тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Акт приемки-передачи квартиры

Купленная не до конца

Поиск хорошего жилья – целая эпопея. Люди узнают мельчайшие детали о районе, стоимости, инфраструктуре, соседях, чтобы затем кропотливо собрать сбережения, продать собственную квартиру или взять кредит. Но юридические тонкости оставляют множество лазеек для мошенников разных сортов, поэтому покупателю и продавцу стоит помнить об акте приема-передачи. Зачем нужна эта бумага и сколько стоит ее оформление?

 

Обязанности собственника

Вспомните, с чем связана аренда квартиры на Крещатике или где-нибудь на периферии? С заключением особого договора, где пропишут, кто:

  • оплачивает коммунальные услуги;
  • заботится о состоянии жилья;
  • отвечает за сохранность имущества.

 

Маленькие детали, значительно сказывающиеся на цене. Аналогичное наблюдается и во время приобретения как вторичного жилья, так и от застройщика. По сути такой акт – передача обязанностей по оплате водоснабжения, водоотведения, электричества, газификации, сохранении пригодного для эксплуатации состояния.

 

Элементарная форма

Каких-то особых требований к оформлению акта не существует, заполнять можно в свободной форме, если внести несколько пунктов:

  • место и дата подписания;
  • имя продавца:
  • имя покупателя:
  • конкретные данные (метраж, адрес, состояние жилья).

Соответственно, в каждом пункте должны быть перечислены все лица, участвующие в сделке. Что же входит в понятие «состояние»?

 

Мелкие недочеты

Если вы подходите к делу формально, можно ничего дополнительно не вписывать в бумагу. Однако можете воспользоваться своим правом и указать недостатки вроде задолженности по коммунальным услугам, протекающий стояк, сквозные трещины в стенах. В общем, или целиком отказываетесь от любых претензий, или указываете конкретно, чем недовольны, если обратное не оговорено.
При этом включается отложенное условия, по которому в действие акт вступает лишь после устранения дефектов. Так, покупатель ограждает себя от опасности лишних трат на внезапный косметический ремонт и вызов сантехника из-за протечки труб.

 

Двухсторонняя гарантия

Итак, покупатель счастлив: он заметил недочет, и предыдущий владелец обязан все исправить. Причем продавец дополнительно несет на себе бремя всех коммунальных платежей и риск внезапной потери имущества, то есть, форс-мажоров в виде пожаров, ограблений, ураганов. Впрочем, не в интересах противной стороны затягивать сделку, ведь без акта передачи права собственности ей не видать. Значительно проще дело пойдет, если обратиться к услугам риелторских агентств, зарекомендовавших себя.

 

Юридическое сопровождение

Во-первых, специалисты сами подберут по вашим параметрам идеальное жилье. Остановки, парки, школы – все будет учтено. При этом можно не опасаться за недоделки или скрытые юридические ловушки, каждая из которых будет подробно разобрана и описана агентом. Во-вторых, юридическое бремя профессионалам вынести легче: оформление документов займет от силы неделю, но замечания обеих сторон будут учтены.
Большая клиентская база облегчает сделки с обменом жилья, когда кто-то из цепочки вынужден временно снять жилье. Например, неплохим решением станут квартиры посуточно в Киеве, в центре, чтобы быстро добираться до объекта и смотреть, насколько оперативно устраняются дефекты. Можно оптимизировать финансовый поток, чтобы обеспечение купли-продажи и оплаты аренды проходили через конкретное агентство недвижимости под полным контролем.
Желаете избавиться от старого дома? Устранить недостатки в новом? Избежать проблем с документами? Любые трудности легко решаемы с хорошим риелтором.

 

6 октября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Приобретение квартиры от застройщика
Покупка квартиры. Какой этаж лучше всего выбрать?
Как продать недвижимость, у которой несколько собственников
Как можно обменять жильё?
Страхуем свою недвижимость
Продажа недвижимости. Как рекламировать свою квартиру?
Можно ли использовать жилое помещение под офис?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить