тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Предпродажная подготовка квартиры. Тщательность – на старте, выгода – на финише

Одного желания удачно продать квартиру – мало. Зачастую необходимо приложить усилия для того, чтобы предлагаемая на продажу жилплощадь выглядела симпатичным и просторным помещением.

Многие продавцы квадратных метров считают, что продавать жилье можно в любом состоянии, главное, чтобы микрорайон, цена и количество метров были приведены к общему «знаменателю». Если судить по статистике продаж, то даже при самом благоприятном соотношении этих трех составляющих, недвижимость может оставаться невостребованной, а потенциальному продавцу придется быть реальным жильцом или, к примеру, сдавать квартиры посуточно в Киеве или в любом другом городе.

 

Демонстрация товара лицом, или Наведение квартирного «макияжа»

После того, как произведена оценка жилья и необходимая информация отправлена на ожидаемую встречу с заинтересованными в приобретении квартиры людьми, следует позаботиться о подтверждении готовности жилых метров к продаже.

 

Качественная уборка

Если квартира находится в нежилом состоянии, то следует выполнить элементарные вещи:

  • вымыть окна, двери, полы, кафель;
  • привести в порядок наиболее проблемные помещения: кухню, ванную, туалет, прихожую;
  • в случае присутствия в комнатах мебели, о которой давно забыли, можно ей придать привлекательный внешний вид (вымыть, почистить, вывести пятна) или вообще вывезти из квартиры, чтобы зрительно увеличить объем помещений, расширить границы.

 

Такой подход к предпродажной подготовке жилой недвижимости можно отнести к качественной генеральной уборке, которая не слишком затратна ни по времени, ни по используемым инструментам и материалам.

Результат: привлекательная жилая площадь, все чисто, прилично, ухожено.

 

Предпродажная подготовка квартиры

 

Легкий ремонт

Если квартира практически в убитом состоянии, то наибольшим врагом выгодной продажи станет принятие такой точки зрения, что новому владельцу лучше все по своему желанию заново переделать, чем идти на готовый ремонт. Следует учесть, что приобретение квартиры не всегда предполагает проведение немедленного ремонта. Обычно жилье покупается с целью въехать и при минимальных вложениях в плане необходимых изменений жить, а затем уже задумываться о каких-либо кардинальных преобразованиях.

Что делать в таком случае? Отличный выход – косметический ремонт. Желательно вложить некоторую сумму и выполнить следующее:

  • полностью содрать облущившуюся краску с окрашенных поверхностей и освежить новым слоем;
  • снять старые обои, купить недорогие и произвести оклеивание стен;
  • привести – очень желательно! – в идеальный порядок ванную комнату, отремонтировать протекающие краны или заменить;
  • унитаз, раковины, ванную, душевую кабину выдраить до идеального блеска и безупречной чистоты. Именно оценка этих мест может повлиять на принятие решения о покупке, так как они связаны с гигиеной, а также с чистоплотностью предыдущих владельцев;
  • следует проверить функционирование розеток, выключателей, кранов, окрытия и закрытия окон, балконных дверей и замков.

 

Совет!
Если после наведения порядка в продаваемой квартире вы хотите сохранить чистоту и презентабельность, то можно воспользоваться предложением по аренде квартир посуточно.

 

Результат: выполненный косметический ремонт увеличит продажную стоимость квартиры не менее, чем на 13-15%, что окупит понесенные финансовые затраты хозяев.

 

Как усилить позитивный предпродажный эффект?

Если у вас назначена встреча с риэлтором или заинтересованным в покупке лицом, не поленитесь перед их приходом сделать уборку на лестничной площадке, по возможности подкорректировать изъяны входной двери, проверить функционирование замка. Плюсом к приобретению квартиры послужит встроенный глазок, металлические или двойные двери, наличие домофона в подъезде.

Положительно повлияет на желание купить жилые квадраты привлекательная инфраструктура, но это момент, который не всегда зависит от владельцев квартир в доме.

Документы на квартиру должны быть в полном порядке, поэтому заранее пересмотрите их. Также стоит проследить за оплатой коммунальных услуг, чтобы не создавать долгов.

Удачной и быстрой продажи жилой недвижимости, честных, открытых и взаимовыгодных переговоров с покупателями!

21 мая 2014


Последние статьи о недвижимости:
Как правильно оценить квартиру при осмотре
Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья
Предлагаем снять квартиру на Крещатике - недорого, удобно и безопасно!
Снять квартиру посуточно в центре Киева на нашем сайте — легко!
Рынок недвижимости Нью-Йорка
Тенденции развития рынка недвижимости Турции
Немецкий рынок недвижимости
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить