тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Киевское время

RSS
Квартиры посуточно без комиссии
Аренда квартиры без комиссии
ул. Шота Руставели, 26

ул. Шота Руставели, 26 Код объекта: # 8844 Количество комнат 1 Цена: 12000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7737 Количество комнат 2 Цена: 17000 грн посмотреть


ул. Софиевская, 1

ул. Софиевская, 1 Код объекта: # 7708 Количество комнат 2 Цена: 18000 грн посмотреть


ул. Прорезная, 19

ул. Прорезная, 19 Код объекта: # 7935 Количество комнат 2 Цена: 17000 грн посмотреть


Офис в Аренду
ул. Дарвина, 6

ул. Дарвина, 6
Код объекта: # 8736
Количество комнат: 6

Посмотреть предложение

Управление недвижимостью при аренде жилых помещений

Управление жилой недвижимостью

Управление недвижимостью достаточно новая услуга в Украине. Зачастую под этим понятием подразумевают управление коммерческими объектами недвижимости – офисными зданиями и торговыми помещениями. В этих сегментах рынка недвижимости услуга управления – реально необходимая часть бизнеса. Вопрос о применении услуги управления недвижимостью в случае аренды жилых помещений может показаться на первый взгляд дискуссионным, и я предлагаю в этой статье рассмотреть целесообразность и рентабельность использования услуги управления жилой недвижимостью.

В первую очередь рассмотрим широко распространённый миф о том, что сдача квартиры в аренду не требует много времени от владельца. На первый взгляд это действительно так – казалось бы – забрал ежемесячную аренду и всё. Однако, если рассмотреть ближе, то мы получаем следующую картину:

- кроме непосредственно арендной платы, необходимо организовать учёт показаний счётчиков и проплату коммунальных услуг, к тому же в коммунальные услуги могут входить дополнительные услуги: Интернет, кабельное или спутниковое телевидение, так что необходимо будет наладить контакт со службами, предоставляющими данные услуги, и контролировать их предоставление;

- в дополнительные услуги часто входит предоставление клининг сервиса, для налаживания которого необходимо организовать горничных и контролировать качество их работы;

- важным моментом является организация управления финансовыми потоками и взаимодействие с налоговой службой и пенсионным фондом; в данном случае необходимы как непосредственно услуги, так и необходимая информационная поддержка;

- в случае возникновения технических неисправностей бытовой техники требуется вызов мастера и ремонт оборудования;

- в случае утечек воды, неисправностей электропроводки и мелких поломок необходимо участие мастеров, специализированных в разных областях;

На этом список, естественно, не заканчивается, так как аренда, как и любой венчурный бизнес, связана с разными рисками.

С другой стороны, при заключении договора управления, который Вы к примеру можете найти на нашем сайте, Вашы затраты на профессионального управляющего составят до 10% от месячной арендной платы. Много это или нет – решать Вам. Если Вы имеете свободное время и связи, возможно, вы справитесь и сами, но тут стоит понять – рентабельно ли это будет для Вас, будет ли это стоить Вашего времени и усилий, или же Вы сможете эффективно сосредоточиться на своём виде деятельности, передав услуги по управлению в руки профессионалов.

Наше агентство недвижимости Терен Плюс предоставляет услуги управления с 1996 года. Для оказания услуг управления Агентство содержит штат мастеров, горничных, бухгалтера и менеджера, ответственного за организацию процесса управления. Владельцу предоставляются ежемесячные отчёты, естественно, с передачей арендной платы.

Для того чтобы полностью раскрыть тему управления жилой недвижимостью, необходимо раскрыть тему рентабельности. Дело в том, что зачастую владельцы неправильно позиционируют свои квартиры, относясь к делу интуитивно. Это выливается в неправильный ремонт, завышенную или заниженную цену, неадекватную организацию налогового режима и главное – если Вы не начинаете сотрудничество с Агентством ещё ДО покупки объекта недвижимости – в неправильном выборе квартиры – её месторасположении и характеристиках. Многие думают, что аренда – это просто. Да, соглашусь, что это возможно и не требует высшего экономического образования, однако – при грамотном подходе Вы сможете получить очень высокий экономический результат и получать повышении стоимости самого объекта в соответствии с развитием рынка.

Надеюсь, мне удалось в общих чертах раскрыть тему управления недвижимостью. Ещё раз отмечу, что обращение к профессионалам даст Вам высокую рентабельность и сделает процесс интересным и приятным.

Агентство Терен Плюс к Вашим услугам! Обращайтесь и мы поможем Вам!

Р. Апостолов, АН "Терен Плюс"


Последние статьи о недвижимости:
История дома по ул. Крещатик 15. «Пассаж»
Квартира в аренду по ул. Крещатик. История улицы.Часть 3
Квартира в аренду по ул. Крещатик. История улицы. Часть 2.
Квартира в аренду по ул. Крещатик. История улицы. Часть 1.
Элитные квартиры посуточно в киеве.Недвижимость. Месторасположение
Квартира в аренду по ул. Пушкинской.
Как купить квартиру для сдачи в аренду?
comments powered by Disqus Посмотреть все отзывы

Для владельцев недвижимости

Хотите выгодно сдать в аренду или продать?

Заполните форму,

или свяжитесь с нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управление недвижимостью

Уважаемые владельцы недвижимости и инвесторы!

Воспользуйтесь услугой нашей опытной команды «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

подробнее

Фэн-шуй дома и квартиры

Консультации опытного специалиста.

teren2@ukr.net

подробнее

Доска обьявлений

Работа

Приглашаем на работу риелторов с опытом работы и с хорошим знанием английского языка.
info@teren.kiev.ua

Купим 1-3-комнатную квартиру в центре

Можно без ремонта.
Желательно в царском доме после реконструкции.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Уважаемые риелторы,
Если у Вас есть «эксклюзивные» квартиры в Аренду в центре Киева, наше агентство недвижимости поможет выгодно и быстро сдать квартиру в Аренду
Команда «Терен Плюс»

Купим дом в частном секторе Киева

Дом до 500 м2.
Можно без отделки.
Участок 7-10 соток.
Недалеко от метро.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Купим 2-3 комнатную квартиру с ремонтом

В центре Киева. Ремонт.
Средний этаж.
Можно с мебелью и техникой.
sale4@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 50

Арендуем дом в Киеве

200-500 м2. Евроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем 3-4 комнатную квартиру в центре Киева

Ремонт. Срочно
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Арендуем квартиру в центре Киева

150-250 м2, евроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Подписаться на рассылку Отправить