тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Покупка квартиры. Какой этаж лучше всего выбрать?

Приобретая квартиру в Киеве, будущему владельцу необходимо определится не только с количеством комнат, площадью, районом, но и этажностью. Любители захватывающих пейзажей, нестандартных планировок покупают верхние этажи, а те кто учитывают семейные особенности, здоровье, форс-мажоры отдают предпочтение с 1-го по 5-й.

 

 

 

Первый этаж

На сегодняшний день мнения по поводу первых этажей противоречивы. Одни считают такие квартиры не ликвидным товаром. Другие же видят прекрасные возможности для жизни, отдыха, бизнеса. Слишком предвзятое отношение не всегда правильно и следует руководствоваться именно индивидуальными потребностями.

Минусы:

  1. Планировка. В некоторых постройках на первых этажах не предусматриваются балконы.
  2. Климат. Высокая влажность, низкий уровень инсоляции, низкая температура.
  3. Шум. Хлопанье дверью подъезда, машины, шумные компании, сигнализация, особенно в ночное время могут создать значительные неудобства.
  4. Безопасность. Зачастую от воров устанавливают решетки на первых этажах.
  5. Вид из окна. В сравнении с верхними этажами отсутствует панорамный вид, также портится при усыновлении решеток и закрывается высокими кустами, деревьями.
  6. Приватность. Некоторые неловко чувствуют себя при любопытных взглядах прохожих.
  7. Подвал. Такое близкое расположение может способствовать появлению насекомых, грызунов, сырости и грибка на стенах.

 

Плюсы:

  1. Стоимость. Цена на квартиры ниже на 10-20 % в сравнении с другими этажами.
  2. Особенности семейного положения. Отличный вариант для людей преклонного возраста, инвалидов, молодых семей у которых есть маленький ребенок и ежедневно необходимо сносить коляску.
  3. Чрезвычайные ситуации. Эвакуация проходит быстрее.
  4. Фобии. Отдают предпочтение покупатели, которые боятся высоты или страдающие клаустрофобией (не переносят замкнутого пространства в лифтах).
  5. Удобство. Намного легче завозить стройматериалы во время ремонта, заносить тяжелые сумки, новую мебель и технику.
  6. Нет беспокойства для соседей. Исключается затопление с Вашей стороны, соседей не может раздражать топот и беготня.
  7. Дополнительно. Есть возможность достроить, лоджию, балкон, персональный вход, посадить цветник или сад.
  8. Бизнес. Можно перевести квартиру в коммерческую недвижимость, после продать ее под офис или магазин. Также, к примеру, аренда квартиры на Крещатике пользуется стабильным спросом, и ее владелец всегда будет получать существенные дивиденды.

 

Последний

Не особой популярностью пользуется последний этаж. Раньше такое расположение квартиры однозначно расценивалось, как минус. В большинстве случаев это зависит от типа дома. Например, в хрущевках имеется целый ряд недостатков, что же касается современных многоэтажных домов, такая квартира считается преимуществом и цена ее достаточно высока.

Минусы:

  1. Крыша. Возможная протечка испортить ремонт, мебель, вещи.
  2. Лифт. Является проблемой его отсутствие, регулярные поломки и маленькие размеры. Также, мотор от лифта находится на последнем этаже, его шум может побеспокоить.
  3. Время года. Летом очень жарко, а зимой холоднее.
  4. Безопасность. Вероятность проникновение через крышу воров.      
  5. Коммуникации. Слабый напор в водоснабжении.
  6. Чрезвычайные ситуации. Проблема эвакуации, раскладные лестницы пожарных машин имеют ограничения.

 

Плюсы:

  1. Вид из окна. Панорамные виды с высоты птичьего полета всегда являлись объектом вдохновения творческих людей.
  2. Климат. Много солнечного света и свежий воздух.
  3. Соседи. Нет вероятности затопления сверху, не будет беспокоить топот.
  4. Стоимость. В сравнении со средними этажами цена квартир на 5-10 % ниже (за исключением пенхаусов).
  5. Подъезд. Значительно чище площадка, меньше беспокоят «непрошенные гости».
  6. Дополнительно. Можно установить камин, а на крыше зону отдыха.

 

Наибольшей популярностью пользуются средние этажи. В старых пятиэтажках отдают предпочтение 3-му этажу, где одинаковое расстояние от плохо пахнущего подвала и протекающей крыши. Фаворитами же новостроек и многоэтажных домов являются квартиры с 4-го по 8-й этаж.

Почему выбирают «золотую средину»:

  1. Шум. Слышимость улицы существенно ниже.
  2. Экология. Такое расположение считается наиболее благоприятным.
  3. Лифт. Поломка лифта не столь критична.
  4. Отсутствие насекомых. Можно спать при открытом окне и не боятся укусов комаров.
  5. Чрезвычайные ситуации. В случае форс-мажоров можно быть уверенным в спасении.
  6. Инвестиции. Для последующей перепродажи или сдачи квартиры посуточно в Киеве в центре оптимальный вариант.

 

Покупка квартиры – это продуманный ход, который осуществляется с оглядкой на особенности семьи. Выбор этажа стоит согласовывать со всеми жильцами будущей квартиры, ведь необходимо учитывать их возраст, состояние здоровья, индивидуальные особенности. И только после этого, взвесив все недостатки и достоинства, совершать покупку квартиры, которая будет по душе.

 

30 сентября 2014


Последние статьи о недвижимости:
Как продать недвижимость, у которой несколько собственников
Как можно обменять жильё?
Страхуем свою недвижимость
Продажа недвижимости. Как рекламировать свою квартиру?
Можно ли использовать жилое помещение под офис?
Как молодой семье получить квартиру?
Нужна ли помощь риелтора при покупке или продаже жилья?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить