тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Депозит или недвижимость: как принять реально правильное решение?

Депозит или недвижимость: как принять реально правильное решение?

Если Вы дорожите своими кровно заработанными деньгами, то вопрос об их сохранности, приумножении, удачном вложении возникал не раз. Поиски интересных идей обычно сводятся к нескольким вариантам, квинтэссенцией которых эксперты называют или депозит, или недвижимость.

 

Логика вложений, или Цепочка доходности

Депозит и недвижимость – понятия, которые сложно назвать равнозначными, однако именно эти два способа вложения финансов выведены на вершину айсберга получения доходов, а не мертвого складирования денежных накоплений. Если по депозиту картина более-менее ясная при условии, что банк на плаву и никаких финансовых катастроф не ожидается, то по недвижимости, даже сдавая квартиры посуточно в Киеве, стабильность прибыли под вопросом.

Итак, перебираем звенья «цепочки» доходности.

 

Депозит

Передача денег финансовой организации, желательно очень надежному банку, является одним из самых доступных и простых методов получения прибыли на имеющуюся в наличии сумму.

 

Банк:

  • гарантирует стабильность дохода ежемесячными начислениями или единожды в год;
  • позволяетуправлять вложенными средствами;
  • предоставляет право выбора программ с различными условиями, среди которых возможность досрочно закрыть счет, вносить дополнительные суммы на свое усмотрение, снимать по собственному желанию или получать/перечислять фиксированное количество денег;
  • дает четкие расчеты относительно итогового количества денег.

Среди неприятностей может подстерегать финансовая нестабильность в стране и незащищенность банковского сектора от банкротства с возвратом далеко не всегда полной суммы вложений, а то и полной потери вложенных накоплений.

 

Недвижимость

Чтобы инвестировать в квадратные метры, необходимо накопить достаточно средств. Прохождение определенной денежной границы является пропуском на рынок недвижимости с иными законами, далекими от депозитно-банковской опеки. Покупка жилой площади в виде дома, квартиры предполагает процесс дальнейшего развития и приумножения накоплений. По мнению экспертов, вкладывать лучше в городские квартиры, так как одним из вариантов достаточно стабильного финансового потока можно рассматривать предоставление в аренду квартир посуточно в центре Киева или в любом другом районе.

Получается, что положительными моментами являются:

  • доходность – достаточно высокая;
  • риск потерь – минимальный;
  • защита от инфляции – повышение арендных тарифов напрямую связана с колебаниями в финансовом секторе.

 

Проблемность владения недвижимыми метрами связана с необходимостью самостоятельного решения вопросов поиска клиентов, оформления договоров, получения денег, соблюдения условий аренды.

Но нет ничего невозможного! Полученная прибыль с лихвой перекроет все возможные затраты как по времени, так и по финансам.

 

Какая чаша перевесит?

Для подведения итогов и окончательных выводов следует понимать, что:

Какая чаша перевесит?

  • на депозит можно положить сумму, которая в разы меньше вкладываемой в недвижимость;
  • на депозите накопление фиксированное и прогнозируемое, чего не скажешь о поступлениях от сданной в аренду недвижимости;
  • аренда квадратных метров приносит существенные суммы, при этом квартира остается неприкосновенной собственностью, что в случае с депозитом служит явным перевешивающим фактором;
  • если жилая площадь практически в любой момент все так же ваша, то депозитная сумма при желании провести ее возврат может стать причиной длительных обсуждений с банком, который не всегда готов быстро возвращать вложения.

 

Еще один вопрос остался…

Решение приобрести недвижимость – это тоже выбор, касающийся жилой или коммерческой площади. Кратко нюансы приобретения могут быть интерпретированы в мини-советы с положительной и отрицательной окраской.

 

Жилые метры

  • со знаком «+» стабильность прибыли, возможность варьировать стоимость при финансовых скачках, несложное управление и обеспечение комфорта;
  • со знаком «-» краткосрочность арендных договоров, сравнительно невысокий доход.

 

Коммерческая площадь

  • со знаком «+» продолжительность заключаемых договоров, высокие финансовые ставки, возможна индексация при нестабильной финансовой ситуации, периодически случающихся инфляциях;
  • со знаком «-» необходимость солидных вложений из-за высоких требований арендаторов к арендуемым метрам.
Взвесив все «за» и «против» лично Вашей ситуации, легко найти оптимальное решение. Главное заключается в том, что деньги должны приносить прибыть и делать новые деньги – это нормально и правильно. Бережное хранение накоплений в шкатулке, ящичке, чулке, мешке приведет к обесцениванию средств, значимой и обидной потере.

Удачных и продуманных решений! Многократного возвращения вложений!

19 июня 2014


Последние статьи о недвижимости:
Как правильно выбрать агентство недвижимости?
Новый налог на недвижимость с 1 июля для Украинцев
Как выбрать недвижимость и не ошибиться с выбором?
Типовые постройки Советского союза
Аренда жилья в Киеве: сезон в разгаре
Аренда недвижимости: полезные советы
Коммерческая или имиджевая недвижимость
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить