тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Виписка орендаря: відтепер карти в руки власникові

Якщо Ви власник квадратних метрів, то, звичайно, зацікавлені максимально вигідно і безпечно здати свою квартиру в оренду в центрі Києва. Багато хто віддає перевагу в якості орендарів іноземцям (особливо європейцям) - представникам міжнародних компаній і т.д. На думку господарів, це виступає гарантією оренди на довгострокових умовах, стабільності та своєчасної оплати. Але здача квартири в оренду іноземним громадянам передбачає ряд бюрократичних процедур, які власнику квартири доведеться пройти. І для багатьох вони стають «сімома колами пекла».

 

Згідно з Законодавством України, іноземні громадяни, які перебувають на території України більше 90 днів, повинні оформити Дозвіл на працевлаштування, на його підставі - Тимчасову посвідку на проживання, де буде вказано місце реєстрації, тобто прописки. Саме необхідність прописати орендаря-іноземця у своїй квартирі для багатьох власників стає найбільшою перешкодою, оскільки головний страх орендодавця - як потім виписати орендаря, якщо він поїде,не знявшись з реєстрації і забере з собою оригінал Тимчасової посвідки на проживання. А, як відомо, тимчасова прописка в Україні скасована, і навіть якщо термін Посвідки на проживання закінчився, орендар залишається прописаним в квартирі до моменту подання Заяви з проханням про зняття з реєстрації. Ось і виходить, що і орендар надійний знайшовся, і платить добре, а власник квартири не бажає робити для нього реєстрацію через вищезгадані побоювання. Як результат, квартира надалі простоює на ринку, так як питання реєстрації для орендарів-іноземців зараз принципове.

 

Дійсно, відповідно до Наказу МВС України від 22.11.2012 р. «Про затвердження Порядку реєстрації проживання та місця перебування фіз.осіб в Україні », підставою для зняття з реєстрації (виписки) є Заява про зняття з реєстрації від іноземного громадянина або його представника та оригінал Посвідки на проживання. Але як бути в ситуації, коли орендар поїхав, не виписавшись і прихопив з собою документи? Раніше виписати такого орендаря можна було лише, звернувшись до суду, що в більшості випадків передбачало втрату часу, грошей і нервів власника.

 

Гарна новина для власників квадратних метрів полягає в тому, що 5 травня 2014р. МВС України прийняло Додаток до вищезгаданого Наказу. Відповідно до цього Додатку, власник може самостійно виписати орендаря без його присутності (не маючи нотаріальної Довіреності від іноземця на виписку) і наявності оригіналу його Посвідки на проживання. Для цього власник квартири повинен надати в Міську Адміністрацію свого району (Центр надання адміністративних послуг) такі документи:

  • Довідка з Державної Міграційної Служби про те, що термін дії Посвідки на проживання іноземця закінчився або
  • Договір оренди, де підтверджується, що термін оренди закінчився
  • Оригінал паспорта власника
  • Оригінал правовстановлюючих документів на квартиру (для підтвердження того, що заявник дійсно є власником)

 

Адміністратор Центру надання адміністративних послуг приймає від власника Заяву на виписку орендаря, реєструє Заяву, після чого передає документи в Державну міграційну службу, де орендаря знімають з реєстрації та інформацію про це ДМС передає паспортисту в районний ЖЕК.

 


Останні статті про нерухомість:
Оцінка заміської нерухомості
Професійний підхід до домашнього питання
Нове життя - новий дім?
Як обрати нерухомість і не помилитися у виборі?
Як молодій сім’ї отримати квартиру?
Від чого залежить вартість квартири?
Комерційна чи іміджева нерухомість
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити