тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 20000 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Приобретение зарубежной недвижимости

Зарубежная, но – своя

Сегодня молодые люди часто мечтают о том, чтобы побыть рантье, жить на проценты, как следует поработав первые три десятка лет жизни. Многие отказываются доверять обычным банковским вкладам и резонно обращают внимание на более надежный объект – недвижимость, причем предпочтение часто отдают зарубежным объектам. Желаете поменьше работать или просто обустроить местечко для семейного отдыха летом – придется разобраться в некоторых нюансах подобного вложения.

 

География нюансов

При соблюдении ряда правил снять квартиру посуточно в Киеве и купить виллу во Франции – задачи равнозначные. География таких покупок обычно фокусируется на Европе, поскольку США – страна далекая со специфической законодательной системой, а прочие страны Америки не выглядят такими уж привлекательными для обывателя. Аналогичная проблема возникает в Азии, где цены значительно ниже, но существует риск нестабильности как в политике, так и в обычной погоде: бунты сменяются тайфунами, что и удешевляет жилье.

Итак, главное преимущество европейской недвижимости – стабильность, независимость от политики и мировых потрясений. Дом в Испании будет плавно повышать свою стоимость и окупаться, равно как и квартира в Болгарии. Конечно, основной пик выгоды пришелся на период вступления ряда стран в Евросоюз, на тот период квадратные метры могли за год поднять цену на 50%, небывалый доход! Но и сегодня вклад в жилье скажется на бюджете позитивно – в долгосрочной перспективе.

 

Цены юридические и финансовые

На родине покупать всегда проще: процедуры отлажены, препон – минимум, да еще и знакомы с местной системой. Однако проблема возникает при соотношении цены местного жилья к желаемому его качеству. С минимальным бюджетом можно приобрести провинциальную квартирку, но доход от нее будет мал, с другой стороны, аналогичное по метражу столичное жилище может стоить в десятки раз дороже. Сравнивая цены, специалисты пришли к выводу, что плохонькая московская квартира выходит на уровень настоящей средиземноморской виллы.

Если желаете жить, сдавая в аренду, ориентируйтесь на географию: теплые районы у моря с чистым воздухом – сезонные объекты, квартирки в городах и пригородах – всесезонный спрос. Сезонность «туристического» жилья компенсируется большей арендной платой, при этом отдельные климатические пояса чудесны в любое время года. Особенно привлекательны городки у горнолыжных курортов и моря.

Но не всегда гражданам других государств позволено владеть землей, в части стран придется оформить юридическое лицо, чтобы владеть недвижимостью, а в Турции, например, без вида на жительство жилья вам не видать.

 

Агентурная сеть

Естественно, вы не обязаны знать законы каждой страны, если возжелали прикупить там метр-другой, на то существуют агентства недвижимости, имеющие связи по всему миру и обладающие достаточным пулом юристов. За разумное вознаграждение они проведут анализ (или поделятся собственными наработками) доходности зарубежного жилья. Смогут подобрать варианты в интересующих странах и предоставить список требований каждой страны к потенциальному иностранному резиденту.

Европейская налоговая более требовательна и дотошна, поэтому аренда квартир посуточно в Киеве может показаться надежней в плане прибыли. Однако хороший опытный риелтор сумеет организовать ваши договоры с иностранными арендаторами так, чтобы минимизировать взаимодействие с зарубежными чиновниками и выполнить требования закона.

При продуманном подходе и помощи специалистов любой может принимать участие даже в долевом строительстве и инвестировании к собственной выгоде, вам откроются европейские ипотечные программы. Главное, прислушиваться к советам и взвешенно вкладывать деньги, тогда даже зарубежная недвижимость станет родным домом.

 

11 ноября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Прогнозы экспертов. Что ожидает недвижимость Крыма
Как быть с недоделками в новостройках?
Что необходимо знать об авансе и задатке при покупке квартиры
Как правильно приватизировать квартиру?
Недвижимость. Вопрос раздела имущества
Как сдать комнату в коммунальной квартире?
Акт приемки-передачи квартиры
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить