тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


вул. Софіївська, 8

вул. Софіївська, 8 Код об’єкта: # 7709 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Комерційна чи іміджева нерухомість

Коммерческая или имиджевая недвижимость

Останнім часом малий та середній бізнес активно починає купувати нерухомість. Адже саме власне приміщення, це, в першу чергу, показник стабільності та престижу підприємства.

До об’єктів комерційної нерухомості можна віднести будь-якого роду об’єкти нежитлових фондів. Це можуть бути спорудження будинків, які використовуються для офісних приміщень,банківських, розважальних або інших цілей. Така нерухомість не пов’язана з місцем проживання людей і з самого початку не призначена для проживання. Будь-який  такий об’єкт можна здавати в оренду, наприклад квартири подобово у Києві, продавати чи купувати, передавати у право користування, а також застосовувати в залежності від поставлених цілей та задач.

Один квадрат комерційної нерухомості на ринку коштує значно вище, ніж аналогічні площі житлового приміщення, адже від використання комерційної нерухомості можна отримати прибуток.

Будь-яка компанія обирає офіс відповідно до своїх  вимог, фінансових можливостей, статусу. Відомо, що формування ринку житлової нерухомості багато в чому залежить від попиту та пропозиції, економічних факторів, а ринок комерційної нерухомості формується в залежності від того, яким буде вплив зовнішнього середовища, він чутливий не лише до економічних, а й до політико-правових факторів.

На ціноутворення, в першу чергу, впливають розташування і клас самого приміщення, які представлені у категоріях: А,В1, В2, С, а також офісними об’єктами D, автономними офісами, адміністративними будинками.

Наразі, найбільш рентабельним є інвестування в офіси, магазини, менш – в склади та виробництва. Купити офіс на тривалу перспективу, означає стати власником приміщення, яке у випадку необхідності можна продати через декілька років дорожче, аніж купили сьогодні.

Бізнес-центри категорії В найбільш вигідно відрізняються від офісних центрів класу А, зазвичай вони хоча і розташовані у місцях скупчення людей, все ж таки знаходяться далеко від центру.

На сьогоднішній день не існує єдиної загальноприйнятої класифікації комерційної нерухомості за класами. Однак обираючи, наприклад, нерухомість під офіс, необхідно керуватися першочерговими цілями, а також враховувати перспективні напрямки розвитку компанії. При  відкритті нової компанії або при розширенні бізнесу доведеться старанно обирати приміщення для під офіс. Перспективи розвитку фірми в основному залежать від якості, місцезнаходження, умов роботи та іншого.

Приміщення для офісу, яке знаходиться у центрі великого мегаполісу буде коштувати набагато дорожче, однак це дає змогу взаємодіяти не тільки з найближчою територією, а й з усіма районами даного міста. Зручне місцезнаходження позначається в результаті на робочих кадрах, на потоці клієнтів.
Розташування робочого офісу у престижній будівлі додає фірмі авторитету та серйозності.

На особливу увагу заслуговує розташування офісу у бізнес-центрі, наявність там інших фірм.

Підшукуючи підходящий об’єкт, звертайте увагу на місцезнаходження, район, центр міста. Варто пам’ятати, що ділові райони цінуються набагато більше.

Купуючи працюючий торгівельний центр, важливо уточнити додаткову інформацію про орендарів. Корисно буде дізнатися про конкурентів, та чи є поблизу подібні комерційні об’єкти.

Будь-яка операція з комерційною нерухомістю має проводитися з урахуванням всіх законів, постанов та аналогічних документів місцевих органів влади.

Купівля або оренда комерційної нерухомості чи оренда квартир подобово має супроводжуватись доданням необхідного пакету документів.

 

21 травня 2014


Останні статті про нерухомість:
Як правильно вибрати агентство нерухомості?
Депозит чи нерухомість: як прийняти дійсно правильне рішення?
Оренда житла в Києві: сезон у розпалі
Як правильно оцінити квартиру під час перегляду
Як не стати жертвою шахраїв під час оренди житла
Тенденции развития рынка недвижимости Турции
Ринок нерухомості Нью-Йорка
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити