тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой

Большинство киевлян обитает в тесных и неудобных квартирах, созданных еще в советское время, когда строительство осуществлялось по стандарту. А так хочется иметь современную и комфортную «крышу над головой», в престижном районе, с оригинальным и уникальным дизайном.

На сегодняшний день не проблема купить или снять квартиру посуточно в центре Киева с улучшенными условиями проживания. Ведь владельцы готовы вложить немало денег в евроремонт, самовольно делая перепланировку, чтобы создать спрос на свое жилье и увеличить его стоимость. Но всегда ли средства оправдывают цель, и чем чреваты последствия таких действий.

 

Чем грозит?

  • Сложности. Ни одна юридическая сделка не будет оформлена представителями власти без предъявления плана БТИ с реальной планировкой. На это уйдет много времени и владелец может потерять выгодное предложение.
  • Здоровье. Затрагивая несущие конструкции, снося стены, собственники квартир ставят под угрозу свои жизни и жизни соседей. И незнание законов, норм строительства, неудобства существующей планировки, не могут оправдать возможные жертвы.
  • Ответственность. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает штрафные санкции. А вот если перепланировка создает угрозу гибели людей или привела к гибели людей, то в силу вступает Уголовный кодекс Украины. Предусматривает, как штраф, так и исправительные работы и ограничения свободы. 

 

Продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой

Если документы были вовремя и правильно оформлены, продажа жилья может обернуться для Вас выгодной сделкой, а в ином случае можно потерять 10 % от реальной стоимости квартиры. Это связано с тем, что покупатели рискуют в дальнейшем при необходимости восстанавливать исходную застройку.

Узаконивают планировку в таких случаях:

  • Необходимо улучшить жилищные условия.
  • Она уже сделана ранее Вами или прежним владельцем.

 

Для оформления  необходимы следующие документы: заявление на перепланировку, документы на право собственности, инвентаризационный план, акт обследования зоны перепланировки. Если дом является памятником культуры или истории, тогда нужны разрешения органов, который контролирует охрану и использование таких зданий.

 

Что же разрешено менять?

  • Расширять площадь за счет коридоров, вспомогательных конструкций и помещений (кладовка, антресоль и др.)
  • Объединять между собой определенные помещения и обустраивать проемы (если не затрагиваются несущие конструкции).
  • Переносить дверные проемы на некапитальные стены.
  • Для устройства прохода на балкон сносить подоконную часть.

 

Лучше всего заказать проект перепланировки у фирмы, которая имеет лицензию на данный вид деятельности. В дальнейшем это позволит избежать трудностей с оформлением. Ведь осуществить перепланировку возможно при наличии разрешения государственной архитектурно-строительной инспекции, пожарных, СЭС и других служб.

Категорически запрещено:

  • Демонтаж вентиляционных каналов и коробов.
  • Нарушать несущие стены.
  • Проводить любые операции в системе газификации.
  • На первых этажах рыть погреба и достраивать пристройки.
  • На фасадах зданий, которые выходят на улицу, устанавливать антенны и кондиционеры.
  • За счет жилых помещений увеличивать площадь ванных комнат или санузлов.

 

Если же Вы не являетесь собственником, и Вас просто заинтересовала аренда квартир посуточно в Киеве, то эти проблемы Вас совершенно не касаются. Помните, без разрешения владельца проводить какие-либо ремонтные работы в арендованном жилье Вы не имеете право. Все действия должны быть согласованны и желательно письменно.

 

26 ноября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Как купить квартиру ниже рыночной стоимости
Какую недвижимость выгоднее сдавать: коммерческую или жилую?
Дача - купить, сдать, снять?
Панельные дома, прошлое или настоящее
Что такое таунхаус? Квартира в таунхаусе
Приобретение зарубежной недвижимости
Прогнозы экспертов. Что ожидает недвижимость Крыма
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить