тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Оцінка заміської нерухомості

 

Нерухомість в передмісті Києва вважається перспективним об’єктом для фінансових операцій. Купівля - це вигідне вкладення коштів, продаж - вагома сума в кишені, здача в оренду - це постійний додатковий дохід до сімейного бюджету. Але як бути: сплачувати зазначену суму або самостійно призначити ціну? Кращим вирішенням цієї задачі буде незалежна оцінка, яка і визначить реальну ринкову вартість.

 

 

В яких випадках потрібна оцінка заміської нерухомості?

 

  • Кредит. Коли будинок є предметом застави, і від його вартості будуть залежати терміни та умови надання позики.
  • Страхування. Для розрахунку розміру страхової суми наявність оцінки нерухомості є обов’язковою умовою.
  • Угоди. Оцінка заміської нерухомості - це обов`язковий етап процесу купівлі-продажу та інших операцій з нерухомістю.
  • Суперечки. Це стосується судових розглядів, пов’язаних з доказом прав на майно. Наприклад: оформлення спадщини або розподіл майна.
  • Збиток. За допомогою оцінки визначається оптимальна сума страхового відшкодування і для страхових виплат такий документ є ключовим.
  • Оренда. Оцінювання вважається досить актуальним, оскільки визначається реальна плата за тимчасове користування заміським будинком або земельною ділянкою.

Вирішивши зняти квартиру подобово в Києві або довгостроково заміський будинок, орендарі часто вважають, що сума орендної плати взята з повітря. Для того,щоб запобігти можливому конфлікту, перед укладанням договору варто провести незалежну оцінку орендної ставки. Маючи на руках офіційний документ, Ви не тільки підтвердите свої слова і знайдете спільну мову з орендарями, але й не здасте житло задешево.
Термін виконання оцінки заміської нерухомості варіюється від 3 до 7 днів. За умови надання всіх необхідних документів та огляду можливий і прискорений варіант за 1 день, але це коштує дорожче. Вартість оцінки (наприклад, земельна ділянка в середньому - 500 гривень) залежить від різних факторів і для більш точного визначення потрібно розглядати кожен випадок індивідуально.

 

Що впливає на ціну?

 

  • Ринкова ціна. Включає в себе вартість будинку (площа, тип, стан), і земельної ділянки на якій він розташований.
  • Віддаленість. Чим далі від столиці, тим нижча ціна відповідно.
  • Інфраструктура. Нерухомість у котеджному селищі з усіма зручностями коштує дорожче, ніж окремий будинок без комунікацій.
  • Доступність транспорту. Зручне розташування під’їзду до ділянки, наявність поблизу зупинок громадського транспорту.
  • Ландшафт. Розташування поблизу водоймищ, парку, лісу, доглянутість ділянки біля будинку.

З 1 листопада 2013 року в Україні оцінка нерухомості при купівлі або продажу є обов’язковою. Здійснюється оцінювачами, сертифікованими у Фонді держмайна, які на підставі правовстановлюючих документів, технічної

документації на будинок та земельну ділянку, розраховують вартість. Від цієї суми і будуть стягуватися податки, а не як раніше, коли сума занижувалася до рівня оцінок БТІ.

Що стосується тимчасового користування об’єктами нерухомості або оренди квартир подобово в Києві, оцінка необхідна, якщо форма власності комунальна або державна. Також не підлягають обов’язковій оцінці договори дарування і спадщини. У цих випадках оцінювання відбувається на добровільних засадах для обґрунтування вартості та позбавлення від фінансових ризиків.

 

 

Ця послуга допомагає уникнути протиріч, коли учасники договору хочуть завищити або занизити ціну. Варто пам’ятати, що вартість заміських будинків - величина не постійна, і їх оцінка буде дійсна протягом деякого періоду. Не виключено,що якщо угода не відбулася, то для наступної Вам доведеться проводити нове оцінювання.

 


Останні статті про нерухомість:
Професійний підхід до домашнього питання
Нове життя - новий дім?
Як обрати нерухомість і не помилитися у виборі?
Як молодій сім’ї отримати квартиру?
Від чого залежить вартість квартири?
Комерційна чи іміджева нерухомість
Як правильно вибрати агентство нерухомості?
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити