тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 20000 грн посмотреть


ул. Шота Руставели, 26

ул. Шота Руставели, 26 Код объекта: # 8844 Количество комнат 1 Цена: 12000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Как купить квартиру ниже рыночной стоимости

Реальная экономия

Самое обычное жилье вызывает столько споров при выборе не только из-за месторасположения или громких соседей, ключевым вопросом нередко является цена. Семьи редко бывают богатыми, на отдельную квартирку иногда копят целое поколение или добровольно начинают работать на банки, взяв ипотеку. Возможно, есть варианты получения собственных квадратов с меньшим ущербом для бюджета? Есть ли вообще способ получить их ниже рыночной цены?

 

Относительно-честные способы

Человек переезжает в столицу и на первое время решает снять квартиру посуточно в центре Киева, но долго в чужом доме не проживешь – накладно, значит, с первых же дней начинается поиск решений. В первую очередь запомните, что ниже рыночной цены быть не может: ведь она оптимальный вариант, устраивающий и строителя, и максимальный круг покупателей. Однако есть варианты подхода к определению этой самой рыночной стоимости:

  • готовая квартира или долгострой;
  • возраст жилья;
  • торговля.

 

Если за определение «рыночной» квартиры брать ту, что выставлена в готовом виде с отделкой и подведенными коммуникациями, то основной способ ее удешевления – долевое строительство. То есть, купить конкретно эту квартиру не получится, однако некую абстрактную новую современную в престижном (или старом) районе – легко, если дать деньги залогом и подождать пару лет, пока фирма возведет здание и подключит его.

 

Человеческий фактор

Но проводить сколько-то времени в ожидании жилья, чтобы сэкономить, сможет не всякий, да и риск обмана велик. Здесь вступают в дело личные переговоры. В стоимость конкретной квартиры заложен элемент жадности как самого владельца, так и каждого представителя посреднической цепочки. В интересах вас, как клиента, сократить цепочку, что нередко уменьшает цену на 20%, а дар красноречия и подготовка позволят торговаться на равных. К чему стоит апеллировать:

  • возраст постройки;
  • качество коммуникаций;
  • инфраструктура;
  • соседи.

 

Аналогичные квартирки разного возраста и в разных районах могут значительно отличаться по стоимости, поэтому если для вас район не играет решающей роли – смело ищите аналоги. Однако не забывайте, что посредники агентства (если захотите максимально урезать цепочку) организуют юридическое сопровождение всего процесса и обеспечивают безопасность денег, имущества. Самостоятельная сделка легко выйдет боком, а услуги частного юриста будут менее качественными и более дорогими, нежели комплекс мер, оказываемых целыми отделами на «конвейерной» основе. У крупного агентства и информации больше, и гарантии крепче.

По той же причине не стоит уходить в «черные» методы, когда предлагают сократить цену уходом от налогов: оплатить живыми деньгами и получить жилье «в дар». Во-первых, никто не поручится за здоровье человека, передавшего втайне деньги, во-вторых, дарственную могут и не подписать или оформить с такими нарушениями, что родственники, а то и сам человек легко опротестуют это в суде. Причем вас же привлекут за мошенничество и могут попробовать получить еще денег за мировое соглашение.

 

Абсолютная защита

Как видите, самым безопасным вариантом для конечного потребителя, помимо самостоятельной постройки домика, является поиск альтернативных вариантов, умелая торговля, предоплата и минимальная цепь посредников. Все это в себе сочетает агентство недвижимости, где собрались чудесные риелторы и ежедневно нарабатывают и шлифуют схемы обмена и покупки имущества. Именно там доступна не только аренда квартир посуточно в центре Киева, но и подбор лучших для бюджета вариантов жилья!

Помимо юридической и финансовой безопасности риелтор в равной степени станет тем фильтром, что заметит мельчайшие недочеты и отсеет их из вашего списка. Или – использует для снижения цены, если эти недочеты устранимы. Значит, квартира окажется надежней и уютней, дольше будет служить домом вашей семье или приносить прибыль в качестве съемного жилья. Главное, не забывать, что иногда «ниже рыночной» – за ту же цену, но с большей выгодой!

 

25 ноября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Какую недвижимость выгоднее сдавать: коммерческую или жилую?
Дача - купить, сдать, снять?
Панельные дома, прошлое или настоящее
Что такое таунхаус? Квартира в таунхаусе
Приобретение зарубежной недвижимости
Прогнозы экспертов. Что ожидает недвижимость Крыма
Как быть с недоделками в новостройках?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить