерело статті - газета "Сегодня" Автори - Ірина Крикуненко, Олександр Панченко


Останні статті про нерухомість:
Покупка та оренда квартири в центрі Києва – реальні поради інвестора
Наскільки важливим є показник ВВП та як він впливає на "людське щастя"?
Київ зайняв друге місце в десятці найдорожчих країн світу за вартістю оренди житла
Порівняння цін на квартири від 50 до 500 тис. доларів у Києві та за кордоном
Рівень життя в Україні
Тарифи на електроенергію в Україні
Росія позбавляє долар статусу світової валюти, руйнуючи 40-річну угоду.
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити