тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Шота Руставели, 26

ул. Шота Руставели, 26 Код объекта: # 8844 Количество комнат 1 Цена: 12000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7737 Количество комнат 2 Цена: 17000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 17000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Регистрация арендатора: «Временный вид на жительство» и «Снятие с регистрации».

Владельцы квартир, сдавая свою недвижимость в аренду иностранцам, должны знать, что для легального пребывания на территории Украины Арендатору необходимо получить Временный Вид на жительство (Тимчасова Посвідка на проживання – укр.).

Для его получения от Арендодателя необходимо предоставить следующий пакет документов:

- Копия договора аренды квартиры, заверенная в ЖЭКе;
- Заполнить и заверить в ЖЭКе Заявление от владельца квартиры, Форма 15, о том, что он не против временной регистрации Арендатора на период действия Договора аренды. Для этого ему нужно предъявить паспортисту паспорт и оригинал Документа на право собственности. Арендатор тоже подписывает данное заявление.
- После этого в районном ОВИРе в Виде на жительство ставят штамп о регистрации. Зачастую присутствие Арендодателя в ОВИРе не обязательно, так как с его стороны все документы уже подписаны и заверены; представители Арендатора сами относят документы. Но, все-таки, бывают случаи, все зависит от руководства ОВИРа в разных районах города, когда Арендодателя просят явиться и в районный ОВИР.

В общем-то несложная процедура для «советского человека»…, требующая визита в ЖЭК в часы приема посетителей паспортистом и отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Но у Владельца квартиры часто возникают сомнения – а нет ли тут дополнительных рисков для него? Что, если «прописавшись», арендатор будет претендовать на право владения квартирой, или это усложнит процедуру расторжения Договора аренды?

Скажем сразу – временная регистрация («прописка») не дает Арендатору никаких оснований претендовать на право собственности на квартиру и не представляет никаких рисков для Владельца квартиры.

Усложняет ли временная регистрация Арендатора процесс расторжения Договора аренды в случае конфликта между Арендатором и Арендодателем?

Да, риски есть и их нужно четко понимать. И связаны они в первую очередь с тем, что Арендатор или не захочет или не сможет пройти процедуру снятия с регистрации.

Для этого случая у Вас должна быть:
-  нотариально оформленная Доверенность от Арендатора на снятие его с регистрации.
-  Правда, Вы должны понимать, что для этого еще нужно иметь оригинал его Временного Вида на жительство.
-  Также советуем взять контакты представителя Арендатора – сотрудника, который занимается оформлением Временного Вида на жительство. Вы сможете связаться с ним, если возникнут вопросы с выпиской.

Крайний случай – снятие с регистрации через суд. Как правило, достаточно одного заседания суда.

Обезопасить себя можно, правильно составив Договор аренды, предусмотрите все возможные риски и варианты развития событий. Но ничто так не укрепляет доверие между Арендатором и Арендодателем, как страховой депозит в размере 1-2 месячной арендной платы, который возвращается Арендатору после завершения Договора аренды, подписания Акта о приеме-передаче квартиры и снятии Арендатора с регистрации. Сумма страхового депозита должна компенсировать все издержки и возможные судебные расходы по снятию с регистрации недобросовестного Арендатора.

Агентство недвижимости «Терен плюс» поможет Вам без проблем адаптироваться в Украине. Для Вас мы предоставляем консультации по регистрации Арендаторов, а также аренде недвижимости, управлении недвижимостью и др.


Последние статьи о недвижимости:
Как быстро, безопасно и выгодно сдать квартиру в аренду….
Улица Вышгородская. Сегодня и 100 лет назад.
Жилой массив "Воскресенская слободка"
Как быстро и выгодно арендовать квартиру длительно…
Времена не лучшие, но жизнь здесь не затихает
Ехал автобус по Киеву…
Улица Фрунзе
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить