тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


 вул. Дарвіна, 8

вул. Дарвіна, 8 Код об’єкта: # 7687 Кількість кімнат 2 Ціна: 19000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Реєстрація орендаря: «Тимчасова Посвідка на проживання» і «Зняття з реєстрації»

Власники квартир, здаючи свою нерухомість в оренду іноземцям, повинні знати, що для легального перебування на території України Орендаря необхідно отримати Тимчасову Посвідку на проживання.

Для її отримання від Орендодавця необхідно надати наступний пакет документів:

-  Копія договору оренди квартири, завірена в ЖЕКу;
-  Заповнити та завірити в ЖЕКу Заяву від власника квартири, Форма 15, про те, що він не проти тимчасової реєстрації Орендаря на період дії Договору оренди. Для цього йому потрібно пред’явити паспортисту паспорт та оригінал Документа на право власності. Орендар теж підписує дану заяву.
-  Після цього в районному ВВІРі в Тимчасовій Посвідці на проживання ставлять штамп про реєстрацію. Найчастіше присутність Орендодавця у ВВІРі не обов’язкова, так як з його боку всі документи вже підписані і завірені; представники Орендаря самі відносять документи. Але, все-таки, бувають випадки, все залежить від керівництва ВВІРу в різних районах міста, коли Орендодавця просять з’явитися і в районний ВВІР.

Взагалі-то це не складна процедура для «радянської людини»… Вимагає візиту в ЖЕК, в години прийому відвідувачів паспортистом та відсутності заборгованості за комунальні послуги.

Але у Власника квартири часто виникають сумніви - а чи немає тут додаткових ризиків для нього? Що, коли «прописавшись», орендар буде претендувати на право володіння квартирою, або це ускладнить процедуру розірвання Договору оренди?

Скажемо відразу - тимчасова реєстрація («прописка») не дає Орендарю ніяких підстав претендувати на право власності на квартиру і не представляє ніяких ризиків для Власника квартири.

Чи ускладнює тимчасова реєстрація Орендаря процес розірвання Договору оренди в разі конфлікту між Орендарем і Орендодавцем?

Так, ризики є і їх потрібно чітко розуміти. І пов’язані вони в першу чергу з тим, що Орендар або не захоче або не зможе пройти процедуру зняття з реєстрації.

У цьому випадку у Вас повинна бути:
-  нотаріально оформлена Довіреність від Орендаря на зняття його з реєстрації.
-  Правда, Ви повинні розуміти, що для цього ще потрібно мати оригінал його Тимчасової Посвідки на проживання.
-  Також радимо взяти контакти представника Орендаря - співробітника, який займається оформленням Тимчасової Посвідки на проживання. Ви зможете зв’язатися з ним, якщо виникнуть питання з випискою.

У крайньому випадку - зняття з реєстрації через суд. Як правило, достатньо одного засідання суду.

Забезпечити себе можна, правильно уклавши Договір оренди, передбачивши всі можливі ризики і варіанти розвитку подій. Але ніщо так не зміцнює довіру між Орендарем і Орендодавцем, як страховий депозит у розмірі 1-2 місячної орендної плати, який повертається Орендарю після завершення Договору оренди, підписання Акту про прийом-передачу квартири та зняття Орендаря з реєстрації. Сума страхового депозиту повинна компенсувати всі затрати і можливі судові витрати за зняття з реєстрації недобросовісного Орендаря.

Агентство нерухомості «Терен плюс» допоможе Вам без зайвих проблем адаптуватися в Україні. Для Вас ми надаємо, консультації щодо оренди нерухомості, реєстрації Орендарів, управління нерухомістю та ін.


Останні статті про нерухомість:
Як швидко і вигідно орендувати квартиру довгостроково...
Ринок нерухомості…надія є.
Вулиця прорізна - центр культури та розваг.
Який податок на нерухомість будемо платити в 2013 році
Де краще зупинитись в Києві
Архітектурні стилі київських прибуткових будинків. Частина 2
Архітектурні стилі київських прибуткових будинків. Частина 1
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити