тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Приобретение квартиры от застройщика

Лучшее жилье – из первых рук

Экономия играет решающую роль при выборе жилья. Потертые стены, шумные соседи или не очень развитая инфраструктура позволяют сбросить определенный процент от стоимости вторичного жилья, но при этом вам придется жить со всеми недостатками, либо тратить деньги на их устранение. Хорошей альтернативой станет выбор жилья от застройщика, но даже в нем есть свои подводные камни.

 

Ни денег, ни жилья

Наиболее выгодным является долевое строительство. Вы отдаете деньги на этапе «чистого поля», на эти средства и будут прокладывать коммуникации, закладывать фундамент, возводить стены, платить рабочим. Однако придется ждать, и аренда квартиры на Крещатике станет одним из немногих вариантов ожидания окончания строительства. В этом и заключается минус: вожделенные квадратные метры придется ждать в течение 1-3 лет. Чем меньше это время ожидания, тем больше придется заплатить.

Есть и другой минус. В погоне за обновлением собственного жилищного фонда люди продают или закладывают жилье, из-за чего и придется снимать квартиру. Траты на аренду будут понемногу съедать бюджет, но не это самое страшное. Часто случается, что застройщик неблагонадежен, деньги пропадают, и недостроенные каркасы постепенно под действием погоды разрушаются в ожидании новой фирмы. И новые строители, в свою очередь, запросят еще какую-то сумму.

То есть, главными рисками являются:

  • необходимость ожидания;
  • траты на аренду;
  • риск мошенничества.

 

Это окупается очень низкой стоимостью даже на жилье в элитных районах, причем риски можно снизить, подав запросы в соответствующие органы на этапе заключения договора. Узнайте о разрешении на строительство, ознакомьтесь с планом городской застройки, поинтересуйтесь предшествующим опытом этой фирмы. Отзывы в интернете, рекомендации знакомых, время существования и выполненные работы зачастую говорят больше, чем кричащая реклама на каждом углу.

 

Риелтор: друг или враг?

Когда дома уже почти построены, покупка обойдется дороже. Почему? Виноваты риелторские агентства и частные предприниматели, они выкупают собственность и отдают ее на 20-30% дороже, сэкономить «в последний момент» шансов нет. Однако вы можете воспользоваться помощью крупного агентства на более раннем этапе.

Недвижимость нуждается во вливаниях средств, но не всякий риелтор способен в одиночку потянуть целый дом. При этом проекты они выбирают тщательно, проводя полный анализ планов и документов, исследуя преимущества и недостатки будущего жилья – ведь потом его придется перепродавать! Обратившись к таким специалистам, вы за умеренную плату получаете необходимую консультацию, как бы становясь партнером, и можете безбоязненно вкладывать свои средства в долгострой.
Это обезопасит деньги сразу на нескольких этапах.

 

Тройная степень защиты

Во-первых, больше гарантий окончания строительства: участвует крупный вкладчик-агентство, что одновременно снижает риск нарваться на мошенника. Во-вторых, такой посредник будет дополнительно документировать движения ваших денег и фиксировать нарушение обязательств, что поможет в случае судебных разбирательств. В-третьих, все процессы происходят через одного посредника, экономя ваше время и позволяя минимизировать расходы. Можно продать жилье, снять квартиру посуточно в Киеве, в центре, и оставшуюся сумму вложить в покупку дома от застройщика.

Ожидание несколько смазывает радость, есть свои риски, но значительная экономия позволяет обзавестись уютным гнездышком даже молодым семьям с небольшим бюджетом в обозримом будущем! При этом все минусы нивелируются или уменьшаются, если обратиться к хорошему агентству недвижимости.

 

30 сентября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Покупка квартиры. Какой этаж лучше всего выбрать?
Как продать недвижимость, у которой несколько собственников
Как можно обменять жильё?
Страхуем свою недвижимость
Продажа недвижимости. Как рекламировать свою квартиру?
Можно ли использовать жилое помещение под офис?
Как молодой семье получить квартиру?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить