тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

От чего зависит стоимость квартиры?

От чего зависит стоимость квартиры?

От чего зависит стоимость квартиры?

Аренда квартир является очень прибыльным бизнесом со стабильным доходом. Но перед тем как сдать жилье необходимо установить его цену. В этом случае стоит проанализировать объявления в газетах, в сети интернет, позвонить другим арендодателям или обратится к профессионалам в агентство недвижимости, которые имеют опыт работы в этой сфере. Что же может повлиять на цену?

 

Объективные факторы:

1. Расположение. Транспортные коммуникации, престижность района, остановка общественного транспорта, промышленные предприятия и др. Удобное расположение жилья является важным составляющим деловых командировок, когда бизнесмены предпочитают снять квартиру посуточно в Киеве вместо проживания в стандартном гостиничном номере.

2. Инфраструктура. Трудно найти человека, который не хочет проживать в обустроенном районе, где вблизи находятся магазины, школы, детские сады, больницы. 

3. Планировка, балкон, домофон. Большая улучшенная планировка, утепленный балкон, наличие домофона создадут дополнительные удобства для нанимателей. Также отдают предпочтение кирпичным домам, нежели панельным. Они обладают большей звукоизоляцией и меньшей теплопроводностью.

4. Этажность и лифт. Важно на какой высоте находится квартира. Отсутствие лифта станет проблемой для инвалидов, людей со слабым здоровьем, сердечными заболеваниями и для пожилых людей. И, конечно же, семьям с маленьким ребенком, так как маме каждый день нужно будет выносить коляску на улицу.

5. Вид из окна. Лучше смотреть на красивые пейзажи, набережную, достопримечательности, памятники, а не на полигон отходов.

6. Соседи. Проживание недалеко известных или высокопоставленных людей увеличит стоимость жилья, а соседство с неблагополучными семьями кардинально может изменить жизнь, например, некоторые не смогут выпустить своих детей на улицу даже погулять.

7. Парковка или гараж. Для тех, у кого есть автомобиль – это является решающим фактором.

8. Активность рынка. В связи с сезонными колебаниями спад стоимости может наблюдаться: с декабря по январь, с апреля по май, с июня по сентябрь.

Спрос на аренду жилья с каждым годом в столице растет, но наниматели не спешат расставаться с деньгами и стали требовательней относиться к условиям проживания. Вышеперечисленные обстоятельства хозяин квартиры не сможет изменить, но все же существуют некоторые нюансы способные увеличить цену и зависят они именно от владельца.

 

Факторы, на которые влияет арендодатель:

1. Ремонт. Он должен соответствовать квартире: для аренды квартир в Киеве в центре или элитных районах предпочтительней станет дизайнерский ремонт, для эконом-класса – простой, аккуратный, недорогой.

2. Мебель. Не у каждого есть возможность путешествовать по столице с горой вещей в поисках квартиры. Лучше всего, чтобы мебель была функциональная: раскладной диван и стол, шкаф-купе, несколько стульев.

3. Бытовая техника. Плита, холодильник, телевизор, стиральная машина сделают проживание в квартире более комфортным.

4. Коммуникации. Исправность труб, кранов, электропроводки, розеток может повлиять на окончательное решение. Если это последний этаж и течет крыша, такую квартиру не снимут вообще.

5. Услуги. Интернет, сигнализация, спутниковое или кабельное телевидение могут быть основополагающими условиями.  

6. Подъезд. Он характеризует состояние здания, добросовестное отношение коммунальных служб и культурность соседей.

Безусловно, такой подход к аренде потребует каких-то капиталовложений, но квартира станет конкурентоспособной, расходы вернутся в течение 2-3 месяцев и ее стоимость существенно возрастет. А чтобы арендатор вовремя вносил деньги необходимо заключить договор найма и прописать сроки как условия расторжения договора.

 

18 августа 2014


Последние статьи о недвижимости:
Сдаем квартиру в аренду: нужна ли помощь агентства?
Что лучше квартира в новостройке или вторичное жилье?
Жемчужина киевского зодчества – удивительный, загадочный и потрясающе красивый Дом с химерами
Депозит или недвижимость: как принять реально правильное решение?
Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Новый налог на недвижимость с 1 июля для Украинцев
Как выбрать недвижимость и не ошибиться с выбором?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить