тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Від чого залежить вартість квартири?

От чего зависит стоимость квартиры?

Оренда квартир є дуже прибутковим бізнесом із стабільним доходом. Та перш, ніж здати житло, необхідно встановити його ціну. В цьому випадку варто проаналізувати оголошення в газетах, в мережі інтернет, подзвонити іншим орендодавцям або звернутися до професіоналів в агентство нерухомості, які мають досвід роботи в цій сфері. Що ж може вплинути на ціну?

 

Об’єктивні чинники:


1. Розташування. Транспортні комунікації, престижність району, зупинка громадського транспорту, промислові підприємства та ін. Зручне розташування житла є важливим для ділових відряджень, коли бізнесмени обирають винайняти квартиру подобово в Києві замість того, щоб проживати в стандартному готельному номері.

2. Інфраструктура. Неможливо знайти людину, яка не хоче мешкати в облаштованому районі, де близько знаходяться магазини, школи, дитячі садки, лікарні. 

3. Планування, балкон, домофон. Велике покращене планування, утеплений балкон, наявність домофону створять додаткові зручності для наймачів. Також віддають перевагу цегляним будинкам, аніж панельним. Вони мають більшу звукоізоляцію і меншу теплопровідність.

4. Поверховість і ліфт. Важливим є те, на якій висоті знаходиться квартира. Відсутність ліфта стане проблемою для інвалідів, людей із слабким здоров’ям, серцевими захворюваннями і для літніх людей. І, звичайно ж, сім’ям з маленькою дитиною, оскільки мамі щодня треба буде виносити коляску на вулицю.

5. Вид з вікна. Краще розглядати красиві пейзажі, набережну, пам’ятки, пам’ятники, а не полігон відходів.

6. Сусіди. Якщо недалеко проживають відомі або можновладні люди, то це збільшить вартість житла, а сусідство з неблагополучними сім’ями може кардинально змінити життя, наприклад, дехто не зможе випустити своїх дітей на вулицю навіть погуляти.

7. Парковка або гараж. Для тих, у кого є автомобіль - це вирішальний чинник.

8. Активність ринку. У зв’язку з сезонними коливаннями спад ціни може спостерігатися: з грудня по січень, з квітня по травень, з червня по вересень.

Попит на оренду житла в столиці з кожним роком росте, але орендарі не поспішають розлучатися з грошима і стали вимогливішими до умов проживання. Власник квартири не зможе змінити вищеперераховані обставини, але все-таки існують деякі нюанси, які здатні збільшити ціну і залежать вони саме від власника.

 

Чинники, на які впливає орендодавець :

1. Ремонт. Він повинен відповідати квартирі: для оренди квартир в Києві в центрі або елітних районах слід надати перевагу дизайнерському ремону, для квартир економ-класу – достатньо простого, акуратного, недорогого ремонту.

2. Меблі. Не у кожного є можливість подорожувати по столиці з горою речей у пошуках квартири. Краще всього, щоб меблі були функціональні: розкладний диван і стіл, шафа-купе, декілька стільців.

3. Побутова техніка. Плита, холодильник, телевізор, пральна машина зроблять проживання в квартирі комфортнішим.

4. Комунікації. Справність труб, кранів, електропроводки, розеток може вплинути на остаточне рішення. Якщо це останній поверх і тече дах, таку квартиру не винаймуть взагалі.

5. Послуги. Основною умовою може бути наявність підключення ітернет, сигналізації, супутникового або кабельного телебачення

6. Під’їзд. Він характеризує стан будівлі, добросовісне відношення комунальних служб і ступінь культури сусідів.

Безумовно, такий підхід до оренди потребує певних капіталовкладень, але квартира стане конкурентоздатною, витрати повернуться впродовж 2-3 місяців і її вартість істотно зросте. А для того, щоб орендар вчасно вносив гроші, необхідно укласти договір найму і прописати терміни як умови розірвання договору.

 

18 серпня 2014


Останні статті про нерухомість:
Комерційна чи іміджева нерухомість
Як правильно вибрати агентство нерухомості?
Депозит чи нерухомість: як прийняти дійсно правильне рішення?
Оренда житла в Києві: сезон у розпалі
Як правильно оцінити квартиру під час перегляду
Як не стати жертвою шахраїв під час оренди житла
Тенденции развития рынка недвижимости Турции
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити