тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


вул. Софіївська, 8

вул. Софіївська, 8 Код об’єкта: # 7709 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Як молодій сім’ї отримати квартиру?

Как молодой семье получить квартиру?

Для молодих сімей вирішення житлових питань в Україні залишається, мабуть, однією  з найважливіших проблем. Від їх вирішення може залежати не лише гармонія і порозуміння в сім’ї, але навіть народження дітей. Отримати своє житло достатньо складно, а у великих містах – це ще і дорого. Тому для більшості жителів столиці дах над головою є заповітною мрією, що часто так і не втілюється в життя. 

Молодята, орендуючи житло, знімаючи квартири подобово в Києві, проживаючи в гуртожитку або з батьками, вже в перший рік існування сім’ї замислюються над придбанням нерухомості. При купівлі житла в першу чергу звертають увагу на державні програми матеріальної допомоги. Що вони означають і чи виправдовують очікування молодих сімей?

 

Пільгове довгострокове кредитування

У даній державній програмі передбачена видача кредитів під 3 % терміном до 30 років. Існує вікове обмеження сім’ї до 35 років, переваги надаються тим, хто досяг успіхів в тій або іншій сфері, наприклад молоді спортсмени, вчені і т.д.

Переваги:
1. Видача довгострокового кредиту (не всі банки можуть запропонувати такий термін).
2. Молода сім’я без дітей отримує кредит під 3 % річних, з однією дитиною – безвідсотковий кредит, з 2-ма дітьми – знижка 25 % від вартості житла, з 3-ма – 50 %. 3. Перший внесок складає 6 % від вартості квартири.

Недоліки:
1. Оцінка платоспроможності членів сім’ї проходить на загальних підставах, мало людей з «білою» заробітною платою підходять за цим параметром для банку.
2. Якщо виникає просрочена заборгованість, компенсація припиняється.
3. Необхідно бути на квартирному обліку.

 

«30 на 70»

Такий варіант підтримки держави передбачає сплату Фондом молодіжного будівництва 30 % від вартості квартири, а 70 % ціни вносить молода сім’я. Заявку може подати член сім’ї, який проживає в квартирі, де на кожну людину припадає не більше ніж 7,5 м.кв. У цьому випадку можливо стати в чергу для поліпшення житлових умов.

 

Переваги:
1. Знижку 30 % на купівлю житла навряд чи можна знайти на ринку нерухомості.
2. Немає вікових обмежень.

Недоліки:
1. На велику квартиру розраховувати не варто, якщо фактична площа квартири перевищує нормативну (21 кв.м на одну людину), то сім’я за свій рахунок сплачує різницю.
2. Необхідність стояти у квартирній черзі.

 

Зниження вартості іпотечних кредитів

Державна програма передбачає компенсацію левової частки відсотків по кредиту позичальникові (молодій сім’ї). Процентна ставка банку не повинна перевищувати 16 %, з якої 13% оплачує держава, а інші   3 % позичальник. Цей варіант державної підтримки був створений у 2012 році і подібний до програми «Пільгове довгострокове кредитування».

Переваги:
1. Кредит на житло надається під 3 % річних терміном до 15 років.
2. Немає необхідності бути на квартирному обліку.
3. Немає вікових обмежень .

Недоліки:
1. Через велику різницю між реальною і розрахунковою вартістю квартири початковий внесок може бути близько 50% від ціни житла.
2. Надання компенсації припиняється у разі прострочення платежів на 180 календарних днів.

Усі варіанти передбачають купівлю квартири на первинному ринку нерухомості, найчастіше в панельних будинках, низької категорії (які не користуються попитом). До того ж у центрі Києва соціальне житло не будується, а надаються віддалені райони, такі як Позняки, Шулявка, Троєщина. І у зв’язку з цим багато сімей замислюються, чи варто втручатися у фінансову кредитну кабалу, де купівля нерухомості обійдеться дорожче, ніж оренда квартир подобово або все ж таки накопити гроші і купити житло до душі.

 

28 серпня 2014


Останні статті про нерухомість:
Від чого залежить вартість квартири?
Комерційна чи іміджева нерухомість
Як правильно вибрати агентство нерухомості?
Депозит чи нерухомість: як прийняти дійсно правильне рішення?
Оренда житла в Києві: сезон у розпалі
Як правильно оцінити квартиру під час перегляду
Як не стати жертвою шахраїв під час оренди житла
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити