тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 15000 грн переглянути


вул. Софіївська, 1

вул. Софіївська, 1 Код об’єкта: # 7708 Кількість кімнат 2 Ціна: 20000 грн переглянути


вул. Межигірська, 3/7

вул. Межигірська, 3/7 Код об’єкта: # 7741 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


вул. Саксаганського, 30Б

вул. Саксаганського, 30Б Код об’єкта: # 8557 Кількість кімнат 2 Ціна: 18000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Архітектурні стилі київських прибуткових будинків. Частина 1

Архітектурне оздоблення київських прибуткових будинків витримувалося, насамперед, у руслі відповідних загальноєвропейських уподобань і смаків доби. Однак існували й суто місцеві, київські особливості, що завжди підкреслювалося всіма, хто торкався цієї теми.

«Відмінна й властива тільки одному Києву риса цих будівель, - писав С. Богуславський 1913 року, - славнозвісна київська світло-жовта цегла, що виробляється на місцевих заводах. Більшість будинків, споруджених з цієї цегли, рідко фарбуються, ще рідше тинькуються; тільки обриси кожної окремої цеглини часто обводяться сірою фарбою».

Тим часом у технічних документах тої доби є точніша характеристика: «Фасад цегляний з пофарбуванням кольором та цементною розшивкою швів».

Саме висока якість київської цегли та професійна майстерність київських мулярів стали основою своєрідного київського «цегляного» стилю. Загалом же, у місті перепробувані усі історичні архітектурні стилі.

Загальне захоплення формами готики наприкінці XVIII - на початку XIX століття, започатковане, власне, саме у Києві архітектурою фортифікаційних споруд нової Київської фортеці (1831-1861), мало продовження, зумовлене провінційним консерватизмом, і в архітектурі громадських споруд (залізничний вокзал, 1870; міський водогін, 1870-1872; корпус № 10 Києво-Печерської Успенської лаври, 1870-ті), і в приватних будинках аптекаря М. Ф. Фромметта (Бібіковський бульвар, 36; 1873), поміщиці Ф. А. Модзелевської (Бібіковський бульвар, 34; 1874), чиновника В. І. Сербулова (Бульварно-Кудрявська, 3; 1876), барона Р. В. Штейнгейля (Бульварно-Кудрявська, 27; 1877-1879), професора Є. Ф. Гарнич-Гарницького (Пушкінська, 34; 1875) та інших. До готики знову звернулися на зламі XIX-XX століть за доби захоплення історичними стилями, коли у Києві було споруджено, як приклад, вишуканий зразок неоготики — римо-католицький костьол св. Миколая (архіт. В. В. Городецький, 1899-1909). У цей час споруджується також низка великих прибуткових будинків з елементами готики в оздобленні вуличних фасадів, що так імпонувало публіці (Андріївський узвіз, 15; 1902; Гоголівська, 23; 1909; Велика Житомирська, 34, флігель; 1900-ті; Мерингівська, 6; 1914; Бібіковський бульвар, 31; 1890-ті; Верхній Вал, 4; 1890-ті; Мала Підвальна, 10; 1910; Стрілецька, 28; 1910-ті; Мала Володимирська, 60; 1908; Левашовська, 19; 1901).

Бібіковський бульвар, 36. Архітектор В. Ніколаев, 1873 р. 
Бібіковський бульвар, 36. Архітектор В. Ніколаев, 1873 р. 
Фото 2008 р.

Крім неоготики, в архітектурі насамперед приватних особняків, споруджуваних у 1860-1880-х роках, ще мали місце спроби звернутися до бароко, спроби, втім, невдалі (Несторівська, 33; 1880-ті; Тимофіївська, 10; 1864) та класицизму (Велика Житомирська, 34; 1883-1887). Найбільшого поширення набув модний стиль «віденський ренесанс», своєрідно потрактований у київській цеглі. Цю особливість також відзначав сучасник С. М. Богуславський, захоплюючись «гігантськими будинками нової архітектури, що навіть зветься «київським ренесансом». Саме цей напрям завдяки надзвичайній масовості (згадаймо оту тисячу будинків першої «лихоманки») викликав згодом і дещо іронічну характеристику - «стиль київських підрядників».

Минули десятиліття, і історик М. Ю. Брайчевський зазначив: «Гостре слівце, кинуте свого часу Іполитом Моргілевським, викликало зневажливе ставлення до переважної більшості київських кам’яниць другої половини XIX - початку XX століття».

Однак це слівце було підхоплене мистецтвознавцями і журналістами, і впродовж кількох наступних десятиліть архітектура київського прибуткового будинку сприймалася винятково негативно, як, до речі, і поняття еклектика, історизм, модерн...

Ось деякі висловлювання з видань 1940-1960-х років про Київ, подані мовою оригіналу: «Застройка города в начале XX века не способствовала его украшению. В этот период было построено большое количество «доходных» домов в стиле модерн, архитектура которых была безвкусна и аляповата». Ще: «Выросло много кирпичных многоквартирных домов, угрюмых, с узкими дворами-колодцами, предназначавшихся для сдачи в наем. Таких «доходных» домов было построено несколько сотен... Но, несмотря на то, что в архитектурном отношении эти дома ничего собой не представляли, они не смогли изуродовать наш прекрасный город». Минули десятиліття, і погляди не змінилися, особливо з точки зору нових, «практикуючих», архітекторів.

Андріївський узвіз, 15, 1902 - 1904 рр.  Вул. Велика Житомирська, 38. Архітектор В. Ніколаее, 1900 р. 
Андріївський узвіз, 15, 1902 - 1904 рр. 
Фото 1995 р.
Вул. Велика Житомирська, 38. Архітектор В. Ніколаее, 1900 р. 
Фото 1993 р.

Для «київського ренесансу» були типовими, передусім, нескінченні варіації з цегляних оздоб (виготовлялася спеціальна фасонна цегла різних профілів), а також горизонтальні й вертикальні членування, насичена пластика фасадів, симетрична композиція, розвинуті карнизи, шатрові завершення (наріжних будинків — обов’язково, це зумовлювалося правилами забудови), ліплені маскарони, вставки під вікнами, гірлянди у фризі, фестони на вертикалях, коване металеве огородження балконів, дахів, сходів.

Кращими зразками прибуткових будинків у стилі «неоренесанс» у Києві по праву вважаються кілька найвідоміших, споруджених у період першої «лихоманки». Це насамперед будинки на вул. Прорізній, 24/39 (архіт. К. Ф. Шиман, 1901), Ярославів Вал, 1 (архіт. А. П. Добачевський, 1896—1898), Миколаївській, 9 (архіт. Г. П. Шлейфер, 1901), Великій Васильківській, 25 (архіт. В. В. Городецький, 1897 — декор втрачено), Кузнєчній, 23 (архіт. В. М. Ніколаєв, 1899) та Фундукліївській, 36 (архіт. В. М. Ніколаєв, 1899), Фундукліївській, 30/10 (архіт. М. І. Яскевич, 1901), Великій Васильківській, 10 (технік А.-Ф. К. Краусс, 1897).

1 2 Наступна

Останні статті про нерухомість:
Типи колишніх прибуткових будинків Києва. Частина 3
Типи колишніх прибуткових будинків Києва. Частина 2
Типи колишніх прибуткових будинків Києва. Частина 1
Правила забудови Києва в кінці XIX - на початку XX ст. Частина 2
Правила забудови Києва в кінці XIX - на початку XX ст. Частина 1
Замовники, архітектори та підрядники колишніх прибуткових будинків Києва. Частина 2
Замовники, архітектори та підрядники колишніх прибуткових будинків Києва. Частина 1
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити