тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Німецький ринок нерухомості

Останнім часом ринок нерухомості в Німеччині характеризується стрімким зростанням цін. Найбільше ця тенденція спостерігається у великих містах Західної Німеччини. На першому місці знаходиться Берлін, де середня вартість квартир становить 2333 євро за кв.м., що на 9,91% перевищує показники минулого року. Мюнхен же став лідером з вартості на житло на півдня країни, де середня вартість будинків досягає 9535 євро за кв.м. Тут цей стрімкий зріст продовжується протягом досить тривалого часу.

За даними EuroPACE, у квітні 2013 року ціни на житло в країні підвищилися в середньому на 3,1%. Це досить значне зростання, порівняно з даними попередніх місяців: на 1,9 % у березні, на 2,5% в лютому та на 0,7% в січні.

Однією з причин таких змін є уповільнення економічного зросту, яке сталося в Німеччині в 2012 та 2013 роках.

Протягом першого кварталу 2013 року неочікувано-довга зима призупинила багато будівничих проектів, що також відіграло негативну роль для економіки країни. За даними федерального відомства статистики, реальний показник ВВП зменшився на 1,4 %. А рівень безробіття в квітні 2013 року складав 5,4%, або 2,9 млн. чоловік. За попередніми прогнозами, до кінця 2013 року ВВП Німеччини зросте на 0,3 %, а в 2014 році – на 1,5 %.

Тривалі структурні проблеми в Єврозоні також тягнули донизу економічний розвиток Германії. Адже на частку ЄС припадає майже дві третини німецького експорту. Це може вплинути на стан ринку нерухомості.

Через слабкий економічний імпульс інфляція в цьому році залишатиметься на рівні нижче 2%. В рамках зусиль для підвищення економічного росту в регіоні ЄЦБ знизив ставку до історичного мінімуму – 05%.

Федеральний банк Німеччини (Бундесбанк) робить власні прогнози щодо стану ринку нерухомості. В його щомісячному звіті йдеться про те, що ціни на нерухомість можуть підвищитися на 5 – 10%, з найвищими показниками в Берліні, Гамбурзі та Мюнхені (до 20%). Між іншим, нерухомість в сільській місцевості ця тенденція поки що не торкається.

Таку ситуацію складно мотивувати лише економічними факторами. У звіті Бундесбанку зазначається декілька причин, що обумовили зростання цін на нерухомість, серед яких, зокрема, довіра клієнтів, низькі відсоткові ставки та невеликий обсяг нового будівництва.

В зв’язку з підвищенням цін, німецький ринок нерухомості, що був досить тихим впродовж багатьох років, став дуже привабливим для міжнародних інвесторів. Політична стабільність в країні – один з головних факторів в збільшенні привабливості ринку нерухомості для інвесторів. Останні вибори прогнозують , що ця стабільність триватиме. Але деякі політики, все таки, очікують закінчення формування коаліції канцлера Меркель, перш, ніж робити висновки.

Так, у щомісячному звіті Центрального банку висловлюються сумніви в можливості покупців окупити свої інвестиції, не виключаючи можливості втрати активів, якщо зміняться ринкові ціни.

Є й протилежна точка зору. Інститут німецької економіки в Кельні, наприклад, проаналізувавши ситуацію ринку нерухомості за минулий рік, дійшов висновку, що зростання цін на нерухомість є абсолютно закономірною та не викликає жодних хвилювань.




© АН Терен Плюс - оренда елітної нерухомості в центрі Києва, подобова оренда в центрі Києва. Оренда квартир, оренда офісів. Оренда будинків. Управління нерухомістю. Реєстрація орендарів. Релокаційні послуги.
Листопад, 2013


Останні статті про нерухомість:
Казкові мешканці Пейзажної алеї
Кияни шанують чистоту
Вулиця Артема
Казки про муралізм
Станції-привиди київського метрополітену
Українська революція 60-их
Сльози кам’яної вдови
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити