тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


вул. Софіївська, 8

вул. Софіївська, 8 Код об’єкта: # 7709 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Лист Комітету ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності від 23.05.2000 р. №06-10/328

Щодо правомірності віднесення до складу валових витрат платника податку-орендаря вартості сплачених орендодавцю комунальних послуг, пов’язаних з утриманням орендованих приміщень.

Витрати орендаря за комунальні послуги відносяться до складу валових незалежно від того, як сплачуються комунальні послуги: безпосередньо комунальними службами або через орендодавця.

У доповнення до листа від 11.04.2000 р. №06-10/240 щодо правомірності віднесення до складу валових витрат платника податку-орендаря вартості оплачених орендодавцю комунальних послуг, пов’язаних із утриманням орендованих приміщень, Комітет Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності роз’яснює таке.

Розмір орендної плати й умови, за якими нежитлові приміщення надаються в оренду, регулюються договором оренди між орендодавцем і орендарем.

Згідно з договором оренди орендодавець має право доручити орендарю оплачувати вартість комунальних послуг, пов’язаних з утриманням орендованого майна, безпосередньо комунальним або житлово-комунальним підприємствам. Крім того, згідно з умовами договору оренди, витрати по сплаті комунальних платежів може взяти на себе орендодавець з подальшим відшкодуванням вказаних витрат орендарем.

В залежності від інших прибутків, громадянин повинен сплатити податки додатково і певна сума з бюджету буде йому повернута.

Незалежно від того, оплачуються комунальні послуги орендарем безпосередньо комунальним службам або компенсуються орендодавцю, а також від того, чи сплатив орендодавець ці платежі комунальним службам, такі витрати (за умови використання приміщення для здійснення господарської діяльності орендаря) включаються до складу валових витрат платника податку орендаря згідно з підпунктом 5.2.1 пункту 5.2 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств", оскільки зобов’язання орендаря, відповідно до договору оренди, вважаються виконаними.

При цьому для включення до складу валових витрат орендаря витрат, пов’язаних з оплатою комунальних послуг орендодавцю, не потрібно укладання додаткових прямих договорів з продавцями таких послуг, а також надання додаткових документів, які підтверджували б факт перерахування орендодавцем грошових коштів комунальним службам. У цьому випадку орендар, згідно з договором оренди, фактично відшкодовує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг.

У орендодавця вилучені від орендарів грошові кошти у вигляді компенсації вартості комунальних послуг повинні бути включені до складу його валових прибутків відповідно до підпункту 4.1.4 пункту 4.1 вишеназваного Закону України. При цьму до складу валових витрат орендодавця витрати, пов’язані з оплатою комунальних послуг, повинні бути віднесені при розрахунках з відповідними підприємствами житлово-комунального господарства.

Одночасно повідомляється, що норми Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" є нормами прямої дії, крім випадків, прямо визначених цих Законом. Тому відображення орендарем в податковому обліку вартості оплачених (нарахованих) комунальних послуг самостійно комунальним службам або шляхом відшкодування витрат орендодавцю здійснюється незалежно від будь-яких відомчих інструкцій, правил, рекомендацій тощо.

© Перший заступник голови С.Терьохін. (29.07.2000)


Останні статті про нерухомість:
«Пункт призначення» (17.03.2008)
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
ЗАКОН УКРАЇНИ «ПРО ІПОТЕКУ» НАРЕШТІ ПРИЙНЯТИЙ У ПЕРШОМУ ЧИТАННІ
У ПРИВАТНИХ ЖЕКів - ЧИМАЛІ ПЕРСПЕКТИВИ ДЛЯ БІЗНЕСУ
ОРЕНДОВАНИЙ ОФІС: РАДО БРАЛИ - СУМНО ВІДДАВАЛИ
НЕ ГРАЙТЕ З ВОГНЕМ
ПРИВАТИЗАЦІЯ ГОРИЩ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ. АНОМАЛІЇ.
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити