тел. : +38 044 289-39-49
факс:+38 044 284-35-61
e-mail: info@teren.kiev.ua

01033, Украина, г. Киев
ул. Шота Руставели, 20б, офис 24
skype: teren.plus

Київський час

RSS
Квартири подобово
без комісії
Оренда квартир без комісії
вул. Ярославів Вал, 10

вул. Ярославів Вал, 10 Код об’єкта: # 7710 Кількість кімнат 2 Ціна: 0 грн переглянути


вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7935 Кількість кімнат 2 Ціна: 17000 грн переглянути


вул. Прорізна, 19

вул. Прорізна, 19 Код об’єкта: # 7737 Кількість кімнат 2 Ціна: 17000 грн переглянути


вул. Шота Руставелі, 26

вул. Шота Руставелі, 26 Код об’єкта: # 8844 Кількість кімнат 1 Ціна: 12000 грн переглянути


Офіс в Оренду
 вул. Дарвіна, 6

вул. Дарвіна, 6
Код об’єкта: # 8736
Кількість кімнат: 6

переглянути пропозицію

Інвестування в нерухомість. Коли купити квартиру для здачі в оренду?

Останні статистичні дані агентств нерухомості говорять: ціни на житлову нерухомість продовжують знижуватися в середньому на 0,3-0,5% щомісяця, залежно від сегменту і району міста, в той час як у минулому році в період з січня по квітень вони зростали в такому ж темпі. Тоді здавалося, ми пройшли найнижчу точку падіння і взяли напрямок вгору до нових вершин, але зараз, як мінімум до осені, активність на ринку нерухомості навряд чи можлива. Слід також додати, що ставки на депозитні вклади мають тенденцію до подальшого зниження, ситуація на фондовому ринку не дає можливості заробити, ходять постійні чутки про девальвацію гривні, нестабільність євро та долара США. Але все не так песимістично ...

На ринку оренди квартир, офісів, комерційної нерухомості ми бачимо протилежну картину. Висока активність, невелике зростання цін за підсумками року ...

Позитивні новини з ринку оренди нерухомості дають надію на переорієнтацію ринку в цілому в бік зростання найближчим часом. Звичайно, на нас впливатиме ситуація у світовій економіці, розвиток іпотеки та умов кредитування, рівень зарплат, політичної стабільності і темпів розвитку нашої країни. Але для оптимістів це говорить про те, що зараз сприятливий період для інвестування в нерухомість.

Візьмемо для прикладу придбання двокімнатної квартири в центрі Києва для подальшої здачі в оренду. Квартиру в центрі, площею 50-60 метрів, з усіма витратами на ремонт та обладнання, зараз можна придбати приблизно за 200 000 - 240 000 $. Місячна орендна плата такої квартири становитиме 1100 $ -1500 $ на місяць. В середньому - 1300 $, на рік - 15 600 $. Віднімемо 20%, витрати і податки - отримаємо 12 480 $, що буде відповідати приблизно 5% -6% річних. Не так вже й погано! І це в кризовий час, порівняйте зі ставками за депозитними вкладами, врахуйте ризики і час, який ви витрачаєте на отримання такого доходу. А коли ринок піде вгору, додайте ще мінімум 10-15% капіталізації на рік.

Сергій Шевчук, АН «ТЕРЕН ПЛЮС», Липень 2011.

Більше про Інвестування у нерухомість

Інвестування в нерухомість для початківців


Останні статті про нерухомість:
Інвестування в нерухомість для початківців
Квартира в оренду по вулиці Ярославів Вал. Історія вулиці
Оренда нежитлового приміщення
Здати квартиру в оренду власникам нерухомості-нерезидентам стало непросто.
Український алфавіт отримав офіційну транслітерацію латиницею. Таблиця
«Пункт призначення» (17.03.2008)
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ
comments powered by Disqus Переглянути всі відгуки

Для власників нерухомості

Хочете вигідно здати в оренду або продати?

Заповніть форму,

або зв'яжіться з нами:
тел.: +38 (044) 289-39-49
e-mail: info@teren.kiev.ua
Skype: teren.plus

Управління нерухомістю

Шановні Власники нерухомості та Інвестори!
Скористайтесь послугами нашої досвідченої команди з УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ.
МИ допоможемо швидко ЗДАТИ в оренду Вашу квартиру чи офіс, забезпечимо максимальний прибуток.

детальніше

Фен-шуй будинка та квартири

Консультації досвідченого спеціаліста.

teren2@ukr.net

детальніше

Дошка оголошень

Робота

Запрошуємо на роботу ріелторів з досвідом роботи і з хорошим знанням англійської мови.
info@teren.kiev.ua

Шановні ріелтори,
Якщо у Вас є «ексклюзивні»
квартири в оренду в центрі Києва, наше агентство нерухомості допоможе вигідно і швидко
здати квартиру в оренду.
Команда «Терен Плюс»

Купимо офіс в центрі Києва

100-200 м2
info@teren.kiev.ua
+380 44 284 35 61

Купимо 1-3 кімнатну квартиру в центрі

Бажано в царському будинку після реконструкції.
sale@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 49

Орендуємо будинок у Києві

200-500 м2. Євроремонт.
info@teren.kiev.ua
+380 44 289 39 51

Орендуємо 3-4 кімнатну квартиру

У центрі Києва. Євроремонт.
apostolov@teren.kiev.ua
Терміново +380 44 289 39 49

Орендуємо квартиру

В центрі Києва.
150 - 200 м2, євроремонт
apostolov@teren.kiev.ua
+380 44 289 32 20

Прогноз погоды в Киеве » Украина
Підписатись на розсилку Відправити