тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


вул. Софіївська, 8

вул. Софіївська, 8 Код об’єкта: # 7709 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Оренда житла в Києві: сезон у розпалі

Аренда жилья в Киеве: сезон в разгаре

Квартирне питання було, є і буде одним з найбільш нагальних та проблемних. Можливість мати дах над головою по значущості можна порівняти з необхідністю харчуватися та одягатися. Мандрівка або інші особливі умови перебування у будь-якому місті України передбачають пошук житла, яке надається на вигідних умовах та з повним внутрішнім комфортом.

 

Квартирна столиця

Київ – мегаполіс з величезними можливостями з наданням житлових метрів для тих, хто знаходиться у відрядженні, приїхав на екскурсію, вирішує важливі питання в різних інстанціях, просто вирішив зустрітися з друзями та ін.

У випадку короткормінового візиту столиці дуже зручно і вигідно знімати квартири подобово в Києві. Таких пропозицій на ринку нерухомості немало, причому потік варіантів після невеликого зимового затишшя явно на користь орендарів.  Чудовий вибір з житлового фонду за кількістю кімнат, наявністю меблів і побутових приладів, близькому розташуванню до певного об’єкта дає можливість орендувати квартиру за найвигідніших умов.

Під час оренди житла на тривалий термін перше місце займають питання матеріального плану, терміни здачі квартири, оплата комунальних послуг. Молодята, наприклад, шукають житло, яке повністю було б у їхньому розпорядженні, студентам чи тим, хто влаштувався на роботу, буває достатньо частини квартири, що відображається на попиті і впливає на пропозицію.

 

Особливості сезонного ринку оренди житла

Під час укладання довгострокових договорів на оренду житлових метрів зазвичай діє фіксована ціна. Може здатися, що це зручно лише для орендарів? Звичайно, ні. Власники квартир також отримують вигоду, адже тенденції ринку нерухомості непередбачувані, тому немає впевненості в тому, що попит на оренду житла буде стабільно високим.

Незначне підвищення цін  на орендоване житло було відмічено в кінці 2013 р. і на початку 2014 р., що було пов’язано з підвищенням курсу долара. Кількість підписаних договорів оренди засвідчила стабільність попиту на житло з незначним збільшенням в окремих столичних районах і деяких сегментах за площею і числом кімнат.

Середньостатистичні ціни по столиці показали, що трикімнатну квартиру знімають приблизно за 6,5 тис. грн., двокімнатну – за 5,5 тис. грн., однокімнатну – за 4,0 тис. грн. Показники не можна назвати абсолютно точними, так як коливання вартості можуть залежати від відстані запропонованого житла від центру, стану квартири (термін давності проведення ремонту, укомплектування сучасною побутовою технікою та ін.), а також інших факторів.

В літній період наплив орендарів особливо великий, так як наступає пора відпусток, приїзду абітурієнтів для  подання документів у вузи, пошуку роботи випускниками. Екскурсії і різноманітні курси, сюрпризи коханим і спільні поїздки з дітьми на сімейні вікенди – сезон не просто в розпалі,  він дихає жаром підйому ринково-квартирної активності.

Згідно зі статистикою, найдоступнішим районом для оренди квартир подобово, на місяць чи довший термін визнаний Дарницький, важче і дорожче зняти кімнату в Печерському районі, що стало вже традицією. Така ситуація властива практично будь-яким квартирам, проте Шевченківський район займає перше місце за  дорожнечею на дво- і трикімнатні квартири до 700 дол./міс.

У деяких районах відмічено підвищення оплати за оренду квартири подобово. Це стосується Дарницького і Деснянського районів, а також Дніпровського, який вирізнився максимальним зростанням тарифів.

 

Яким може бути розвиток ринку оренди житла в столиці?

Експерти вказують на тенденції до значного подорожчання орендованого житла, причому незалежно від тривалості проживання. Озвучені прогнози –  підвищення цін і на 5%, і навіть до 10%.

Для економії орендарі вибрали спосіб поселятися в одну велику квартиру, що отримало масове розповсюдження через зручність пошуку потенційних сусідів  завдяки зв’язку через соцмережі. Торг також набирає обертів, що призводить до знаходження компромісу по ціні, яка влаштовує обидві сторони.

Якою б не була сучасність, попит на квартири в Києві залишається і ніяких ознак його зниження спеціалісти не відмічають. Зміни можливі, але вони ж не неминучі.

Вдалих вам квартирних рішень!

 

3 червня 2014


Останні статті про нерухомість:
Як правильно оцінити квартиру під час перегляду
Як не стати жертвою шахраїв під час оренди житла
Тенденции развития рынка недвижимости Турции
Ринок нерухомості Нью-Йорка
Німецький ринок нерухомості
Казкові мешканці Пейзажної алеї
Кияни шанують чистоту
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити