тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Ярославов Вал, 10

ул. Ярославов Вал, 10 Код объекта: # 7710 Количество комнат 2 Цена: 0 грн посмотреть


ул. Саксаганского , 30Б

ул. Саксаганского , 30Б Код объекта: # 8557 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 15000 грн посмотреть


ул. Межигорская, 3/7

ул. Межигорская, 3/7 Код объекта: # 7741 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Элитная недвижимость Киев.... Что это такое? Размышления вслух… Часть 1

ул. Крещатик, 29/1
ул. Крещатик, 29/1
Код объекта: # 7683
Количество комнат: 1
Общая площадь: 45 м2
Полная информация
ул. Трёхсвятительская, 3
ул. Трёхсвятительская, 3
Код объекта: # 8866
Количество комнат: 2
Общая площадь: 65 м2
Полная информация
ул. Владимирская, 81-а
ул. Владимирская, 81-а
Код объекта: # 8402
Количество комнат: 7
Общая площадь: 284 м2
Полная информация


В прессе, интернете, рекламе мы часто слышим: элитная одежда, элитный магазин, клуб, элитная недвижимость. Казалось, определение элитности (элитарности) Вам даст любой толковый словарь.

Слово «элитный» происходит от франц. élite - «избранное». Синонимами данного слова можно считать: элитарный, первостатейный, первоклассный, привилегированный, эксклюзивный, отборный, престижный.

Вроде бы все просто…? Но все же четкого определения, что такое элитная недвижимость не существует. И каждый застройщик, риелтор или владелец недвижимости по-своему трактует и использует это понятие, часто обманывая себя и других, питая ложные иллюзии….

В период становления рынка недвижимости (после советского периода в конце 80-х - начале 90-х годов) был страшный дефицит жилья. Поколениям людей, выросшим в коммунальных квартирах, было некогда думать об элитарности. Им просто хотелось иметь отдельную квартиру. В первую очередь, ценилось новое, только построенное жилье. И не столь важно, где оно находилось.

Ценность элитной недвижимости в Киеве понимал очень небольшой круг людей. В тот период отличительной особенностью являлось расселение коммунальных квартир и переезд прежних жильцов с центра города в спальные районы. Тогда особой популярностью пользовался Харьковский массив: новые дома и близость к линии метро.

Прошло время, а с ним пришло и понимание законов развития рынка. Стало понятно, что построить на Харьковском можно много, и каждый новый дом будет лучше старого. Но той уникальности и неповторимости, которая есть в центре Киева, на Харьковском массиве не достичь. Все это отобразилось и на стоимости недвижимости. К 2007 году, когда рынок недвижимости был на пике, цена квартиры в центре выросла за 10 лет на порядок, на Харьковском - в разы. Здесь мы приходим к одному из главных понятий: для элитной недвижимости в Киеве (и не только) очень важно месторасположение и то, какую уникальность оно создает и несет. Я думаю, первым «построенным» элитным объектом в Киеве можно считать реставрацию дома №20-22 по улице Владимирской на Софиевской площади в 1999- 2001 году.

Здесь соединилось вместе все: уникальность исторического места, прекрасный вид, хороший проект, качество строительства, инфраструктура, ограниченное количество предложения, престижность.

Для большинства людей наиболее простым критерием, указывающим на элитность, будет цена, стоимость обьекта. Но только ли стоимость определяет элитность недвижимости?

Мы знаем случаи, когда строительные проекты, первоначально позиционирующие себя как элитные с течением времени переставали быть таковыми по сути. Наглядный пример - новостройки на площади Л. Украинки.

Первые дома, построенные в этом районе, имели шанс стать элитными. Хорошее месторасположение, прекрасный вид на Печерск с верхних этажей, улучшенная планировка квартир давали основания для оптимизма. Но с каждым новым домом, котоый возводился рядом, перекрывая панораму и закрывая солнце, уменьшалась привлекательность этого места для жильцов. А увеличивающееся количество предложений вовсе свело потуги на нет. Да и высотность зданий сомнительна с точки зрения функциональности и безопасности.

АН «Терен плюс»

Продолжение: Элитная недвижимость... Киев. Аренда элитных квартир. Часть2


Последние статьи о недвижимости:
Квартирная хозяйка
Квартиры посуточно Киев Крещатик…
Почему квартиры посуточно в Киеве в центре снимают…?
Налог на богатство - новая версия (05.02.2013)
Почему не надо арендовать квартиру в центре Киева
Как снять квартиру в Киеве посуточно , чтобы Ваш отдых был максимально комфортным и интересным?
Снять посуточно квартиры в Киеве дешевле гостиничного номера
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить