тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Оценка загородной недвижимости

 

Недвижимость в пригороде Киева считается перспективным объектом для финансовых операций. Покупка – это выгодное вложение денег, продажа – это весомая сумма в кармане, сдача в аренду – это постоянная доплата к семейному бюджету. Но как быть: платить указанную сумму или самостоятельно назначить цену? Лучшим решением данной задачи будет независимая оценка, которая и определит реальную рыночную стоимость.

 

В каких случаях нужна оценка загородной недвижимости?

 

  • Кредит. Когда дом является предметом залога, и от его стоимости будут зависеть сроки и условия предоставления займа.
  • Страхование. Для расчета величины страховой сумы наличие оценки недвижимости является обязательным условием.
  • Сделки. Оценка загородной недвижимости – это неминуемый этап процесса купли-продажи и других операций с недвижимостью.
  • Споры. Это касается судебных разбирательств, связанных с доказательством прав на имущество. К примеру: оформление наследства или раздел имущества.
  • Ущерб. С помощью оценки определяется оптимальная сумма страхового возмещения и для страховых выплат такой документ является ключевым.
  • Аренда. Оценивание считается весьма актуальным, так как определяется реальная плата за временное пользование загородным домом или земельным участком.

 

Решив снять квартиру посуточно в Киеве или долгосрочно загородный дом, наниматели зачастую считают, что сума арендной платы взята с потолка. Для предотвращения возможного конфликта, перед заключением договора стоит произвести независимую оценку арендной ставки. Имея на руках официальный документ, Вы не только подтвердите свои слова и найдете общий язык с нанимателями, но и не продешевите.

 

Срок выполнения оценки загородной недвижимости варьируется от 3 до 7 дней. При предоставлении всех необходимых документов и осмотра возможен и ускоренный вариант в 1 день, но это стоит дороже. Стоимость оценки (например, земельный участок в среднем - 500 гривен) зависит от различных факторов и для более точного определения нужно рассматривать каждый случай индивидуально.

 

Что влияет на стоимость?

 

  • Рыночная цена. Включает в себя стоимость дома (площадь, тип, состояние), и земли на которой он расположен.
  • Отдаленность. Чем столица дальше, соответственно тем ниже цена.
  • Инфраструктура. Недвижимость в составе коттеджного поселка со всеми удобствами стоит дороже, нежели отдельный дом без коммуникаций.
  • Доступность транспорта. Удобство подъезда к участку, наличие вблизи остановок общественного транспорта.
  • Ландшафт. Расположение поблизости водоемов, парка, леса, ухоженность участка возле дома.

 

С 1 ноября 2013 года в Украине оценка недвижимости при покупке или продаже является обязательной. Осуществляется оценщиками, сертифицированными в Фонде госимущества, которые на основании правоустанавливающих документов, технической документации на дом и земельный участок, рассчитывают стоимость. От этой суммы и будут взиматься налоги, а не как ранее, когда сумма занижалась до уровня оценок БТИ.

 

Что касается временного пользования объектами недвижимости или аренды квартир посуточно в Киеве, оценка необходима, если форма собственности коммунальная или государственная. Также не подлежат обязательной оценке сделки по дарению и наследованию. В этих случаях оценивание происходит на добровольных началах для обоснования стоимости и избавления от финансовых рисков. 

 

Данная услуга помогает избежать противоречий, когда участники договора хотят завысить или занизить цену. Стоит помнить, что стоимость загородных домов величина не постоянная, и их оценка будет действительна на протяжении некого периода. Не исключено, если сделка не состоялась, то к следующей Вам придется проводить новое оценивание.


Последние статьи о недвижимости:
Профессиональный подход к домашнему вопросу
Новая жизнь - новый дом?
Покупка квартиры с незаконной перепланировкой
Как купить квартиру ниже рыночной стоимости
Какую недвижимость выгоднее сдавать: коммерческую или жилую?
Дача - купить, сдать, снять?
Панельные дома, прошлое или настоящее
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить