тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Софиевская, 8

ул. Софиевская, 8 Код объекта: # 7709 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Дарвина, 8

ул. Дарвина, 8 Код объекта: # 7687 Количество комнат 2 Цена: 19000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Элитная недвижимость... Киев. Аренда элитных квартир. Часть2

В первой части статьи мы выяснили, что для элитной недвижимости самое важное - уникальность местонахождения.

Простой критерий определения – цена. Но стоимость объекта не всегда верно отображает истинную ситуацию.

Часто цена может быть данью скоротечной моде и просто отображать сиюминутный спрос или его отсутствие. Нередко в городе есть переоцененные места и недооцененные, куда, в случае насыщения, будет двигаться рынок недвижимости.

Мы сознательно не акцентируем свое внимание на таких моментах, как качество строительства, развитость инфраструктуры, безопасность, экологичность. Этим аспектам уделяется много внимания другими авторами, пишущими на данную тему. Мы априори полагаем, что эти все качества должны быть на самом высоком уровне в домах, претендующих на элитность, или таких, которые могут потенциально стать ими в ближайшем будущем. Эти качества не являются приоритетными, так как их легко повторить и каждый следующий построенный новый дом может быть лучше предыдущего. А старый может терять в цене, если не будет иметь исключительных и только ему присущих свойств.

Для нас самое важное - уникальность, неповторимость места и оригинальность проекта строения.

По этой причине, мы относим к элитным (потенциально элитным) старые царские дома центральной части Киева. Их местоположение, история, архитектура делают их уникальными и неповторимыми. Сколько домов можно еще построить на улице Городецкого, Лютеранской, Пушкинской, Софиевской, Трехсвятительской или Хрещатике? Пусть не все эти дома на сегодня имеют хорошие подъезды, существуют и другие недостатки, но их можно со временем относительно недорого устранить, вернув старым домам былой блеск.

Элитная недвижимость - это гарантия, что цена Вашей квартиры не упадет со временем, а будет только расти. Аренда элитных квартир - это всегда гарантированный спрос.

Можно ли говорить об элитности, если дом, построенный с нарушением градостроительных или этических норм, изменяет привычный облик города? Это может быть высотное строительство в исторической части или вырубка парка для обустройства строительной площадки. По моему глубокому убеждению, любое нарушение этики не совместимо с элитностью.

Часто исключительность новостроек в центре города переоценивается, причиной чего является низкая культура покупателя и застройщика. Не очень хорошее месторасположение, отсутствие хорошего вида из окон заменяется броским названием. Проектные ошибки (отсутствие света, близость и примыкание других высотных зданий, убогие парадные и подъезды к ним, неудачное соседство, неудобные парковки) компенсируются агрессивным маркетингом. Но все это рано или поздно прояснится и повлияет на цену.

Какие тенденции ожидают нас в будущем? Я думаю, что главное - это рост культуры потребления, постоянное осмысление понятия элитности исходя из особенностей и специфики Киева. Будет более конкретное разделение на «хорошие» и «плохие» районы. Хорошие перспективы у Оболонских липок, Рыбальского острова. Вырастет в цене «недооцененный» Подол.

АН Терен плюс – аренда элитных квартир.


Последние статьи о недвижимости:
Аренда дома Нивки
Посуточная аренда квартир в Киеве
Аренда домов в Киеве
Квартиры в Печерском районе
Посуточная аренда квартир в Киеве
Аренда квартиры на Печерске
Почему снять квартиру в Киеве долгосрочно – это выгодно?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить