тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 20000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7737 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Недвижимость. Вопрос раздела имущества

Арифметика недвижимости: как правильно разделить?

Квадратный метр дорог не только, как частица воспоминаний, но еще и своей ценой, поэтому сегодня сложно найти людей, готовых добровольно с ним расстаться. Как правильно оформить разъезд, если все согласны? А если кто-то не желает и слышать о разделе помещений? Инструкция проста, хотя на деле выполнение ее пунктов может занять недели поиска доказательств и месяцы судебных разбирательств.

 

Добровольно-принудительная гармония

В первую очередь необходимо определиться: к какой категории относится ваш вопрос? Драма с разводом, смерть любимого родственника с жилищем в центре или вынуждены оплачивать услугу «Apartment Kiev» возлюбленным, потому что не хотите оповещать семью. Конечно, существует мирное решение, однако оно не всегда возможно.

Так, супруги могут отказаться от притязаний и выехать, а могут запросить некоторую компенсацию, аналогично поступят и наследники. Не забудьте, каждое изъявление доброты стоит фиксировать документально: у нотариуса, через расписки, на аудио. Случается всякое, а неприятная процедура убережет от обмана и даже мыслей о нем в дальнейшем. Если совладельцы уперлись рогом, вооружитесь четырьмя документами:

  • справкой о стоимости (кадастровой);
  • планом помещения;
  • заявлением в суд;
  • паспортом.

 

Первые два необходимы, чтобы дать больше вариантов. Натуральное выделение можете посмотреть на примере коммунальных квартир или частных домов, разделенных на несколько «частей» стенами. Если такой вариант неприемлем, собственникам придется компенсировать желающему отделения стоимость.

 

Долевое регулирование

Компенсация произойдет на основе кадастровой стоимости, однако можно обыграть это дело иначе: через размен и продажу. То есть, спорные метры выставляются на своеобразный аукцион через риелторские агентства, вы даже можете заработать, а после продажи деньги разделяются исходя из доль. Такие споры чаще являются внутрисемейными, поэтому проще договариваться, иначе разбирательства затягиваются на годы.

Схожий принцип действует при наследовании. При смерти человека разделение произойдет между ближайшими родственниками, если таковых нет – между совладельцами, в равных долях. Если есть завещание – между указанными в нем лицами, но так же равномерно. В случае несогласия стороны привлекают арбитражный суд.

 

Семейный вопрос

Основную проблему вызывают семейные разделы. Доктрина «совместно нажитого имущества» распространяется на все, где участвовали деньги. То есть, в разделе не участвует:

  • приобретенное до свадьбы;
  • подаренное.

 

Все прочее для оформленного брака подпадает под сакраментальную клятву «делить горести и радости» – поровну. Поэтому постепенно в моду входят брачные договоры, перечисленные в них предметы также выпадают из списка на разделение.

Основная проблема возникнет у гражданских пар. Для закона такие сожители – просто два человека, чью связь еще нужно установить и доказать. Добрая воля станет хорошей альтернативой суду, однако часты случаи, когда покупка оформлена на одного. Придется постараться, собирая свидетелей и выписки, неплохой страховкой будет совершение крупных покупок через банковскую карточку, чтобы наверняка.

 

Своевременные услуги

Не мучайтесь, советуйтесь с риелторами. Специалисты смогут найти такие условия размена, что заставят передумать и скептика. Возможно, ваша квартира станет прекрасным дополнением к предложению «Apartment for rent, Kiev» или «Мини-гостиница с лучшими видами Украины», позволяя превратить источник споров в заработок к вящей радости обеих сторон.

Спорная недвижимость – лишняя трата нервов, и если идея разделения или продажи не нравится, значит, вы еще не нашли своего риелтора. Дерзните изменить свою жизнь к лучшему.

 

14 октября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Как сдать комнату в коммунальной квартире?
Акт приемки-передачи квартиры
Приобретение квартиры от застройщика
Покупка квартиры. Какой этаж лучше всего выбрать?
Как продать недвижимость, у которой несколько собственников
Как можно обменять жильё?
Страхуем свою недвижимость
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить