Нерухомість в передмісті Києва вважається перспективним об’єктом для фінансових операцій. Купівля - це вигідне вкладення коштів, продаж - вагома сума в кишені, здача в оренду - це постійний додатковий дохід до сімейного бюджету. Але як бути: сплачувати зазначену суму або самостійно призначити ціну? Кращим вирішенням цієї задачі буде незалежна оцінка, яка і визначить реальну ринкову вартість.
Вирішивши зняти квартиру подобово в Києві або довгостроково заміський будинок, орендарі часто вважають, що сума орендної плати взята з повітря. Для того,щоб запобігти можливому конфлікту, перед укладанням договору варто провести незалежну оцінку орендної ставки. Маючи на руках офіційний документ, Ви не тільки підтвердите свої слова і знайдете спільну мову з орендарями, але й не здасте житло задешево.
Термін виконання оцінки заміської нерухомості варіюється від 3 до 7 днів. За умови надання всіх необхідних документів та огляду можливий і прискорений варіант за 1 день, але це коштує дорожче. Вартість оцінки (наприклад, земельна ділянка в середньому - 500 гривень) залежить від різних факторів і для більш точного визначення потрібно розглядати кожен випадок індивідуально.
З 1 листопада 2013 року в Україні оцінка нерухомості при купівлі або продажу є обов’язковою. Здійснюється оцінювачами, сертифікованими у Фонді держмайна, які на підставі правовстановлюючих документів, технічної
документації на будинок та земельну ділянку, розраховують вартість. Від цієї суми і будуть стягуватися податки, а не як раніше, коли сума занижувалася до рівня оцінок БТІ.
Що стосується тимчасового користування об’єктами нерухомості або оренди квартир подобово в Києві, оцінка необхідна, якщо форма власності комунальна або державна. Також не підлягають обов’язковій оцінці договори дарування і спадщини. У цих випадках оцінювання відбувається на добровільних засадах для обґрунтування вартості та позбавлення від фінансових ризиків.
Ця послуга допомагає уникнути протиріч, коли учасники договору хочуть завищити або занизити ціну. Варто пам’ятати, що вартість заміських будинків - величина не постійна, і їх оцінка буде дійсна протягом деякого періоду. Не виключено,що якщо угода не відбулася, то для наступної Вам доведеться проводити нове оцінювання.
Нещодавні статті
06.12.2019
3035
27.08.2019
1333
13.05.2019
708
13.05.2019
923
13.05.2019
806
Teren Plus 1996-2024
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policyand Terms of Service apply.
Швидкий зв'язок
Дякую!
Ваша заявка відправлена.
Сталася помилка під час створення заявки