тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 20000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7737 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Немецкий рынок недвижимости

В последнее время рынок недвижимости в Германии характеризуется стремительным ростом цен. Больше всего эта тенденция наблюдается в крупных городах Западной Германии. На первом месте находится Берлин, где средняя стоимость квартир составила € 2333 за кв.м , что на 9,91 % больше по сравнению с прошлым годом. Мюнхен же стал лидером по стоимости жилья на юге страны, где средняя стоимость домов достигает € 9535 за кв.м. Здесь этот стремительный рост продолжается уже на протяжении длительного времени.

По данным EuroPACE, в апреле 2013 года в среднем цены на жильё в стране повысились на 3,1 %. А это значительный рост, по сравнению с данными предыдущих месяцев: повышение на 1,9 % в марте, на 2,5 % в феврале и на 0,7% в январе.

Одной из причин таких изменений является замедление экономического роста, которое произошло в Германии в 2012 и 2013 годах, по сравнению с показателями 2010 и 2011 годов. В течение первого квартала 2013 года неожиданно долгая зима приостановила многие строительства, что также сыграло негативную роль для экономики Германии. По данным Федерального ведомства статистики, реальный показатель ВВП снизился на 1,4 %. По предварительным прогнозам до конца 2013 года ВВП Германии вырастет на 0,3 % , а в 2014 году - на 1,5%. А уровень безработицы в апреле 2013 года составил 5,4%, или 2,9 млн. человек.

Продолжающиеся структурные проблемы в еврозоне также тянули вниз экономический рост Германии, ведь на долю ЕС приходится почти две трети немецкого экспорта. Это может повлиять и на состояние рынка недвижимости. Из-за слабого экономического импульса, инфляция в этом году будет оставаться на уровне ниже 2 %. В рамках усилий для роста экономики в регионе ЕЦБ понизил учетную ставку до исторического минимума - в 0,5%.

Федеральный банк Германии (Бундесбанк) делает свои прогнозы касательно состояния рынка недвижимости. В его ежемесячном отчёте говорится о том, что цены на недвижимость могут повыситься на 5 % -10%, с самыми высокими показателями в Берлине, Гамбурге и Мюнхене (до 20%). Между тем, недвижимость в сельской местности данная тенденция пока что не затронет.

Такую ситуацию трудно мотивировать только лишь экономическими факторами. В докладе Бундесбанка приводится несколько причин, обусловивших рост цен на недвижимость, среди которых, в частности, доверие потребителей, низкие процентные ставки, и небольшой объем нового строительства.

В святи с повышением цен, немецкий рынок недвижимости, который был тихим в течение многих лет, стал очень привлекательным для международных инвесторов. Политическая стабильность Германии –один из главных фактор в росте привлекательности немецкого рынка недвижимости для инвесторов. Последние выборы прогнозируют, что эта стабильность будет продолжаться. Но всё же, некоторые политики ожидают окончания формирования коалиции канцлера Меркель, прежде, чем делать выводы. Так, ежемесячный доклад Центрального банка вызывает сомнения в возможности покупателей окупить свои инвестиции, не исключая возможность потери активов, при изменении рыночных цен.

Есть и противоположное мнение. Институт немецкой экономики в Кельне, например, проанализировав ситуацию рынка недвижимости за прошлый год, пришли к выводу, что рост цен на недвижимость абсолютно закономерен и не вызывает никаких опасений.




© АН Терен Плюс - аренда элитной недвижимости в центре Киева, аренда посуточно в центре Киева. Аренда квартир, аренда офисов. Дома в аренду. Управление недвижимостью. Регистрация арендаторов. Релокационные услуги.
Ноябрь 2013


Последние статьи о недвижимости:
Развитие телеграфа в Киеве
Улица Михайловская
Квартиры посуточно, неоценимые преимущества
Выбор приезжими квартир посуточно дает экономичное, комфортабельное проживание
Посуточные квартиры дают арендаторам выгодные расценки на любой уровень проживания
Класс VIP посуточных квартир стал пользоваться успехом у многих арендаторов
Сказочные жители Пейзажной аллеи
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить